Maison familiale T5 à Saint-Savournin – 4 chambres, piscine et garage, aucun travaux à prévoir

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers.

Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette maison individuelle de 107 m² constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. À quelques minutes à pied seulement du cœur du village et des établissements scolaires, cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d'équipements récents, dont une pompe à chaleur assurant de très bonnes performances énergétiques.

L'espace de vie s'organise autour d'une belle pièce de réception baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée. Convivial et chaleureux, cet espace se prolonge naturellement sur une terrasse couverte par une pergola, véritable pièce de vie estivale offrant une agréable vue sur les collines environnantes et la Sainte-Victoire.

L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort de chacun et comprend quatre chambres agréables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, la maison profite d'un espace piscine aménagé avec soin, situé à l'abri des regards pour profiter pleinement des moments de détente. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et dispose d'un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement.

Cette villa réunit tous les atouts recherchés sur le secteur : le calme d'une impasse, quatre chambres adaptées à la vie de famille et des extérieurs agréables avec vue dégagée, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités accessibles à pied.

Les + du bien :
- Confort : 4 chambres dont une suite parentale, cuisine équipée et pompe à chaleur.
- Terrasse avec pergola, vue collines/Sainte-Victoire et espace piscine intimiste.
- Grand garage et plusieurs places privatives sur la parcelle.
- Calme total et village accessible à pied

- Taxe foncière : 1403€ / an
- Etat du bien : prêt à vivre
- Tout à l'égoût

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :160 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
Coût de l'énergie min / max : entre 1610 € et 2220€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 521 000€ TTC (honoraires agence inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Annabelle LEOTIER
EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035