NICE BD DES 2 CORNICHES - MAISON DE VILLE 3/4P - VUE MER ?

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Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnementsNice Ouest, avenue de la LanterneAu cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice Ouest.Édifiée sur un terrain de 364 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine privative et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux repas en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.En complément, un vaste sous-sol réparti en trois espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier, buanderie ou zone de stockage. Cet espace porte la surface utile totale à environ133,64 m², offrant une réelle valeur ajoutée au bien.La maison bénéficie de prestations appréciables pour un confort au quotidien : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine privative et deux stationnements privatifs.Son emplacement est un véritable atout. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le collège se situe à moins de cinq minutes, les commerces de proximité facilitent le quotidien et les principaux axes routiers, comme l'aéroport Nice Côte d'Azur, sont rapidement accessibles.Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel équilibre entre confort, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement recherché de Nice Ouest.Contactez-moi au (Numéro supprimé).Céline DEL GIUDICEVotre conseillère en immobilier REMAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : 27 lots d'habitationMontant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 451,59€Une procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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EXCLUSIF -- MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DES COLLINES NIÇOISESVUE DÉGAGÉE SUR LES VIGNES AOC BELLET ET LA MERSur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Saint-Roman-de-Bellet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre nature, lumière et grands espaces.Un véritable air de campagne à seulement quelques minutes de Nice : environ 10 minutes des écoles et transports, 20 minutes du centre de Nice et environ 25 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur.Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines niçoises, les vignes du terroir AOC Bellet et, en toile de fond, la mer.Une adresse confidentielle où la nature devient véritablement le prolongement de la maison, tout en conservant une proximité appréciable avec la ville.UNE MAISON DE PLAIN-PIED AUX BEAUX VOLUMESLa maison développe environ 140 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 97 m², offrant un volume complémentaire particulièrement rare et polyvalent, avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur.Entièrement organisée de plain-pied, la maison bénéficie d'une circulation fluide et d'une distribution particulièrement confortable au quotidien.L'espace de vie constitue le coeur de la propriété avec un vaste séjour / cuisine de 64,09 m², largement ouvert sur l'extérieur.Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et offrent de magnifiques perspectives sur les collines, la végétation et les vignes de Bellet.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre de près de 19 m², ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.Les trois chambres bénéficient chacune d'une fenêtre, permettant de profiter d'un éclairage naturel agréable.Une configuration idéale pour une vie familiale à l'année comme pour une résidence secondaire confortable, permettant de recevoir famille et amis dans un environnement privilégié.2 000 M² DE TERRAIN : UN VÉRITABLE ÉCRIN DE NATURELa propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 2 000 m², organisé sur deux planches et bénéficiant d'une belle intimité.Dans cet environnement préservé, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des collines niçoises.La végétation, les perspectives dégagées et l'absence de vis-à-vis procurent une sensation d'espace devenue rare à proximité de Nice.La maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 106 m², véritable prolongement des espaces de vie.Elle se prête parfaitement à l'installation de plusieurs espaces extérieurs : grande table familiale, salon, espace détente ou aménagement paysager imaginé autour de la vue.UN SOUS-SOL DE 97 M² AVEC OUVERTURES SUR L'EXTÉRIEURAu niveau inférieur, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 97 m², actuellement à usage de cave et bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur.Ce volume constitue un véritable espace complémentaire à la maison. Ses ouvertures lui apportent lumière et ventilation naturelles et permettent d'envisager différents usages selon les besoins : atelier, espace de rangement, cave à vins, salle de sport, espace de loisirs ou encore projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires.Ce sous-sol n'est pas valorisé dans le prix de vente ...

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MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DES COLLINES NIÇOISES - VUE DEGAGEE MER ET VIGNES AOC BELLET.Sur les hauteurs de Nice à 25 minutes de la place Masséna direction Saint-Roman-de-Bellet, une maison qui allie le confort & ; la qualité de vie.Ici, la nature constitue véritablement le prolongement de la maison. Un lieu où l'on peut déjeuner au jardin, recevoir ses proches, profiter de la piscine ou simplement contempler le paysage au calme total.Un choix idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire stratégique ? Découvrez pourquoi cette propriété offre une qualité de vie rare sur les collines niçoises.La maison de plain pied d'une surface de 140m² s'inscrit sur un terrain d'environ 2 000 m², réparti sur deux planches et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur de grandes baies vitrées plongeant sur les collines et les vignes du terroir AOC Bellet, avec la mer en toile de fond.La piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et offre un espace privilégié pour profiter pleinement du paysage. Un pool-house complète les aménagements extérieurs et permet d'envisager aussi bien des journées en famille que des repas estivaux ou des réceptions entre amis.RARE MAISON DE PLAIN-PIEDUne circulation fluide entre les différents espaces de vie et les extérieurs, sans contrainte d'escalier au quotidien. Baignée de lumière naturelle, la maison comprend un superbe espace séjour, salle à manger, coin cheminée et une spacieuse cuisine, deux chambres, salle de bains, salle de douche, dressing. En complément de la maison principale, l'annexe supplémentaire constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, être destinée à une chambre d'amis, un bureau, un espace indépendant ou un logement complémentaire. La propriété dispose également d'un vaste vide sanitaire sous la maison, offrant un espace technique particulièrement appréciable, salle de sport, de multiples propriétés s'offrent à vous.Cette configuration se prête ainsi aussi bien à une vie familiale à l'année qu'à une résidence secondaire, tout en permettant de préserver l'intimité de chacun lorsque la maison reçoit.Une résidence secondaire de choix !Nice, cinquième ville de France et destination particulièrement prisée, offre une singularité rare : celle de pouvoir passer rapidement de l'animation de la ville à la quiétude de ses collines. À environ 25 minutes de la place Masséna, cette propriété permet précisément de profiter de cet équilibre privilégié. La proximité de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, accessible en une vingtaine de minutes, constitue également un atout appréciable pour les actifs amenés à se déplacer régulièrement, en France comme à l'international.Un choix idéal pour une résidence principaleAu-delà de son environnement naturel, la propriété bénéficie d'une situation adaptée à une vie familiale.Les établissements scolaires de secteur sont accessibles à environ 10 minutes en voiture, permettant de conjuguer la tranquillité des collines avec une organisation quotidienne aisée. Activités sportives club de padel tennis golf,... à proximité immédiate. Cette proximité des écoles, associée à la générosité du terrain, aux espaces extérieurs et à l'environnement naturel, constitue un atout appréciable pour un...