Maison 3 chambre(s) à vendre
Description
À Saint-Parres-aux-Tertres, aux portes immédiates de Troyes et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme, implantée sur une agréable parcelle arborée de 674 m² sans vis-à-vis direct. Une propriété pensée pour vivre dedans tout en profitant pleinement d'un extérieur privilégié.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :
Dès l'entrée, la maison séduit par sa circulation fluide et sa belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et pratique, s'affirme comme un lieu convivial parfait pour partager les repas en famille. Véritable cœur de la maison, le salon-séjour invite à la détente et se prolonge sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire permettant de savourer la vue sur la verdure en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie dédiée facilitant le quotidien.
Un étage dédié au repos :
À l'étage, le palier dessert quatre pièces mansardées, deux grandes et deux plus petites, à l'atmosphère chaleureuse et intimiste. Une configuration idéale pour accueillir des chambres, un bureau ou créer un dressing sur mesure, complétée par un second cabinet de toilette indépendant.
Sous-sol et rangements :
Sous une partie de la maison, le sous-sol accueille l'espace chaufferie ainsi que des volumes de stockage bienvenus pour l'outillage et les réserves.
Un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie :
Le terrain arboré de 674 m² invite à la détente et aux moments de partage à l'abri des regards. Vous profiterez d'un superbe deck avec pergola équipée, idéal pour déjeuner en plein air et savourer les belles journées ensoleillées. Une cour privative permet le stationnement de jusqu'à 4 véhicules sur la propriété, tandis que des dépendances de jardin répondent à tous vos besoins d'atelier ou de rangement pour le mobilier extérieur.
Les points forts :
- Maison individuelle en pleine propriété (aucune charge de copropriété)
- 4 pièces à l'étage (2 grandes et deux plus petites) et pièce supplémentaire au rez-de-chaussée
- Véranda lumineuse ouverte sur la verdure
- Agréable extérieur avec deck et pergola équipée
- Stationnement privatif pour jusqu'à 4 véhicules et dépendances
- Chauffage central au gaz
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants en aluminium
- Diagnostic énergétique classé en D
Points techniques :
Maison individuelle en pleine propriété, fenêtres double vitrage avec volets roulants en aluminium, chauffage central au gaz, DPE en classe D.
Contact :
Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Situation géographique
Contacter REMAX FRANCE
Maisons similaires
Ces maisons pourraient vous intéresser
Rosières-près-TroyesAube
maisonUne maison de plain-pied surélevée, posée sur un terrain de plus de 900 m² à Rosières-près-Troyes.Tout s'y vit sans escalier : le couloir d'entrée dessert le séjour, la cuisine, trois chambres, la salle de bain et le WC, soit 66,78 m² habitables. Une distribution que recherchent autant les familles que les acquéreurs qui anticipent l'avenir.Sous l'ensemble, un sous-sol chauffé de 84,29 m², dont une seule pièce de 52,14 m² : atelier, rangement, espace de jeux — un volume rare sur ce format de maison.L'essentiel technique est déjà traité : chaudière à granulés de bois, menuiseries PVC double vitrage, toiture en tuile mécanique en bon état, assainissement collectif. Le diagnostic ressort en classe C pour l'énergie et en classe A pour le climat, un niveau que peu de maisons de cette génération atteignent.L'intérieur est à rafraîchir : de quoi laisser l'acquéreur y imprimer sa marque, sur des bases saines. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Charmont-sous-BarbuiseAube
maisonÀ Charmont-sous-Barbuise, à une quinzaine de kilomètres de Troyes, voici une maison pensée pour celles et ceux qui veulent de l'espace, du calme et un vrai extérieur à vivre.Construite en 1980, elle développe 126 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 200 m². Dès les beaux jours, la maison prend une autre dimension : piscine, terrasse protégée par un store banne, pergola en bois, verger… de quoi profiter du jardin sans avoir à choisir entre détente, repas en famille et espace pour les enfants.À l'intérieur, le rez-de-chaussée est particulièrement fonctionnel avec une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, le palier aménagé en bureau dessert deux chambres supplémentaires. Deux combles offrent également des espaces de rangement très pratiques.Le sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, chaufferie et cave.Avec ses six pièces, ses quatre chambres et ses nombreux espaces annexes, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent une pièce pour télétravailler, recevoir ou simplement ne plus manquer de place.Un bien où l'on imagine facilement les déjeuners sous la pergola, les après-midis autour de la piscine et les journées au calme, tout en restant à proximité de Troyes.Taxe foncière : 1 228 € par an.DPE : D – GES : B. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Devis construction de maison
Gratuit et sans engagement
Décrivez votre projet pour recevoir 4 propositions de constructeurs réputés. Votre demande sera transmise uniquement à une sélection de constructeurs de qualité présents sur votre région !
Nos guide pour bien construire en Aube
Nos guides pour acheter un terrain et trouver des professionnels pour vos projets
15/10/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021