Superbe villa de 170m² avec piscine proche d'Uzès

Saint-ChaptesGard

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALLE ET CONVIVIALE A SAINT CHAPTES 30190Située au calme, tout en étant proche du village, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille pour y vivre sereinement et partager des moments conviviaux entre amis.Au rez de chaussée : vous disposerez d'un hall d'entrée et de toilette, un cellier, ensuite vous allez découvrir une belle pièce à vivre composée d'une salle à manger, salon et cuisine toute équipée, l'ensemble orienté plein sud.A l'étage : la partie nuit est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC sans oublier sa terrasse de 12 m², pour un confort optimal, s'ajoutent une salle d'eau mixte avec douche et baignoire, un 3ème WC séparé.Attenant à la maison, il y a un atelier de rangements divers de 7 m².Tout est requis pour rendre la vie à l'extérieur très agréable avec : terrain de boules, cuisine d'été, coin barbecue et piscine sécurisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, visite possible 7j/7.

PoulxGard

SOPHIE MELLADO DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON DE 150 M2 AVEC PISCINE SUR 1250 M2 DE TERRAIN DANS UN ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET CAMPAGNE A POULX, PROCHE DE NÎMES, Construite en 2000, la maison, exposée sud, offre une belle pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte et équipée de près de 14 m2 donnant sur une grande terrasse côté piscine. Une cuisine d'été permet de passer de bons moments de détente avec famille et amis. La maison possède 4 chambres dont une est au RDC et voisine d'une grande salle d'eau de presque 10 m2. A l'étage, on trouve 3 belles chambres avec chacune des placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage de 44 m2 isolé et trois places de parking permettent de stationner les véhicules. Cette maison, de type méditerranéenne traditionnelle est de belle facture et ne demande qu'à être adoptée. Une belle opportunité proche de Nîmes et de toutes les commodités. On trouve l'École Élémentaire Georges Brassens et l'École Maternelle Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a un tennis et un restaurant à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière REGARD pour plus de renseignements sur cette maison indépendante à vendre à POULX.

PoulxGard

FARID MAAMAR DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 3 HABITATIONS AU COEUR DE LA PINÈDE DE POULX Ce bien d'exception de 336 m² habitables sur un terrain de 1 480 m² avec piscine (10/5m) offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation, que vous soyez une grande famille, un investisseur ou à la recherche d'un bien pour de la location saisonnière (Airbnb). Les atouts de la propriété : Surface habitable : 336,81 m² Terrain arboré : 1 480 m² Piscine 10/5m Construction récente : entre 2006 et 2016 3 habitations indépendantes (salons, cuisines, chambres, salles de bain), idéales pour différentes configurations de vie ou projets locatifs. Répartition des espaces : Habitation principale : Grand salon/séjour/cuisine 4 chambres spacieuses Salle de bain, WC séparé Cellier, couloir, débarras Combles aménageables Vide-sanitaire Jardin avec piscine Maison 1 (indépendante) : Salon/séjour/cuisine 3 chambres Salle d'eau + WC Dégagement Jardin privatif Maison 2 (indépendante) : Salon/cuisine 2 chambres Salle de bain + WC Jardin privatif Annexes : Garage Espaces de rangement Jardin paysager avec piscine Informations complémentaires : Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir Un cadre de vie privilégié et des possibilités multiples : Cette maison, parfaitement située dans un cadre paisible, est idéale pour une grande famille cherchant à se loger confortablement tout en préservant son intimité. Pour les familles : Chaque membre pourra bénéficier de son propre espace tout en restant proche, avec une grande piscine et un jardin aménagé. Pour les investisseurs : Rentabilisez rapidement en louant chaque unité indépendamment, avec un fort potentiel locatif grâce à sa configuration et son emplacement recherché. Location saisonnière (Airbnb) : Profitez de la configuration indépendante pour une gestion optimisée des locations de vacances, avec piscine et jardin privatifs pour chaque unité, dans un cadre naturel et agréable. Proximité et commodités : Écoles Georges Brassens (maternelle et élémentaire) à proximité Gare de Nîmes à moins de 10 minutes en voiture Accès rapide à l'A9 et la N106, à moins de 9 km Commerces, restaurants, poissonnerie à proximité Risque d'exposition disponible sur : www.georisques.gouv.fr Vous rêvez d'un cadre de vie unique avec des options multiples d'aménagement ? Cette propriété exceptionnelle saura répondre à vos besoins, que vous soyez à la recherche de tranquillité, d'indépendance ou d'un projet locatif rentable. Contactez dès maintenant Farid Maamar de KW REGARD pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !