Beau projet de rénovation d'une maison de village de 80m² à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette maison de village au cœur du charmant centre historique de Rognes, proposée avec les avantages d'une vente anticipée :

•⁠ ⁠Des frais de notaire uniquement payé sur le prix d'achat hors travaux soit une économie d'environ 4.000 euros
•⁠ ⁠Une possibilité de personnalisation des finitions du bien à votre image avec un choix du revêtement de sol en passant par l'équipement de salle d'eau ou de la cuisine
•⁠ ⁠Une possibilité de défiscalisation du montant des travaux restant pour un projet locatif
•⁠ ⁠⁠Un prix travaux ajustable selon vos envies et besoins

D'une surface d'environ 80 m², elle se développe sur trois niveaux et offre un agencement atypique et agréable.

Elle proposera un futur séjour avec cuisine ouverte au 2ème étage constituant un espace de vie convivial et lumineux. Au premier étage une chambre, avec salle d'eau et WC séparés et pour finir au RDC une suite parentale avec salle d'eau WC et un coin dressing buanderie.

La rénovation réalisée à ce jour est sérieuse, une toiture, une isolation et des planchers refaits à neuf.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village de Rognes.

Les + du bien :

En cours de rénovation, charme de l'ancien
Possibilité de choisir les finitions
Pas de frais notarié sur le montant des travaux.

À noter :

Taxe foncière : en attente

Coût annuel du chauffage : non soumis

État du bien : en partie rénové

Tout-à-l'égout

Non soumis au DPE.

Prix de départ : 185 000 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur.
La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées.
Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir.

Le bien est vendu en l'état, en cours de rénovation.
Le logement est actuellement inhabitable et ne dispose pas des équipements essentiels (cuisine, sanitaires, chauffage, finitions).

Des devis de travaux ont été réalisés par des entreprises qualifiées pour l'achèvement de la rénovation, pour un montant d'environ 45 000 € TTC.
Ces devis sont fournis à titre informatif et pourront être validés, si souhaité, lors de la vente avec les artisans.
L'acquéreur est libre de reprendre ces devis et de contracter directement avec les artisans, ou de choisir ses propres entreprises et prestations.
Le vendeur n'intervient ni comme constructeur ni comme maître d'œuvre et n'assume aucune responsabilité concernant la réalisation, les délais ou la conformité des travaux après la vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr