Villa de prestige 320m2 avec rapport locatif

BeaucaireGard

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD LUXURY VOUS PROPOSE EN EXLCUSIVITE CETTE VILLA D'ARCHITECTE DE 300M2. Cette villa de luxe située entre Arles et Nîmes, sur les hauteurs de Beaucaire, vous apportera un cadre unique par son architecture arrondie au niveau de la toiture et ses espaces tournés vers l'extérieur. Le style contemporain et industriel et sa superficie de 300 mètres carrés, vous accueilleront avec une très belle pièce de vie de 80 m2. La villa est vendue meublée, vous y apprécierez ses trois belles chambres toutes équipées de dressing et salle de bain, une chambre d'enfant et sa salle de jeu, son bureau, sa pièce avec billard et sa salle de sport équipée. Le jardin de la propriété vous offre une piscine, un pool house pour se relaxer à l'ombre, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les avantages de vivre dans cette région prisée du sud de la France, entre les villes historiques d'Arles et de Nîmes, réputées pour leur patrimoine culturel et leurs festivals. Il mettrait en lumière le cadre de vie exceptionnel offert par cette villa de luxe, alliant confort moderne et charme méditerranéen. lien pour la video : (Lien supprimé) Si vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété ou sur l'immobilier de luxe dans la région, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Bérengère JOURDAN.

BellegardeGard

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT UN LIEU DE VIE RARE ET INSPIRANT, ENTRE NATURE ET AUTHENTICITEÀ seulement quelques minutes des commodités, niché dans un environnement préservé, cette cabane de gardian traditionnelle et son mazet indépendant vous invitent à un art de vivre fait de calme, d'espace et d'harmonie avec la nature.Ces deux propriétés sont vendues avec la totalité des meubles qui figurent sur les photosLa maison principale, d'environ 200 m² au sol, a été bâtie en 2002 selon les arts ancestraux des gardians, tout en observant une technicité et un confort actuel. Cette demeure s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de 70 m², baignée de lumière, avec en son cœur une majestueuse cheminée sous plafond cathédrale. Une grande suite parentale avec salle de bains vient compléter le confort du rez-de-chaussée.À l'étage, nous trouvons deux chambres avec une salle d'eau avec WC.Egalement un espace suspendu à l'esprit loft, faisant office de bureau ou de coin lecture, surplombe le séjour. Son plancher en tôle maillée et ajourée ajoute une touche unique et contemporaine à l'ensemble, tout en laissant passer la lumière.A quelques minutes à pieds, le mazet, entièrement indépendant, développe 94 m² habitables, avec un séjour spacieux de 37 m², une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille ou amis, envisager une location saisonnière avec un excellent rendement (26.000 euros d'avril à octobre), ou même envisager une revente séparée.À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare propose un espace piscine, plusieurs coins de détente, des abris de jardin, un box à chevaux, poulailler, ... et surtout une autonomie énergétique totale grâce aux installations solaires. Un raccordement au réseau public reste tout à fait possible (devis à votre disposition).La mise en place d'une micro station pour l'assainissement est à prévoir pour remplacer les fosses actuellesLa propriété est pour autant raccordée à l'eau de ville ainsi qu'à la fibre optique. L'arrosage extérieur est assuré par une connexion à l'eau du canal. Ce bien unique s'adresse aux amoureux de la nature en quête de confort, d'authenticité et de liberté. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre projet de vie. Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54, la nationale N572 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un port de plaisance et un commerce dans les environs.Pour une visite vidéo, c'est par ici : (Lien supprimé)

BellegardeGard

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE SUR LA COMMUNE DE BELLEGARDEVenez découvrir cette propriété de 300m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant 7 chambres.La partie espace de vie de plus de 120m2 est composée de 3 salons et d'une cuisine ouverte donnant sur une vaste véranda.Au RDC on trouve également une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.A l'étage il y a 6 chambres, 2 salles de bains dont une de plus de 25m2 et deux WC.Fibre, alarme, cheminée, adoucisseur etc.. font partie des nombreux équipements de la maison.La parcelle de 1 233m2 est composée de sa piscine de 12m par 3m + un bassin enfant de 5,5m par 2,5m avec remplissage automatique.Le jardin très arboré bénéficie de plusieurs espaces de vie extérieur avec une première terrasse avec barbecue et une seconde couverte avec table de ping pong.Terrain de pétanque et pelouse avec arrosage automatique + forage viennent compléter l'ensemblePour vos véhicules ou pour du rangement une grange de plus de 120m2 offre de nombreuses possibilités.Concernant la grange il est possible de la transformer en habitation avec division parcellaire possible.Un bien d'exception a découvrir sans tarder avec de nombreuses possibilités.Vidéos et photos supplémentaires sur demande.Il y a l'École Élémentaire Batisto Bonnet et l'École Élémentaire Privée Jeanne d'Arc à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, deux épiceries et un bureau de poste.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de KW REGARD pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à BELLEGARDE (Numéro supprimé) et (Email supprimé)