MAISONS BALENCY

Saint-Sulpice-de-FavièresEssonne

🏡 SAINT-SULPICE-DE-FAVIÈRES - Terrain + villa 120 m² - 150 m² utiles - 3 chambres🌿 Projet d'exception au coeur de la nature !Sur la commune recherchée de Saint-Sulpice-de-Favières (91), au sud de Breuillet, découvrez ce magnifique projet terrain + construction, implanté sur un terrain de 2 710 m² en lot avant, dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance.📍 À proximité :École maternelle à 650 mÉcole primaire à 12 min (Breuillet)Commerces et RER C Breuillet-Village à 7 minCadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature✅ Terrain parfait pour projet avec piscine et aménagements extérieursLe terrainSuperficie : 2 710 m²Façade : 30 mlLot avantEnvironnement boisé et privilégié✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)🏡 La maison - Villa plain-pied haut de gammeUne maison contemporaine de plain-pied offrant confort et volumes :🔹 120 m² habitables🔹 150 m² utiles avec garage doubleComposition :Une véritable entrée indépendanteUne magnifique pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuseUne cuisine ouverte avec accès extérieurUn patio apportant cachet et confort de vie3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressingUne 2ᵉ salle de bains2 WC avec lave-mainsUn garage double spacieux✅ Maison idéale pour une vie de plain-pied confortable et moderne🌿 Prestations haut de gamme - Maisons BalencyMaison réalisée en brique de terre cuite :✅ Norme RE2020 - très basse consommation✅ Menuiseries aluminium couleur✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés🎯 Pack domotique inclus :Pilotage du chauffage à distanceGestion des points lumineuxCommande d'au moins une prise par pièce🔥 Confort thermique premium :Pompe à chaleur performantePlancher chauffant basse températureIsolation biosourcée haute performanceBrique de terre cuite permettant :de conserver la fraîcheur en étéde

Boullay-les-TrouxEssonne

🏡 BOULLAY-LES-TROUX - Terrain + maison 105 m² - 4 chambres avec lucarnes🌿 Cadre d'exception en Vallée de Chevreuse - Projet clé à saisir !Sur la commune recherchée de Boullay-les-Troux, découvrez ce projet terrain + construction, implanté sur un terrain de 439 m² entièrement viabilisé avec une façade de 20 ml, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié.📍 À proximité :Navettes à la demande vers RER B Saint-Rémy-lès-Chevreuse (Paris en 40 min)École primaire sur placeCollèges et lycées : Limours / Gif-sur-YvetteEnvironnement naturel : forêts, sentiers, espaces boisés✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)🌿 Le terrainSuperficie : 439 m²Façade : 20 mlTerrain entièrement viabiliséCadre résidentiel et naturel✅ Terrain idéal pour un projet familial haut de gamme🏡 La maison - Modèle 105 m² - 4 chambresMaison individuelle moderne et familiale :🔹 105 m² habitables🔹 Maison à étage avec lucarnes intégréesAu rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteAccès direct au jardinWC indépendantEspaces optimisés et fonctionnelsÀ l'étage :4 chambres confortablesUne salle de bainsWC séparé✅ Les lucarnes apportent volume, luminosité et cachet architectural🌿 Prestations - Maisons BalencyMaison réalisée en brique de terre cuite :✅ Norme RE2020 - basse consommation✅ Menuiseries PVC✅ Baies vitrées aluminium✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés🎯 Pack domotique inclus :Pilotage du chauffage à distanceGestion des points lumineuxCommande d'une prise minimum par pièce🔥 Confort thermique :Pompe à chaleur performanteIsolation haute performanceBrique de terre cuite permettant :fraîcheur en étéconservation de la chaleur en hiver🎯 Finitions :Carrelage inclus (pièces principales et pièces d'eau)➡️ Maison confortable, moderne et personnalisable

PecqueuseEssonne

PECQUEUSE - Terrain + maison 4 chambres avec garage - 105 m² utiles🌿 Prix tout doux - Projet idéal en Vallée de ChevreuseSur la commune de Pecqueuse, au coeur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, découvrez ce projet terrain + construction idéalement situé, sur un terrain de 541 m² entièrement viabilisé et exposé Sud.📍 À proximité :Navettes à la demande vers RER B Saint-Rémy-lès-ChevreuseProche Limours (commerces, écoles)Environnement calme, résidentiel et verdoyant✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)Le terrainSuperficie : 541 m²Façade : 15 mExposition SudTerrain entièrement viabilisé :Eau / EDFTout-à-l'égoutRéseau eaux pluviales (pas de puisards ni tranchées drainantes)Fibre installée✅ Terrain prêt à bâtir immédiatement🏡 La maison - Modèle étage 4 chambresMaison individuelle moderne offrant :89 m² habitables105 m² utiles avec garage intégréAu rez-de-chaussée :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteAccès direct au jardinWC indépendantGarage intégréÀ l'étage :4 chambresUne salle de bainsWC✅ Maison fonctionnelle, idéale pour une famille🌿 Prestations - Maisons BalencyMaison réalisée en brique de terre cuite :✅ Norme RE2020 - basse consommation✅ Menuiseries PVC✅ Baies vitrées aluminium✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés🎯 Pack domotique inclus :Pilotage du chauffage à distanceGestion des points lumineuxCommande d'une prise minimum par pièce🔥 Confort thermique :Pompe à chaleur performanteIsolation haute performanceBrique de terre cuite permettant :fraîcheur en étéchaleur conservée en hiver🎯 Finitions :Carrelage inclus (pièces principales et pièces d'eau)➡️ Maison moderne, confortable et personnalisable💰 Prix du projet💰 368 711 € (hors frais de notaire)📌 Frais de notaire estimés : environ 14 200 €❗ Ho