Belle maison de village de 80m² rénovée à Rognes 13840
Description
Découvrez cette maison de village au cœur du charmant centre historique de Rognes, proposée avec les avantages d'une vente anticipée :
• Des frais de notaire uniquement payé sur le prix d'achat hors travaux soit une économie d'environ 4.000 euros
• Une possibilité de personnalisation du bien à votre image avec un choix du revêtement de sol en passant par l'équipement de salle d'eau ou de la cuisine
• Une possibilité de défiscalisation du montant des travaux restant pour un projet locatif
• Un prix travaux ajustable selon vos envies et besoins
D'une surface d'environ 80 m², elle se développe sur trois niveaux et offre un agencement fonctionnel et agréable.
Elle proposera un futur séjour avec cuisine ouverte au 2eme étage constituant un espace de vie convivial et lumineux.
La maison disposera de deux chambres :
- une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau avec WC,
- une chambre au 1er étage, avec salle d'eau et WC séparés.
La rénovation réalisée à ce jour est sérieuse, une toiture, une isolation et des planchers refaits à neuf.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village de Rognes.
Les + du bien :
En cours de rénovation, charme de l'ancien
Possibilité de choisir les finitions
Pas de frais notarié sur le montant des travaux.
À noter :
Taxe foncière : en attente
Coût annuel du chauffage : non soumis
État du bien : en partie rénové
Tout-à-l'égout
Non soumis au DPE.
Prix de présentation : 240 000 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur.
La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées.
Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir.
Vente avec marché de travaux :
Le bien est vendu en l'état, en cours de rénovation.
Le logement est actuellement inhabitable et ne dispose pas des équipements essentiels (cuisine, sanitaires, chauffage, finitions).
Des devis de travaux ont été réalisés par des entreprises qualifiées pour l'achèvement de la rénovation, pour un montant d'environ 45 000 € TTC.
Ces devis sont fournis à titre informatif et pourront être validés, si souhaité, lors de la vente avec les artisans.
L'acquéreur est libre de reprendre ces devis et de contracter directement avec les artisans, ou de choisir ses propres entreprises et prestations.
Le vendeur n'intervient ni comme constructeur ni comme maître d'œuvre et n'assume aucune responsabilité concernant la réalisation, les délais ou la conformité des travaux après la vente.
Ce bien a retenu votre intérêt ?
Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Peffert, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter LES ABRICULTEURS
Maisons similaires
Ces maisons pourraient vous intéresser
La Roque-d'AnthéronBouches-du-Rhône
maisonBienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Au cœur du village de La-Roque-d'Anthéron, à deux pas des commodités, cette maison de 152 m² séduit par son authenticité et son charme provençal.Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.Une cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.À l'étage, la maison principale s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 30,6 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une terrasse de 28 m² exposée plein Sud.Le dernier niveau propose deux chambres, dont une spacieuse de 16,5 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Alliant espace, luminosité et potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de confort qu'à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et projet locatif.Les + du bien : - Toutes commodités à pied - Luminosité - Terrasse de 28 m² - Cave - DépendanceA noter : - Etat du bien : rafraichissement à prévoir - PVC double vitrage - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 530 € / an.Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 7 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 360 € et 3 240 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
LaurisVaucluse
maisonBienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et unevisite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pourtransformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Le charme du Luberon et un fort potentiel s'offrent à vous.Idéalement située au cœur du village prisé de Lauris, cette bâtisse de caractère constitue une opportunité rare de rénovation pour créer un lieu de vie unique à deux pas de Lourmarin.Découvrez des espaces modulables.Le rez-de-chaussée dévoile un séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par deux pièces en enfilade, idéales pour aménager un bureau et une première chambre.En demi étage, vous accédez à la cuisine et à la salle de bains. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité.Le deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement.Le dernier niveau révèle un grenier aménageable de plus de 30 m². Cet impressionnant volume permet de laisser libre cours à votre imagination : création d'une vaste suiteparentale, de chambres additionnelles ou d'une tropézienne avec vue.Les + du bien :- Localisation : Emplacement privilégié dans le Luberon, proche de Lourmarin.- Potentiel : Combles aménageables de 30m² et trois caves pour le stockage.- Extérieur : Terrasse privative rare en maison de village.À noter :- Travaux de rénovation à prévoir- Taxe foncière : 1192 € / an- État du bien : Travaux de rénovation à prévoir- Assainissement : Tout à l'égout- DPE : 537 (G) / GES : 8 (C)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3000 € et 4060 € (Année de référence 2021)- Logement à consommation énergétique excessive.- Audit énergétique réalisé (Passage de G à A estimé à41 432 €).Prix de vente : 199 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522 et de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008 sans détention de fonds, agissant pour le compte de laSARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75(Numéro supprimé)25842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Bouches-du-Rhône
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021