Maison d'env 169 m² sur une parcelle d'env 973 m²

Située à Romans-sur-Isère, dans un environnement recherché (secteur Château Fleury), découvrez cette maison familiale d'environ 169 m² habitables implantée sur une parcelle de 973 m².

Elle offre une distribution idéale avec la majorité des pièces de vie de plain-pied :

Au rez-de-chaussée :

- une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée donnant sur l'extérieur
- une cuisine indépendante de belle taille (possibilité d'ouverture) donnant sur une terrasse couverte
- une pièce pouvant être utilisée comme coin repos, bibliothèque ou salle de jeux...
- 3 chambres + bureau (ou 4ème chambre)
- salle de bain (baignoire + douche), WC indépendant
- buanderie et nombreux rangements

A l'étage :

une suite parentale d'environ 25 m² avec véranda lumineuse, idéale pour un coin détente, lecture ou yoga

Extérieurs :

- terrain clos et arboré de 960 m²
- piscine au sel 4,5 x 11,5 m (PVC armé)
- carport double d'environ 30 m²
- abri / local technique d'environ 15 m²
- forage (permettant des économies considérables)

Travaux déjà réalisés :
menuiseries, isolation des combles, chaudière, toiture entretenue, véranda?

Maison très bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel.

Les atouts :

- De beaux volumes
- 5 chambres
- Des extérieurs agréables avec piscine bien exposée.
- Fort potentiel de valorisation

Proche commodités et établissements scolaires.

Une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie

Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr