1 biens à louer à Merdrignac (22230)

MauronMorbihan

Bonjour,Nous vous proposons à la location un T3 de caractère situé au 2e étage d'un immeuble ancien, en plein centre-ville de Mauron, à deux pas des commodités et à 30 minutes de Rennes et de Vannes.Ce bel appartement offre beaucoup de charme avec ses poutres apparentes du XIXe siècle et son plafond cathédrale.D'une superficie de 60 m², il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille.Il se compose de :- un séjour lumineux- une cuisine équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur)- 2 chambres confortables- une salle de bain avec baignoire,- un WC séparé- une buanderieDisponibilité : immédiate.Loyer mensuel : 670 €Charges mensuelles : 20 € (forfait incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).Dépôt de garantie : 1 035 €.Honoraires d'agence (les plus bas du marché) : 325€ dont 175€ pour la réalisation de l'état des lieux.Côté confort, vous apprécierez son ambiance chaleureuse, ses volumes bien agencés et son environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.Performance énergétique : Classe E (277 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : Classe B (9 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1 230 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).