Maison de 68m2 avec 1 parking - jardin de 68m2

Une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Caen, un environnement paysager préservé et un cadre de vie agréable : tous les atouts sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier.

Située à Cagny, cette maison d'environ 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre résidentiel attractif et familial. À seulement 11 kilomètres de Caen (7 min en train ou 15 min en voiture), elle profite d'un environnement recherché entre nature, calme et commodités.

Le centre-ville, ses écoles et ses commerces de proximité se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que le centre commercial Mondeville 2 est accessible en 6 minutes. La commune bénéficie d'une desserte facile grâce au bus, à une ligne SNCF et un accès rapide à l'autoroute A13.

/Un environnement privilégié :

- À seulement 11 km de Caen et 6 min du centre commercial Mondeville 2 ;
- Cadre naturel remarquable au sein d'une commune verdoyante de 2 000 habitants ;
- Écoles, activités sportives, culturelles et commerces à portée de main ;
- Accès rapide et express à Caen et Mondeville par la route ou le train ;
- Situation recherchée sur un secteur en forte croissance.

/Une résidence pensée pour le confort quotidien :

- Résidence à taille humaine intégrée dans un environnement paysager et apaisant ;
- Architecture contemporaine aux prestations de qualité ;
- Conception optimisée avec espace jour en rez-de-chaussée et espace nuit à l'étage ;
- Espaces de vie lumineux avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées ;
- Certification RE 2020 et NF Habitat garantissant confort et performance énergétique ;
- Équipements de qualité supérieure (pompe à chaleur hybride...) ;
- Une place de stationnement privative incluse ;
- Maison bénéficiant d'un bel espace extérieur avec un jardin privatif arboré.

/ Pourquoi choisir ce bien ?

-Une adresse privilégiée à proximité immédiate de Caen ;
- Un environnement calme, résidentiel et familial particulièrement apprécié ;
- La proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien ;
- Une réalisation à taille humaine, verdoyante et valorisante ;
- Une situation idéale pour profiter pleinement de la région tout au long de l'année ;
- Une maison offrant une surface habitable de 68 m² avec un jardin de 68 m².

Prix : 235 000 €

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