F8 - 221 m² - Rue Vaubecour - Lyon 2ème

Lyon 02Rhône

Situé dans un bel immeuble, ancien et de caractère, proche des quais de Saône, à proximité immédiate de la place Bellecour et du centre ville, proche de toutes commodités, des commerces, écoles et lycées. Le métro, lignes A et D, est à deux pas ainsi que de nombreux arrêts de bus.Découvrez cet appartement style loft au 5ème et dernier étage, en duplex avec vue sur la colline de FourvièreCelui-ci est composé au 5ème étage d'une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un grand séjour.La montée d'escalier en bois et paroi vitrée donne accès à un dégagement, et une suite parentale avec salle d'eau.WC séparé.Parquets, poutres et pierres apparents, et cheminée agrémentent ce logement.Appartement de 119m² carrez + 28m² mansardé.Zone soumise à l'encadrement des loyers.Loyer de référence majoré : 1 473.42 € / Loyer de référence : 1 772.89 €.Complément de loyer de 487.11€ justifié par la climatisation et la surface au sol plus grande que la superficie carrez.Classe énergétique catégorie : D.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 123.00 € et 2 873.00 €.Frais état des lieux 3.03 €/m² soit 360,00 € selon loi ALUR.Honoraires de relocation : 10.09 €/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr