Maison rénovée 235 m² - 8 chambres - Terrain constructible 2 040 m² - Garage - Chomérac

A découvrir, maison rénovée en 2026, d'environ 235 m² habitables, offrant de beaux volumes, avec 8 chambres, une pièce de vie d'environ 70 m² et un terrain plat, clôturé et constructible de 2 040 m².

Très lumineuse et bénéficiant d'un bel ensoleillement, cette maison se distingue par ses espaces généreux, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une entrée
* Une belle pièce de vie d'environ 70 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement neuve
* Une chambre
* Un bureau
* Un cellier
* Une salle d'eau avec WC
* Une buanderie

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

* Sept chambres, dont une équipée d'une douche et d'un meuble vasque
* Une salle d'eau avec douche + baignoire
* Un WC indépendant
* Un bureau

Certaines chambres bénéficient d'un accès direct à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité et des beaux jours.

Un garage d'environ 19 m² complète le bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clôturé et constructible d'environ 2 040 m². Il bénéficie également de l'irrigation par l'eau du Rhône.

Côté prestations et confort :

* Maison rénovée en 2026, (hors façade et volets)
* Environ 235 m² habitables
* 8 chambres et 2 bureaux
* Cuisine ouverte entièrement neuve
* Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur au rez-de-chaussée
* Pompe à chaleur avec système gainable chauffage et climatisation à l'étage
* Grand balcon exposé sud
* Garage d'environ 19 m²
* Terrain plat, clôturé et constructible de 2 040 m²
* Irrigation par l'eau du Rhône
* DPE : A

*Taxe foncière : 1 600 euros par an

Grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et son terrain constructible, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille ou à toute personne recherchant de beaux espaces.

Sa rénovation récente, ses équipements de confort et sa luminosité en font un bien aux multiples possibilités.

Prix de vente : 380 000 euros FAI.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr