Propriété Unique à Poulx : Maison Triple, Piscine et Potentiel Locatif

CabrièresGard

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA 6 PIÈCES AVEC TERRASSE PISCINE GARAGE ET CAR PORT A CABRIERES Venez découvrir cette maison neuve de 6 pièces de 180m2 sur une parcelle de 700m2 avec piscine. L'entrée donne sur un espace de vie de 65 m2 baignée par le soleil avec sa spacieuse cuisine entièrement équipée. Le rez de chaussée compte 2 chambres dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing, salle de bain et WC. A l'étage on trouve une pièce ouverte et deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. L'espace extérieur avec ses grandes terrasses donne sur une piscine a débordement de 10m par 4,5m. Concernant votre véhicule un carport pour 2 voitures et un garage de 40 m2 viennent compléter l'ensemble. Il y a l'École Primaire la Garrigue dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Deux restaurants et une épicerie sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre conseiller KW Regard Julien BEAUMONT pour une première visite de cette maison à vendre sur CABRIERES. (Email supprimé)

NîmesGard

KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 250m² AVEC 4 CHAMBRES, PISCINE ET TERRASSE AVEC VUE SUR LA TOUR MAGNESituée au calme en bout d'impasse, venez découvrir cette magnifique maison familiale sur deux niveaux.Au 1er niveau découvrez un vaste salon de 50m² avec cheminée, une salle à manger indépendante et une grande cuisine de 22m² complétée par une buanderie attenante.L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 37m², exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée et équipée d'une cuisine d'été.Deux suites parentales, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un bureau finissent de compléter ce niveau.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également plusieurs caves, un vaste garage de 56 m², ainsi que des entrées indépendantes offrant la possibilité d'aménager des bureaux ou un espace professionnel selon vos besoins.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré, propice à la détente. Une piscine vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule. Un petit mazet en pierre ajoute du charme et peut servir de rangement ou d'atelier selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEnvie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agent Maxime DELOSTAL de KW REGARD

NîmesGard

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE ÉLÉGANTE MAISON MÉDITÉRANÉENNE AU COEUR DE LA GARRIGUE NÎMOISE - VUE DÉGAGÉE PLEIN SUD - PISCINE À DÉBORDEMENT 4 500M2 DE NATURE PRÉSERVÉENichée au cœur de la garrigue nîmoise, dans un environnement rare et privilégié, cette belle maison méditerranéenne d'environ 150 m² habitables séduit par son harmonie avec la nature, son entretien irréprochable, et son cadre de vie exceptionnel.Le bien s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 56 m², avec de larges ouvertures orientées plein sud, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la nature environnante. La maison comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un garage.À l'extérieur, place à la détente :Une piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement, entourée de plages en bois exotique en excellent état.Un terrain de 4 500 m² arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité.Une exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.Ce que l'on aime :• Le cadre unique et apaisant de la garrigue• La vue panoramique et l'exposition plein sud• Les prestations extérieures soignées : piscine, plages en bois, jardin naturel• Le parfait équilibre entre confort moderne et immersion dans la natureÀ seulement quelques minutes du centre de Nîmes, cette propriété ravira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité.Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite contactez votre agent FREDERIC MAURIN BELAY.Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 8 km.