MAISON TYPE 6 - DIJON CANAL

DijonCôte-d'Or

MAISON «CAPUCINE » TYPE 4 DIJON MONTCHAPET AVEC PISCINEÀ Dijon, dans le secteur recherché de Montchapet, cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1956, développe 68 m² habitables pour 86 m² au sol.Elle séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un extérieur rare à proximité du centre-ville. Véritable îlot de fraîcheur, la maison offre un cadre de vie privilégié, avec une piscine et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Fort potentiel d'aménagement avec plusieurs éléments déjà rénovés : toiture, fenêtres PVC double vitrage, porte de garage et chauffe-eau thermodynamique.Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour avec parquet chêne, deux chambres également avec parquet chêne, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.Au sous-sol, une pièce carrelée avec cuisine complète les espaces de vie. Ce niveau comprend également un WC suspendu avec lave-mains, une grande cave gravillonnée, une chaufferie et un garage.Les extérieurs constituent le véritable coup de coeur de cette maison. Vous profiterez d'une belle piscine avec traitement au sel, pompe à chaleur et liner changé en 2020, idéale pour créer une atmosphère de vacances au quotidien. Autour de celle-ci, les trois terrasses, douche extérieure, fontaine et les deux bassins composent un environnement particulièrement agréable, rare dans ce secteur urbain. Deux stationnements et un portail motorisé complètent l'ensemble.L'adresse bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec transports, commerces, écoles et lycées indiqués à proximité. Un emplacement idéal pour concilier vie urbaine, accès rapide aux services et confort d'un extérieur privatif préservé.On aimeo L'extérieur exceptionnel, pensé comme un véritable îlot de fraîcheuro La très belle piscine avec ses terrasseso Le potentiel de personnalisation, avec possibilité d'extension sous réserve des autorisations administratives.Contactez-nous pour découvrir ce bien et ses extérieurs coup de coeur.Taxe foncière: 1 979 € Mdt CE : E CC : EMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1960 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2720 €Années de référence des prix :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DijonCôte-d'Or

MAISON 'JUSTINE' - T6 DIJON FAUCONNETSituée dans le quartier Fauconnet à Dijon, découvrez cette maison des années 1930 d'une superficie habitable de 150 m², offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur avec piscine chauffée, sans vis à vis.En excellent état intérieur, cette maison sur deux niveaux, est idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger totalisant près de 49 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine de plus de 11 m² distribue trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.Une cave en sous-sol complète la maison.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 384 m², d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée, pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.Implantée dans le quartier Fauconnet, la maison bénéficie d'une situation dijonnaise permettant de profiter des commodités, commerces et services de la ville.On aime :La pièce de vie de près de 49 m².Les quatre chambres, dont une suite parentale.Le jardin avec terrasse et piscine chauffée.Une maison qu'on ne soupçonne pas à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite.Copropriété de 2 lots principaux. Pas de charges. Mdt 3369TBCE : C CC : CMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 170 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3 020 €Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405

Neuilly-CrimoloisCôte-d'Or

MAISON « OREA » - T5 - NEUILLY-CRIMOLOISPLAIN-PIED - PISCINE CHAUFFÉE - TERRAIN PAYSAGER - SANS VIS-À-VISÀ Neuilly-Crimolois, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 177 m² habitables, avec piscine chauffée, implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis.Située dans un quartier résidentiel recherché pour son environnement verdoyant et sa quiétude, cette propriété indépendante allie volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate de Dijon.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine qui règne dans la maison.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'un grand séjour ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée de qualité. L'ensemble se prolonge sur une vaste terrasse donnant sur la piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing aménagé sur mesure et salle de douche attenante, ainsi que d'une seconde chambre et d'un WC indépendant.Le sous-sol partiellement aménagé accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC, ainsi que des espaces annexes particulièrement fonctionnels : atelier, chaufferie, cave et garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix offrant un cadre privilégié pour les moments de détente et de convivialité.Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : espace de loisirs, bureau, chambre d'amis...Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Écoles, commerces et axes de circulation vers Dijon sont rapidement accessibles.Les + :Maison en bon étatMagnifique terrain paysager de plus de 2 500 m² sans vis-à-vis.Piscine chauffée et vaste terrasse.Vie de plain-pied avec chambres, dressing et salle de douche attenante.Pompe à chaleur, climatisation et poêle à bois.Double vitrage aluminium et volets roulants électriques.Adoucisseur d'eau, portail et porte de garage motorisés.Panneaux solaires.Excellentes performances énergétiques : DPE B - GES A.Une propriété aux prestations soignées, idéale pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité, à quelques minutes de Dijon !Mdt 3357CA480 000€ honoraires d'agence inclus,457 200€ hors honoraires, honoraires 22 800€ à la charge de l'acquéreur.CE : B CC: AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 1 166€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 1 577€Années de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO...