F5 - 120m² - Rue Victor Hugo - 69002 LYON

Lyon 02Rhône

En plein cœur de la Presqu'ile, à proximité immédiate de la place Bellecour, proche de toutes commodités (commerces, station de métro, écoles).Venez visiter ce grand T2 dans un bel immeuble avec ascenseur au 3ème étage de 97m² composé d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 40m², d'une chambre, d'une cuisine équipée comprenant : une plaque de cuisson (4 feux électriques), un four électrique, et placards muraux.Belles prestations, parquet, cheminées, boiseries et double vitrage.Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 1 709,14 € / Loyer de référence : 1 427,52 €.Classe énergétique catégorie : D.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1900 € et 2600 €.Frais état des lieux 3.03€/m2 soit 293,00 € selon loi ALUR.Honoraires de relocation : 10.09 €/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier

Lyon 02Rhône

Meublé - dans un bel immeuble ancien de caractère avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier d'Ainay, en plein cœur de la Presqu'île, à proximité immédiate des places Ampère, Bellecour et Carnot, proche de toutes commodités : commerces, transports en communs, vélos ...Venez découvrir ce très bel appartement de type 3 meublé avec goût, traversant, entièrement rénové, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine meublée et équipée avec bar donnant sur un séjour de 20m², une chambre de 12m² et une pièce de 8m² avec grande fenêtre et servant de coin nuit, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC séparé.Belles prestations : cachet de l'ancien, parquet verni au sol (carrelage dans les pièces d'eau), cheminées décoratives en marbre, nombreux rangements...Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.Classe énergétique catégorie : D.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 991,00 € et 1 341,00 €.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 1 165,83 € / Loyer de référence : 970,44 €.Complément de loyer : 259,17 € justifié par la vue sur la basilique d'Ainay.Frais d'état des lieux selon loi ALUR : 196,00€ (3.03€/m²).Honoraires de relocation : 10.09 €/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier

Lyon 03Rhône

Dans une résidence bien située dans le quartier Montchat , à proximité de l'école Charles de Foucauld et du cours Docteur Long, bien desservie par les transports en commun avec 2 lignes de bus (C13 et 25) et l'arrêt de métro/Tramway Grange Blanche à 10mn à pied.Immeuble calme et sécurisé avec espaces verts et gardien.Venez visiter ce logement entièrement repeint, clair et lumineux, en étage élevé offrant une belle vue dégagée à l'Est et à l'Ouest. Il est composé d' un grand hall d'entrée, d'un double séjour de 31m², de 3 chambres (de 13, 14 et 19m²), d'une cuisine séparée et meublée, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.Belles prestations : fenêtres isolantes double vitrage, nombreux rangements, balcons, parquet chêne au sol et carrelage dans les pièces d'eau - appartement loué avec une cave.Possibilité de louer un garage dans la résidence (loyer en sus).Visite virtuelle disponible sur le site de la régie Juron & Tripier.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 1 621.78 €Loyer de référence : 1 351.48 €Classe énergétique catégorie EEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2562 et 3466 €Frais d'état des lieux : 354.00 € TTC (3.03 €/m² selon loi ALUR)Honoraires de relocation : 10.09 €/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.Une visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site Juron Tripier