(06660) AURON RARE CHALET NEUF CENTRE VUE MONTAGNE ET PISTES SUD

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

CHALET AURON 7 PIECES 300M² GARAGE VUE PANORAMIQUE.Bienvenue dans ce splendide chalet de 7 pièces à Auron, offrant une vue imprenable et panoramique sur la station de ski et l'ensemble du domaine skiable. Perché sur les hauteurs de la station, ce chalet de 300m² harmonise le charme alpin traditionnel avec des finitions modernes de haute qualité. À l'intérieur, découvrez cinq chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort. Les généreuses pièces de vie, inondées de lumière naturelle du fait de son exposition SUD, mettent en valeur des détails raffinés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le salon // salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois suspendu, constitue l'endroit parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. L'extérieur du chalet est également remarquable, avec une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes environnantes. Le garage inclus ajoute une commodité supplémentaire, facilitant le stockage des équipements de ski et des véhicules.La configuration du chalet est la suivante :Rez-de-jardin : Profitez d'un grand garage de 35m², équipé d'un local à skis, d'une cave à vins, et d'une dépendance totale configuré en chambre indépendante de 23m² avec salle de douche, wc et dressing.o Rez-de-chaussée : Découvrez un vaste salon/salle à manger avec une cuisine américaine qui s'ouvre sur une superbe terrasse. Ajoutez à cela une arrière-cuisine pratique et une buanderie.o 1er étage : Deux chambres avec balcon, chacune dotée de sa propre salle de bains et dressing. Profitez également d'une salle de jeux et d'une salle de massage pour plus de détente.o 2ème étage : Deux chambres mansardées, offrant des dressings et une salle de bains et une salle de douche.Surface Carrez 290m²Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 394 230,76 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI (Numéro supprimé)0 026 677 AC ADC(Numéro supprimé)0000421

Saint-Étienne-de-TinéeAlpes-Maritimes

AURON 06660Dans l'un des environnements les plus exclusifs d'Auron, cette ancienne bergerie alpine a fait l'objet d'une réinterprétation complète, alliant l'âme de la montagne à des prestations contemporaines de très haut standing.La noblesse de la pierre et du bois s'accordent avec un confort digne des plus beaux chalets privés.Son exposition plein sud baigne chaque espace de lumière naturelle, tandis que sa position dominante à flanc de montagne offre un panorama spectaculaire sur les sommets des Alpes du Sud.Ici, le spectacle est permanent.À l'aube, les premières lueurs embrasent les crêtes enneigées.Au crépuscule, le ciel se teinte d'or et de pourpre.Depuis la terrasse ou près de la cheminée, le temps semble suspendu.Des volumes pensés pour la vie en altitudeNiveau principal, de plain-pied sur l'entrée, un vaste espace de réception baigné de lumière. Large baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud de 50 m²- Salon avec cheminée- Cuisine ouverte entièrement intégrée- WC invitésÉtage supérieur - Sublimé par une charpente apparente, ce niveau est entièrement dédié à une master bedroom- Chambre- Salle d'eau avec WC- DressingEspace indépendant - Côté jardin Une suite totalement indépendante, bénéficiant d'une entrée privative, idéale pour accueillir une gouvernante, une nanny ou du personnel en toute discrétion.Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires- Salle de bains avec douche- Local à skis chauffant- Buanderie- DressingTerrain 2 503 m² | 160 m² habitables | Cabanon 20 m² | Terrasse 50 m²Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI