A LOUER GRANDS T5 NEUF BORDEAUX BRAZZA

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Au sein d'une résidence récente et sécurisée, appartement de 36m² situé dans le quartier Saint Augustin à Bordeaux offre un cadre de vie pratique et confortable. Le logement se compose de d'un coin cuisine équipée, un espace nuit, et une salle d'eau wc privatif.L'appartement bénéficie d'un agencement généreux et fonctionnel.Le tarif comprend : toutes les charges, le wifi, l'accès à un espace fitness ….Possibilité de louer une place de parking.L'environnement est proche des commodités, avec un accès rapide aux transports, commerces et services.Nos logements sont non climatisés mais des ventilateurs sont disponibles.

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Bonjour et bienvenue chez Keymojo, l'agence locative qui propose des honoraires parmi les plus bas du marché et qui étudie chaque candidature avec attention !Situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons, sur l'avenue Émile Counord, découvrez ce superbe appartement T4 meublé de 90,7 m², alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Entièrement meublé et équipé, le logement bénéficie de prestations soignées et de nombreux espaces de rangement intégrés.L'appartement se compose de :- Une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger- Une cuisine entièrement équipée avec îlot central- Trois pièces/chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing.- Une seconde salle d'eau- Deux WC- Une cave ​Cet appartement est doté des équipements suivants pour vous garantir confort et praticité au quotidien :cuisine équipée ; lave-linge ; lave-vaisselle ; réfrigérateur ; congélateur ; four ; micro-ondes ; plaques de cuisson ; télévision ; douche à l'italienne ; volets roulants.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare sur le secteur : une agréable terrasse aménagée de 21 m², idéale pour partager un repas, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours. Un balcon de 12 m² vient compléter ces espaces extérieurs, offrant ainsi plus de 33 m² d'ouverture sur l'extérieur.Les atouts du bien :- Quartier prisé des Chartrons- Plus de 33 m² d'espaces extérieurs privatifs- Appartement traversant et lumineux- Nombreux rangements intégrés- Cave privative- Résidence récente et sécurisée- Proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et des quais de BordeauxLa location s'effectue dans le cadre d'un bail meublé d'un an, renouvelable par tacite reconduction.Le locataire peut donner congé à tout moment, moyennant un préavis d'un mois.Ce logement est soumis à l'encadrement des loyers : le loyer hors charges respecte le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.- Loyer de base : 1 323 € / mois- Complément de loyer : 377 € / mois- Charges : 150 € / mois (copropriété et eau froide)- Loyer total : 1 850 € charges comprisesLe complément de loyer est justifié par les caractéristiques exceptionnelles du logement ainsi que par la qualité des prestations proposées.Dépôt de garantie : 2 646 €Performances énergétiques et environnementales :- Classe énergie : C- Consommation : 66 kWh/m²/an- Émissions GES : C (12 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 € par an (estimation indicative établie à partir du DPE et des prix moyens de l'énergie 2025).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans le cadre de notre mission de mise en location, les honoraires à la charge du locataire sont les suivants :- Frais de dossier et rédaction du bail : 331 € TTC- État des lieux d'entrée : 272 € TTC- Total : 603 € TTC — soit 6,7 €/m²Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Envoyez-nous un message. Vous recevrez automatiquement un lien vous permettant de déposer votre candidature en quelques minutes.A très vite !Référence annonce : MEL-00064

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A LOUER T4 STANDING BRUGES - Secteur Le Bouscat RaveziesIMMEUBLE RECENT DE 2023 - Proximité Rocade, commerces, Bordeaux Centre et centre commercial Auchan LACAccés Rocade à moins de 5 minutesT4 - 3 Ch + séjour - 86 m² hab -Loyer CC : 1200 € avec une place de parking (parking silo à côté).Chauffage gaz et eau individuelleVisite possible si dossier recevableDispinibilité immédiatePas de frais d'agenceColocation étudiante non acceptée