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Ferme joliment rénovée avec mini-camping dans le Parc Naturel du Morvan

295000 €
160 m²
1844 €/m²
Ménessaire
Côte-d'Or (21)
Maison
Réf externe: -cvh5689
Annonce publiée le 07/08/2026

Description

Opportunité unique !Située dans une vallée magnifiquement enchantée du parc naturel du Morvan, cette superbe ferme avec mini-camping sur un terrain de plus de 6000 m2.En pleine nature avec de superbes vues sur le château et la vallée de Menessaire, cet ensemble particulier se trouve à la lisière du village.La maison a été rénovée avec style avec des matériaux authentiques et offre un séjour confortable en plein cœur de la nature, été comme hiver.Le mini-camping, avec ses sanitaires bien entretenus et son accueil, est un endroit où les campeurs aiment venir depuis 9 ans.La maison est construite sur un grand sous-sol utilisé comme café-restaurant et pour des événements comme des soirées musicales, etc.Tous les permis sont en règle.En somme, un endroit à visiter rapidement ! En entrant, vous arrivez dans la magnifique cuisine spacieuse avec grande table à manger, offrant tout l'espace nécessaire pour passer une agréable soirée en famille ou entre amis.À travers un passage avec des portes battantes, vous accédez au salon baigné de lumière naturelle, avec un poêle à bois convivial dans une élégante cheminée en pierre naturelle. Le sol est réalisé en magnifiques dalles de Bourgogne en pierre naturelle avec chauffage au sol.En bas, il y a un WC avec lavabo en pierre naturelle, ainsi qu'un accès à l'étage comportant 2 chambres décorées avec soin tout en préservant des détails originaux. À l'étage, une superbe salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un lavabo en pierre naturelle et de chauffage au sol.Attenant à la maison, l'ancienne écurie avec un atelier de menuiserie, suivi d'un atelier avec espace de stockage pour la tondeuse à gazon et les outils de jardin.Enfin, un espace d'accueil pour le camping avec un bloc sanitaire bien aménagé comprenant douches et toilettes.Devant la maison, une grande terrasse offre une vue magnifique sur le camping et la vallée. Le terrain de camping est spacieux et bien nivelé.Sous toute la maison se trouve le sous-sol transformé en cafétéria-restaurant avec des possibilités pour diverses activités. Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭(Numéro supprimé)‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique (DPE)

Information sur la consommation énergétique non disponible.

Émissions de Gaz à effet de serre (GES)

Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.

Situation géographique

Contacter FRANCE 4 U

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Boven op een heuvel, gelegen aan het eind van een doodlopende boerenweggetje, ligt deze comfortabel verbouwde voormalige schaapskooi middenin de natuur.Uitkijkend over de vallei van Cussy en Morvan, met een prachtig aangelegde tuin met bijzondere planten, struiken en bomen.Een ideale kans voor rustzoekers en natuur-en tuinliefhebbers. En longeant une magnifique route de campagne sans issue, vous arrivez à cette ancienne bergerie datant de 1830, située au cœur de la nature avec de superbes vues depuis le jardin.À l'avant de la maison, un auvent/porche magnifiquement réalisé en bois.En entrant dans le hall spacieux, vous avez accès à une buanderie et un espace de rangement ainsi qu'à une grande chambre avec salle de bain privée. Par l'escalier facilement praticable, vous accédez à l'étage avec un couloir et un accès à une cuisine chaleureuse et à la véranda, où il fait bon se retrouver autour de la grande table à manger avec beaucoup de lumière naturelle et une vue sur le jardin.Le couloir menant de l'autre côté passe par une chambre spacieuse, des toilettes et une salle de bain séparée avant d'entrer dans le grand salon avec des portes-fenêtres donnant sur un magnifique balcon surplombant la vallée.Sous la maison se trouve encore une cave.Le jardin magnifiquement aménagé avec des plantes, arbustes et arbres particuliers est un régal pour les yeux des amateurs de jardinage et offre de superbes vues sur la vallée de Cussy.Au fond du jardin, un potager avec un abri de jardin.Pour les personnes qui aiment le calme et la nature, c'est l'endroit à venir découvrir! Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭(Numéro supprimé)‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848

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Emplacement et BâtimentAu milieu d'un charmant vieux village, à la frontière du Parc Naturel du Morvan et de la Côte d'Or, se trouve cet ancien hôtel/restaurant de village. Le bâtiment a été transformé par les propriétaires actuels en une magnifique maison avec un grand atelier d'artiste.Agencement et PossibilitésL'agencement de l'étage supérieur est encore entièrement comme il l'était autrefois, avec pas moins de 10 chambres et des sanitaires. Cela offre d'énormes possibilités pour ceux qui veulent combiner travail et logement.Potentiel CommercialLancez ici un B&B dans un emplacement touristique idéal, situé entre le Parc Naturel du Morvan d'un côté et les régions viticoles de l'autre.Projets CréatifsOn peut également envisager l'utilisation de l'espace pour des projets dans le domaine de l'art et de la musique, en combinaison avec le logement.En résumé, les possibilités sont infinies ! Venez vite voir ! Description du bienSitué à un carrefour paisible dans un village pittoresque, se trouve ce bâtiment solidement construit ancien hôtel/restaurant.Agencement du bienEn entrant, on découvre le large couloir avec un bel escalier en chêne ancien menant à l'étage, ainsi qu'un toilette. Par la salle à manger conviviale et la cuisine récemment refaite, on accède à la grande salle de séjour avec des portes-fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. Plus à l'arrière se trouve l'énorme atelier avec de nombreuses fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin latéral. Au rez-de-chaussée, il y a également une grande chambre avec salle de bain/toilette privative, équipée de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière.Par l'escalier dans le couloir, on accède à l'étage, où des pièces et sanitaires sont disposés des deux côtés. L'agencement à l'étage reste entièrement comme il était autrefois, et est en très bon état.Possibilités d'aménagementLa disposition des chambres à l'étage est facilement modifiable, car de nombreux murs et cloisons ne sont pas porteurs. De plus, un escalier mène au immense grenier, qui occupe un grand espace sur toute la superficie du sol. Un grenier avec encore de nombreuses possibilités !Sous-sol et espaces de rangementSous la maison se trouve la grande cave, accessible par un large escalier à l'arrière de la maison. Dans cette cave sèche, il y a de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier ou une cave à vin. Actuellement, la cave est utilisée comme espace de rangement et local de chauffage, où se trouve la chaudière au fioul.Sur le côté de la maison, il y a un grand abri solide pour le stockage de bois, sous lequel se trouve une cave voutée. Le jardin est joliment aménagé et offre beaucoup de privacy en été. Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ‭(Numéro supprimé)‬, E.I. Agent Commercial, RSC Chalon s/ Saône 880 680 848

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