Maison à construire à Limours (91470)

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EXCLUSIVITE : TERRAIN EN LOT ARRIERE DE 300 M2 DANS LE QUARTIER DES MOLIERES A LIMOURS / EXEMPLE DE PROJET DE CONSTRUCTION Saisissez l'opportunité de bâtir votre projet de vie à l'abri des regards, dans l'environnement le plus coté et résidentiel de la commune !L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce très beau terrain constructible de 300 m2 idéalement situé à Limours (91470), au coeur du secteur hautement recherché des Molières. Profitez d'une configuration privilégiée en lot arrière pour garantir à votre future réalisation un calme absolu et une intimité totale.Les atouts de ce terrain d'exception :Tranquillité et intimité préservées : La configuration en lot arrière et les règles d'urbanisme locales protègent le terrain des vis-à-vis. C'est l'assurance d'un projet de construction pensé pour respecter le calme de chacun, vous garantissant un cadre de vie privé, serein et sans regard indiscret.Superbe façade de 16 mètres : Une largeur remarquable pour un terrain de cette superficie. Ces 16 mètres linéaires de façade sont un atout majeur : ils permettent d'orienter idéalement les pièces de vie vers votre jardin et de concevoir une maison sur-mesure lumineuse.Secteur de premier choix : Le quartier des Molières est réputé pour ses propriétés de standing, son calme olympien et son cadre verdoyant préservé.Un quotidien idéal où tout est à proximité :Le quartier bénéficie d'une situation stratégique qui facilite la vie de toute la famille :Écoles et Scolarité : Un emplacement très pratique pour les enfants avec les infrastructures scolaires (écoles et collège) rapidement accessibles. Le lycée de Limours est également situé sur la commune.Commerces et Centre-ville : Rejoignez en quelques minutes le centre-ville dynamique de Limours, ses commerces de bouche, ses supermarchés, ses services médicaux et son marché traditionnel.Transports et Mobilité : Liaisons fluides vers les grands axes routiers (N118 / A10) pour rejoindre les pôles d'activités

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🏡sur la commune de BOULLAY-LES-TROUX à 10 minutes en voiture de limours 6.2kms- Terrain + maison plain-pied en L - 3 chambres🌿 Projet idéal en Vallée de ChevreuseSur la commune prisée de Boullay-les-Troux, découvrez ce projet terrain + construction, implanté sur un magnifique terrain de 576 m² entièrement viabilisé, dans un environnement calme, naturel et recherché.📍 À proximité :Navettes à la demande vers RER B Saint-Rémy-lès-Chevreuse (Paris en 40 min)École primaire sur placeCollèges et lycées : Limours / Gif-sur-YvetteCadre exceptionnel : forêts, sentiers, espaces boisés🏡 La maison - Modèle plain-pied en LMaison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables, conçue pour un confort optimal :Composition :Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte et convivialeUne architecture en forme de L apportant esthétisme et intimité3 chambresUne salle de bainsWC indépendant✅ Maison fonctionnelle, moderne et parfaitement adaptée à la vie familiale🌿 Prestations - Maisons BalencyMaison réalisée en brique de terre cuite, alliant performance et durabilité :✅ Norme RE2020 - basse consommation✅ Menuiseries aluminium✅ Volets roulants motorisés et centralisés🎯 Pack domotique inclus :Pilotage du chauffage à distanceGestion des points lumineuxCommande d'au moins une prise par pièce🔥 Confort thermique :Pompe à chaleurPlancher chauffant basse température et rafraîchissant🎯 Finitions :Carrelage grand formatFaïence murale dans les pièces d'eau➡️ Maison moderne, confortable et personnalisable💰 Prix du projet💰 356 311 € (hors frais de notaire)📌 Frais de notaire estimés : environ 14 200 €❗ Hors adaptation au sol éventuelle✅ Inclus :Terrain + constructionBranchements / raccordementsPrestations complètes✅ Financement📍 Zone B1 - éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous co

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MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² + garage soit 105 m² utiles À LIMOURS, 5 PIÈCES, PROCHE DE PARIS.À construire, cette maison à bâtir de 89 m² offre un espace de vie réparti sur un terrain de 465 m² situé dans un emplacement privilégié à Limours.Cette maison à bâtir comprend, une pièce de vie, un cellier, 4 chambres, salles de bains. Elle propose un espace bien conçu pour accueillir votre famille. Très lumineuse éclairée par de belles portes fenêtre et baie vitréeElle est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet d'organiser facilement les espaces de vie. Un terrain de 465 m² accompagne cette construction, offrant un espace extérieur à exploiter selon vos envies et besoins.ENVIRONNEMENTLa commune de Limours propose un cadre de vie à proximité de Paris, situé à 31 km environ. Les transports en commun sont bien représentés avec plusieurs arrêts de bus desservant les lignes 4462, 5359, 5281, 5363, 5307, 5292 et 5293 à moins de 10 minutes. L'accès aux autoroutes A10 et nationale N118 se fait aisément à environ 8 et 9 km. Le secteur compte plusieurs établissements scolaires : écoles maternelles Edouard Herriot et les Cendrières, écoles élémentaires Edouard Herriot et les Cendrières, collège Michel Vignaud ainsi que le lycée général et technologique Jules Verne, tous situés à moins de 15 minutes à pied.Des commerces variés, des boucheries-charcuteries, une poissonnerie, un bureau de poste et une dizaine de restaurants se trouvent également à proximité. Une bibliothèque et un court de tennis complètent les infrastructures culturelles et sportives du secteur.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 359 288 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency.Pour obtenir plus d'informations, vous pouvez contacter Jean Jacques PROCUREUR de Maisons Balency La Ville-du-Bois au (Numéro supprimé).N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir cette opportunité et concrétiser votre projet.