Maison de ville de 90 m² avec cour et 4 chambres en vente à Saintes (17100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Saintes (17100), dans le quartier de la gare.

Cette charmante maison de ville de 90 m² offre un emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le centre-ville historique de Saintes et les quais de la Charente sont accessibles en quelques minutes à pied.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, dans son prolongement, la cuisine équipée ouvre sur un agréable balcon et une cour intime, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également des WC indépendants.

Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Les combles ont été aménagés en une quatrième chambre.

En sous-sol, une cave sur toute la surface de la maison offre un espace de stockage supplémentaire.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et le logement est raccordé à la fibre optique.

Les atouts du bien :
- 4 chambres
- Lumineuse
- proximité de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville

Performance énergétique :

DPE : D (234 kWhEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 950 € et 2 670 €** (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 023 €
- Tout à l'égout
- Taxes ordures ménagères

Prix de vente : 167 000 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 179 550€ (honoraires d'agence inclus), soit 7,51 % du prix de vente.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179