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Maison individuelle | fort potentiel | 100 m² | Saint-Ouen-de-Thouberville | 3 chambres

175000 €
100 m²
1750 €/m²
Saint-Ouen-de-Thouberville
Eure (27)
Maison
Réf externe: VM2089
Annonce publiée le 27/11/2025

Points forts

Cave

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison sur la commune de Saint-Ouen-de-Thouberville (27310) à deux pas de toutes les commodités ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Cette maison de 109 m², bâtie sur un sous-sol de total, à rafraichir selon vos goûts, située à Saint-Ouen-de-Thouberville sur une parcelle de 499 m², saura vous séduire par son gros potentiel. Elle possède une entrée, une cuisine, un séjour salon, une salle de bains, et un WC; Au premier étage, vous trouverez trois chambres et un WC.

Surface habitable : 100 m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle à manger, salon et cuisine indépendante : 1 | WC : 2 | Sous-sol: 1

Cette maison est disposée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
· Une entrée
· Un séjour salon
· Une cuisine
· Une salle de d'eau
· Un WC indépendant

Au premier étage :
· Trois chambres
· Un W.C avec possibilité de créer une salle d'eau

En extérieur :
· Un jardin
· Un sous-sol total

Atouts de ce bien :
Emplacement de choix | Bon DPE | 3 chambres | Jardin | Sous-sol | Quartier calme |

Taxe Foncière : 968€

A VISITER RAPIDEMENT !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Marine COELHO DA SILVA inscrite au RSAC de ROUEN n° 991 012 931 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé)/ (Email supprimé)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

ABCDEFG

Situation géographique

Contacter TRYBE Immobilier

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Vous êtes à la recherche d'une maison avec du volume et du potentiel pour accueillir votre famille ? D'une maison avec un grand jardin, un garage et un sous-sol ? Ne cherchez plus, ce bien en EXCLUSIVITE chez TRYBE Immobilier est fait pour vous !Cette maison en bordure de Seine de 140 m², avec un garage et la possibilité de stationner des véhicules devant la maison ou derrière le portail, un jardin et son balcon plein SUD, vous séduira également par sa vue dégagée et ses beaux volumes.Localisée dans un secteur facilitant l'accès à Canteleu centre, Rouen ou Duclair, et à 2 minutes du bac du Croisset pour rejoindre Grand-Quevilly, à moins de 10 minutes des écoles, collège, lycée, à seulement 10 minutes des Docks 76 de Rouen (76000), à deux pas de la forêt et du parc animalier de Roumare, et au pieds des transports en commun et de la ligne 44, 350 et du FILOR à la demande, cette maison saura vous charmer par sa superficie et sa capacité à accueillir une grande famille.Surface : 140 m² (113 m² habitable) | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Véranda : 1 | Cuisine : 1 | Arrière-cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de jeux / bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Balcon : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1Cette maison est disposée comme suit :Au RDC• Une entrée de 5,5 m²• Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 25 m², ouverte sur le balcon• Une cuisine de 11 m² et son arrière cuisine• WCAu 1er étage• Un palier de 3 m²• Une chambre de 13,5 m²• Une chambre de 12 m²• Une chambre de 10,5 m²• Une salle de bains de 7 m² avec WCAu 1er étage• Un bureau / salle de jeux de 26 m² (9,5 m² habitable)• Une chambre de 24 m² (11 m² habitable)Au sous-sol• Un stockage de 12 m²• Un cave de 20 m²• Une chaufferie de 10 m²• Un dégagement de 7 m²Informations techniques et atouts du bien :Chauffage gaz de ville et production eau chaude électrique | Tout à l'égout | Huisseries PVC double vitrage récentes | Volets électriques solaires récents | DPE : D | Sous-sol complet | Garage | Jardin de 600 m² | Surface parcelle de 997 m² | Proximité commodités, écoles, collège, lycée | Accès rapide bac de Croisset et bus ligne 44 | Vue dégagée et plein SUDTaxe foncière : 1800 €« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / (Numéro supprimé) / (Email supprimé)

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