F4 - 143 m² - Rue Duhamel- 69002 Lyon

Lyon 06Rhône

Dans un immeuble très bien situé, proche du parc de la tête d'Or et à proximité de toutes commodités (transports et commerces).Venez découvrir cet appartement F2 en duplex composé : d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine meublée de placard hauts et bas avec une hotte électrique, et d'un WC. A l'étage : d'une chambre, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC. Ce bien dispose d'une climatisation, d'un grand balcon et d'une cave.Appartement loué avec un garage en sous-sol.Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 1 536,43 € / Loyer de référence : 1 278,97 €.Classe énergétique catégorie : D.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 389,00 € et 1 879,00 €.Frais état des lieux 3.03€/m² soit 251,00 € TTC Loi Alur.Honoraires de relocation : 10.09 €/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier

Lyon 03Rhône

Idéalement situé : à proximité du Cours Gambetta, des transports (bus, métro, gare de la Part-Dieu), des commerces, et de toutes commodités.Découvrez cet appartement très lumineux, traversant, avec une vue dégagée Est et Ouest. Composé d'une belle entrée avec un grand placard, d'une cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson au gaz, hotte, four, lave vaisselle et lave linge) avec accès sur le balcon, d'un grand salon de 25 m², de trois chambres (1 avec balcon et 2 donnant sur jardin dont une suite parentale avec salle de douche), salle de bains et WC séparé.Le sol est recouvert de carrelage dans les pièces d'eau et de parquet dans les autres espaces. La copropriété possède un gardien et un jardin.Garage en sous sol.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 1123.32 € / Loyer de référence : 936.10 €Complément de loyer de 248.68 € justifié par la présence d'un balcon et mise à disposition d'un garage.Classe énergétique catégorie : CEstimation des coûts annuels d'énergie : estimé à 900 € et 1218 €Frais d'état des lieux : 3.03 €/m² soit 257.00 € TTC.Honoraires de relocation : 10.09 €/m²

Lyon 02Rhône

Immeuble idéalement situé sur la presqu'île, proximité immédiate de la place des Jacobins et des Cordeliers, proche des transports en commun et toutes commodités : école, commerces...Venez découvrir cet appartement lumineux avec 2 expositions (sud/est et ouest) comprenant : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une sur cour, une salle de bains et un WC séparé.Rangements et fenêtres double vitrage dans les chambres, boiseries et cheminée décorative, balcon, parquet au sol et carrelage dans les pièces d'eau agrémentent ce logement.Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 1 424,65 € / Loyer de référence : 1 184,00 €.Complément de loyer de 33.35 € justifié par le balcon et la vue.Classe énergétique catégorie : D.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 782,00 € et 2 412,00 €.Frais état des lieux 3.03 €/m² soit 291,00 € TTC (Loi Alur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier