🏡 Maison récente – Schweighouse-sur-Moder (2021) Confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie agréable

WeitbruchBas-Rhin

Maison spacieuse et lumineuse de 242 m2 habitables, idéale pour une grande famille ou un projet locatifVous recherchez une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre agréable ? Cette maison sur deux niveaux vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée :- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 46 m2- Accès direct à la terrasse, pergola bioclimatique et piscine hors sol- Chambre de 22 m2 avec climatisation- Petit salon de 22 m2 ouvrant sur la terrasse avant- Salle d eauA l étage :- Salon chaleureux de 36 m2 avec poêle a pellets- Chambre de 18 m2 avec dressing- Salle de bain avec baignoire et douche de 7,5 m2- Chambre de 15 m2 avec mezzanine aménagée de 15 m2, parfaite pour un coin cabane enfants ou adolescents- Suite parentale comprenant une chambre de 15 m2, un dressing et une salle d eau privative de 5 m2Atouts complémentaires :- Double garage et places de stationnement extérieures- Nombreux rangements et buanderie- Deux poêles a pellets et radiateurs électriques récents- Bonne isolation- Aucun travaux a prévoir- Terrain clos et paysage de 5 aresEnvironnement et localisation :- Ecoles, commerces et transports a proximité- Secteur résidentiel calme, a moins de 10 minutes de Haguenau et 25 minutes de StrasbourgPoints forts :Maison évolutive, adaptée a une famille recomposée ou avec possibilité de créer un espace locatif indépendant.Informations financières :Taxe foncière : 870 eurosPrix de vente honoraires inclus : 350 000eurosHonoraires a la charge de l acquéreur : 6 % du prix hors honoraires soit 20 000eurosPrix hors honoraires : 330 000 eurosAPPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 03/10/2025 à 10H00 au 03/11/2025 à 22H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cédric, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.