Carcassonne Montlegun ! Villa indépendante de 122 m² avec piscine, terrasse couverte et garage de 56 m²

CarcassonneAude

Maison de Maître à réaménager ? 180 m² habitables, piscine et garageBâtisse de caractère sur trois niveaux, offrant 180 m² habitables sur 305 m² exploitables. Terrain clos de 335 m² avec piscine. Rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un garage et un carport, ainsi qu'un accès à la cave. A l'étage, six chambres et deux salles de bains/eau réparties autour d'un large palier. Combles de plus de 70 m² aménageables. Actuellement utilisée comme bureaux, la maison peut être transformée en habitation principale avec quelques aménagements. Menuiseries double vitrage en grande partie, climatisation réversible récente. Emplacement recherché à proximité de la gare et du centre-ville.

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A 20 km de Carcassonne, venez découvrir cette propriété, proche de sites remarquables, touristiques et historiques, nichée dans un charmant petit village typique de l'Aude. Le bien se compose d'une maison divisée en trois logements. Attenant on trouve un joli jardin d'agrément ainsi qu'un jardin potager avec son point d'eau, des arbres d'essences diverses. Pour compléter le tout, et pour l'amour de la nature, présence de terrains vallonnés, de bois et de terres agricoles. Le premier logement est composé d'un bel espace à vivre, très lumineux avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée et deux chambres, une salle d'eau. Le tout refait à neuf et en très bon état. Le deuxième logement actuellement loué, élevé de deux niveaux. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Nécessitant des travaux de mise à jour Le troisième logement actuellement loué, est un charmant T2 en duplex avec poutres apparentes, en bon état. Possibilité d'acquérir en sus un garage en pierre, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 (Email supprimé) Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l'annonce 5722 Honoraires à la charge du vendeur DPE : E (302 KWh/m²/an) / GES : D (40KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3 660 € à 4 990 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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CARCASSONNE - Quartier du Dôme, entre les Capucins et le quai Bellevue, maison de ville de 166 m² habitables en très bon état, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger exposée à l'est, un salon ouvrant sur la cour, une cuisine indépendante aménagée et équipée en 2019, des rangements et un WC. A l'étage, cinq chambres dont une de 25 m² et une avec terrasse de 6 m² exposée au sud, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. La cour close et carrelée de 31 m² dispose d'un coin barbecue et d'un espace abrité. Garage carrelé de 20 m² avec portail motorisé, combles aménageables, chauffage central au gaz et double vitrage bois. Une maison familiale offrant de beaux volumes et une vie quotidienne facilitée par la proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr