1 biens à louer à Le Merzer (22200)

PlouhaCôtes-d'Armor

Bonjour et bienvenue chez Keymojo, l'agence locative qui propose des honoraires parmi les plus bas du marché et qui étudie chaque candidature avec attention !Nous vous proposons à la location un duplex de 52 m² (42 m² loi Carrez), entièrement rénové en août 2025, situé à Plouha, à deux pas des commerces de proximité.Il se compose de 2 pièces principales :- 1 séjour / pièce de vie- 1 chambre à l'étage- 1 salle de d'eau- 1 WC séparéLe logement bénéficie des installations et aménagements suivants :- Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, hotte.- Douche à l'italienne.- Dressing dans la chambre.Véritable atout de cet appartement, il dispose également de :Jardin partagé avec le logement du rez-de-chaussée.Ce logement bénéficie d'une situation pratique, à proximité de :commerces / supermarchés ; écoles ; lignes de bus ; espaces verts / parcs ; restaurants & cafés.Duplex entièrement rénové en 2025, dans une maison elle-même rénovée : calme assuré. Jardin partagé pour profiter de l'extérieur. Logement économe qui limite les factures.La location s'effectue dans le cadre d'un bail d'habitation nue de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction.Loyer : 630 € HC/moisUn forfait de 10 €/mois est appliqué en plus pour la taxe d'ordures ménagères (TEOM).Les charges (eau, électricité, internet…) restent à la charge du locataire.Dépôt de garantie : 630 €Performances énergétiques et environnementales :- Classe énergie : C- Consommation : 157 kWh/m²/an- Émissions GES : A (5 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € par an (estimation indicative établie à partir du DPE et des prix moyens de l'énergie 2025).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans le cadre de notre mission de mise en location, les honoraires à la charge du locataire sont les suivants :- Frais de dossier et rédaction du bail : 169 € TTC- État des lieux d'entrée : 156 € TTC- Total : 325 € TTCEnvie de visiter ou d'en savoir plus ? Envoyez-nous un message. Vous recevrez automatiquement un lien vous permettant de déposer votre candidature en quelques minutes.À bientôt avec Keymojo !Référence annonce : MEL-00090