Maison familiale T5 avec terrasse et garage en vente dans le quartier Timone / Saint-Pierre (13010)
Points forts
Description
Au sein d'un lotissement sécurisé et paisible du 10ᵉ arrondissement de Marseille, entre les secteurs de la Timone et de Saint-Pierre, cette maison de type 5 de 86 m², mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.
Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement.
Une distribution pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien.
Un extérieur au calme
La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un étage dédié au repos
L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille.
Confort et équipements
La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver.
Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement.
Une adresse pratique et recherchée
Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle.
Les points forts du bien :
- Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie
- Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs
- Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots
- Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme
- Taxe foncière : 2156 € / an
- Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre
- Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 15 lots d'habitation
- Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 169 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 €
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 338.000 € TTC (honoraires charge vendeur)
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille.
SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Johan VIDARTE
831 700 604
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter ABRICULTEURS
Maisons similaires
Ces maisons pourraient vous intéresser
Marseille 13Bouches-du-Rhône
maisonLucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville située dans le 13ème arrondissement de Marseille.Développant une surface habitable de 119 m², complétée par une véranda de 10 m² et une terrasse de 10 m², cette maison propose des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.Édifiée sur une parcelle de 119 m², elle s'organise sur deux niveaux distincts.Le niveau inférieur accueille trois chambres ainsi qu'une buanderie, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une quatrième chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 10 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire appréciable tout au long de l'année. Celle-ci donne accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'agencement de cette maison permet de bénéficier de véritables espaces distincts entre les pièces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une circulation fluide au quotidien.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée.Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs chambres, des espaces extérieurs et les avantages d'une maison individuelle au sein de Marseille.Taxe foncière : 1 163 €Diagnostic de performances énergétiques :Consommation C (109) / Gaz à Effet de Serre C (21)Pour toute visite, contactez Lucas Madueno :(Numéro supprimé)(Email supprimé)(EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMOLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Bouches-du-Rhône
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021