Maison 4 pièces - 102 m2 - double garage 90 m2 - dépendance 38 m2 - terrain de 5 000 m2 + 30 000 m2 de bois - Lyas

Saint-Julien-en-Saint-AlbanArdèche

* SOUS COMPROMIS *A vendre, maison d'environ 126 m² située à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000), implantée sur une belle parcelle de 4 500 m².La maison est répartie sur deux niveaux.Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bain, un WC ainsi que deux caves.A l'étage, le bien dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant accès à la terrasse et au grand terrain.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 500 m² offrant un bel espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et le système de chauffage.Les atouts :- Environ 126 m² habitables- Terrain d'environ 4 500 m²- 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre- 2 caves- Véranda- TerrasseInformations complémentaires :*DPE : E*Assainissement individuel*Taxe foncière : 916 euros*Prix : 229 000 euros FAIContactez moi pour plus d'information ou organiser une visite (ROUBY Valentin) Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr