VILLA GOLF DE CAMPAGNE PARC DE SAINT CLOUD

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Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 144 M² + LOCAL COMMERCIAL de 90 M²Une Opportunité s'offre à vous, situé seulement à 400 mètres des jardins de la fontaine à Nîmes. Actuellement loué 1350 euros charges comprises, appartement de 144 m² en duplex, il se compose au 1er niveau : un salon / salle à manger de 35 m², une cuisine meublée bénéficiant d'une terrasse de 34 m² au calme donnant sur l'arrière de la maison, un toilette. Au 2ème niveau, vous disposerez de 4 belles chambres dont deux profitent d'une terrasse, d'une salle d'eau mixte (baignoire et douche) et d'un second toilette séparé.S'ajoute au rez de chaussée, un local commercial de 90 m² environ, offrant au futur propriétaire un revenu locatif supplémentaire.Chauffage au gaz + climatisation gainable.Cerise sur le gâteau, vous disposerez également d'un garage de 31 m², pouvant accueillir 2 voitures.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.

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AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED DE 118 M² HABITABLE AINSI QUE 50 m² DE DEPENDANCE DANS LES HAUTEURS DE NIMESElle se compose d'une cuisine ainsi qu'un séjour, le tout de plus de 45 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouestSur le même pallié vous bénéficierez de trois chambres dont une chambre parentale avec une salle d'eau, avec une douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi que w.c séparé.Cette maison dispose d'un atout supplémentaire avec une dépendance de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain avec w.cElle peut être louée ou bien être exploitée sur la superficie totale de la maison, car les deux sont reliés par une porte.Sur les hauteurs de Nîmes sans aucun vis-à-vis cette maison vous apportera le calme et le confort souhaité.Vous disposerez également d'une superficie de parcelle de 2390 m² très arboré avec un garage de 55 m², d'une piscine de 8x4,5 au sel, et d'un terrain de pétanque pour profiter de bons moments en famille ou entre amisJuste une petite mise à votre goût pour cette maison qui n'attend que vousN'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous renseigner ou de vous accompagner pour une visiteAGENCE REGARDNIMES

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L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON SITUEE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE CAMPLANIERConstruite en 2011 avec des matériaux de qualité, vous serez séduit par ce bien de 130 M2 au style contemporainEdifiée sur une parcelle de 300 m2 environ, le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur jardin intimiste, se compose d''une grande cuisine équipée, d'un séjour, d'une buanderie et d'un WCAu premier étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres, un bureau et une salle de bainLa piscine, le double vitrage alu, la climatisation réversible dans chaque pièce finiront de vous charmer