F3 - 82.28 m² - Rue Ney - Lyon 6

Lyon 02Rhône

T2 meublé de standing - 32,80 m² - Lyon 2A deux pas de la gare de Perrache - Résidence de standing sécuriséeDisponible à la location, T2 meublé de 32,80 m² (Carrez) situé au coeur du 2eme arrondissement, dans une résidence récente et sécurisée.Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et de grandes ouvertures cintrées offrant un cadre de vie agréable et un charme unique.Composition :. Hall d'entrée. WC indépendant. Séjour lumineux avec cuisine meublée et équipée. Chambre indépendante. Salle de bains attenante à la chambreAtouts :. Meublé de qualité / prêt à vivre. Résidence de standing fermée. Luminosité + exposition Sud-Ouest. Fenêtres cintrées (cachet)Proximité immédiate transports et commerces(gare de Perrache, métro, tram, bus, centre Presqu'île, Confluence...) Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

Lyon 08Rhône

LYON 8 (69008) BOULEVARD AMBROISE PARÉ T2 BIS AVEC DRESSING / BUREAU LOCATION VIDEIdéalement situé dans le 8 arrondissement de Lyon, boulevard Ambroise Paré, venez découvrir ce bel appartement T2 bis en location vide, offrant une superficie de 62,47 m² Loi Carrez, complétée par environ 18 m² de surface utile.Situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement particulièrement pratique pour faciliter votre quotidien.Sa situation permet de profiter de la proximité immédiate de nombreuses commodités et services : commerces, transports en commun, établissements de santé, écoles ainsi que les principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.UN APPARTEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNELDès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement et permet une circulation agréable entre les pièces.Vous découvrirez une salle d'eau moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que de nombreux rangements, permettant de disposer d'un espace pratique et bien organisé.Un WC indépendant complète cet espace, apportant davantage de confort au quotidien.La pièce de vie constitue un véritable espace convivial. Lumineuse et agréable, elle offre une belle surface permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace repas.Elle bénéficie d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, comprenant notamment une plaque de cuisson, une hotte, un four, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-vaisselle. Ces équipements permettent de profiter immédiatement d'une cuisine fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.Un espace cellier vient compléter la cuisine et offre un volume de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable dans un appartement en centre-ville.UN ESPACE NUIT ET DES PIÈCES MODULABLESL'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un véritable espace dédié au repos.L'appartement dispose également de deux pièces complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre mode de vie.Ces espaces peuvent notamment être utilisés en dressing indépendant et bureau, permettant ainsi de créer un véritable espace de télétravail tout en bénéficiant de rangements supplémentaires.Ils peuvent également être aménagés en chambre d'appoint, selon vos envies et vos besoins. Cette modularité constitue un véritable atout et permet d'adapter facilement le logement à différentes situations : télétravail, espace de rangement, chambre d'amis ou encore espace personnel.Avec ses 62,47 m² Loi Carrez et ses 18 m² de surface utile supplémentaire, l'appartement offre ainsi une superficie et une organisation particulièrement intéressantes pour un T2 bis.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LYON 8Le boulevard Ambroise Paré bénéficie d'une situation stratégique dans le 8 arrondissement de Lyon, à proximité de nombreux services et infrastructures.Vous profiterez d'un accès facilité aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires et de santé. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise.Que vous soyez à la recherche d'un logement pour votre résidence principale, que vous travailliez dans le secteur ou que vous souhaitiez bénéficier d'un appartement disposant de véritables espaces complémentaires, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement, sa superficie et son agencement modulable.LES ATOUTS DU BIEN :Appartement T2 bis62,47 m² Loi CarrezEnviron 18 m² de surface utile complémentaire3 et dernier étagePetite copropriétéLocation videBelle pièce de vieCuisine ouverte aménagée et équipéePlaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselleEspace cellier avec rangementsUne chambreDeux pièces complémentaires modulablesPossibilité de créer un dressing et un bureauPossibilité de chambre d'appointSalle d'eau avec douche, meuble vasque et rangementsWC indépendantProximité des commerces et transportsÉcoles et établissements de santé à proximitéAccès rapide aux principaux axes routiersGrâce à son agencement fonctionnel, ses nombreux espaces complémentaires, sa belle superficie et sa localisation recherchée, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un logement confortable et évolutif au cœur du 8 arrondissement de Lyon.Disponible de suite.N'attendez plus pour venir le découvrir : une visite s'impose ! Bien proposé par Manon CRINE EI, agent commercial (RSAC 843488800)

Lyon 03Rhône

Dans un immeuble proche de l'avenue Lacassagne, proche nouveau tramway T6, de la part Dieu avec accès direct à la gare par le Tram-Way et au centre ville par le bus.Venez découvrir cet appartement en duplex, comprenant au 1er niveau : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, au 2ème niveau : une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains avec WC.Un garage ainsi qu'une place de parking dans la cour de l'immeuble sont inclus dans la location.Appartement de 77m² carrez + 21m² en soupente.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 1 118,39 € / Loyer de référence : 933,27 €.Frais d'état des lieux 3,03 €/m² soit 233,00 € (loi Alur).Classe énergétique catégorie : C.Consommation énergétique estimée entre 1 057,00 € et 1 429,00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr