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Maison à construire à Brétigny-sur-Orge (91220)

428517 €
539 m²
Brétigny-sur-Orge
Essonne (91)
Terrain et maison
Réf externe: 3808529
Annonce publiée le 01/07/2026

Description

MAROLLES-EN-HUREPOIX - Terrain + maison 5 chambres R+1
🔥 Opportunité exceptionnelle sur le secteur !
Sur la commune recherchée de Marolles-en-Hurepoix, découvrez ce projet terrain + construction, situé sur un terrain de 539 m² en seconde position, vous offrant calme absolu et aucun vis-à-vis.

Le terrain

539 m²
Façade d'environ 15 ml
Terrain en 2ᵉ position (tranquillité garantie)
Environnement pavillonnaire et recherché

📍 À proximité immédiate :

Gare RER C de Marolles-en-Hurepoix
Centre-ville, commerces et écoles
Accès rapide Arpajon, Brétigny-sur-Orge et N20


🏡 La maison - Modèle R+1 5 chambres (toiture 4 pentes)
Maison individuelle moderne et familiale avec une architecture soignée :
Au rez-de-chaussée :

Une magnifique pièce de vie de 42 m², très lumineuse avec larges baies vitrées
1 chambre avec salle d'eau
WC indépendant


À l'étage :

4 chambres supplémentaires
Une salle de bains
WC séparé
Possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau

✅ Maison familiale de 5 chambres au total

Construction & prestations
Maison réalisée en brique de terre cuite sur vide sanitaire :
✅ Norme RE2020 - basse consommation
✅ Pompe à chaleur
✅ Plancher chauffant basse température
✅ Volets roulants motorisés centralisés
✅ Pack domotique inclus (pilotage chauffage, volets, éclairage)
✅ Carrelage inclus (pièces principales et pièces d'eau)
➡️ Maison moderne, confortable et innovante

💰 Prix du projet
💰 428 517 € (hors frais de notaire)
📌 Frais de notaire estimés : environ 13 200 €
✅ Inclus :

Terrain + construction
Branchements / raccordements

❗ Garage possible en option

✅ Financement
📍 Zone PTZ B1 - éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)

🛡️ Garanties & sécurité
✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus
✅ Garantie de remboursement d'acompte
✅ Garantie de parfait a

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

ABCDEFG

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter MAISONS BALENCY

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MAISON À CONSTRUIRE DE 128 M² À BRÉTIGNY-SUR-ORGE, 6 PIÈCESRéalisez votre maison à Brétigny-sur-Orge sur une parcelle de 401 m². Cette habitation offre un cadre pour créer un espace de vie adapté à vos besoins.Elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Vous trouverez amplement d'espace pour organiser votre futur logement selon vos envies.Cette demeure est répartie sur 2 niveaux.Elle bénéficie d'un terrain de 401 m² permettant de profiter d'un extérieur agréable.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Brétigny-sur-Orge, vous profiterez de la proximité immédiate de la gare de Brétigny-sur-Orge à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, offrant une bonne mobilité. Les principaux axes routiers tels que la N104 et l'autoroute A6 sont à proximité, facilitant les déplacements en voiture. L'aéroport le plus proche se trouve à 10 km. Pour l'éducation, un large choix d'établissements est disponible, comprenant des maternelles, écoles élémentaires, collèges et lycées, dont l'école élémentaire Jean-Jaurès, le collège privé Jeanne d'Arc, ainsi que le lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud.Les loisirs sont accessibles avec un cinéma à proximité, le Jean Cocteau, ainsi que des installations sportives : tennis et bassin de natation. De plus, un marché hebdomadaire se tient à moins d'un kilomètre. Des commerces variés sont également présents autour du bien.NOUS CONTACTERCette opportunité de vente est proposée au prix de 345000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency.Pour plus d'informations, contactez Aurélien MONTANIER, constructeur de maisons chez Maisons Balency Saint-Maur-des-Fossés, au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à le joindre pour obtenir tous les détails sur ce projet.Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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