F3- 118 m² - Crs F. Roosevelt - LYON 69006

Lyon 06Rhône

Dans un bel immeuble ancien, idéalement situé dans le 6ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Foch et proche de toutes les commodités.Venez découvrir cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2021, calme, sur cour, au dernier étage avec un grand balcon large, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte carrelée, meublée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.De nombreux rangements, des fenêtres isolantes double vitrage et la présence de climatisation dans la chambre agrémentent ce bien.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 977,22 € / Loyer de référence : 814,35 €.Complément de loyer de 248,78 € justifié par la présence d'un balcon et d'une climatisation.Classe énergétique catégorie : E.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 296,00 € et 1 754,00 €.Frais d'état des lieux 3€/m² soit 164,00 € TTC selon loi ALUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier

Lyon 02Rhône

En plein cœur de la Presqu'ile, à proximité immédiate de la place Bellecour, proche de toutes commodités (commerces, station de métro, écoles).Venez visiter ce grand T2 dans un bel immeuble avec ascenseur au 3ème étage de 97m² composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 40m², d'une chambre, d'une cuisine équipée comprenant : une plaque de cuisson (4 feux électriques), un four électrique, et placards muraux.Belles prestations, parquet, cheminées, boiseries et double vitrage.Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 1 709,14 € / Loyer de référence : 1 427,52 €.Classe énergétique catégorie : D.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1900 € et 2600 €.Frais état des lieux 3.03€/m2 soit 293,00 € selon loi ALUR.Honoraires de relocation : 10.09 €/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier

Lyon 02Rhône

Meublé - dans un bel immeuble ancien de caractère avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier d'Ainay, en plein cœur de la Presqu'île, à proximité immédiate des places Ampère, Bellecour et Carnot, proche de toutes commodités : commerces, transports en communs, vélos ...Venez découvrir ce très bel appartement de type 3 meublé avec goût, traversant, entièrement rénové, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine meublée et équipée avec bar donnant sur un séjour de 20m², une chambre de 12m² et une pièce de 8m² avec grande fenêtre et servant de coin nuit, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC séparé.Belles prestations : cachet de l'ancien, parquet verni au sol (carrelage dans les pièces d'eau), cheminées décoratives en marbre, nombreux rangements...Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.Classe énergétique catégorie : D.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 991,00 € et 1 341,00 €.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 1 165,83 € / Loyer de référence : 970,44 €.Complément de loyer : 259,17 € justifié par la vue sur la basilique d'Ainay.Frais d'état des lieux selon loi ALUR : 196,00€ (3.03€/m²).Honoraires de relocation : 10.09 €/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier