Chartrons – T4 meublé d'exception de 91 m² avec terrasse et balcon

Bonjour et bienvenue chez Keymojo, l'agence locative qui propose des honoraires parmi les plus bas du marché et qui étudie chaque candidature avec attention !

Situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons, sur l'avenue Émile Counord, découvrez ce superbe appartement T4 meublé de 90,7 m², alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Entièrement meublé et équipé, le logement bénéficie de prestations soignées et de nombreux espaces de rangement intégrés.

L'appartement se compose de :
- Une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger
- Une cuisine entièrement équipée avec îlot central
- Trois pièces/chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing.
- Une seconde salle d'eau
- Deux WC
- Une cave

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare sur le secteur : une agréable terrasse aménagée de 21 m², idéale pour partager un repas, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours. Un balcon de 12 m² vient compléter ces espaces extérieurs, offrant ainsi plus de 33 m² d'ouverture sur l'extérieur.

Les atouts du bien :
- Quartier prisé des Chartrons
- Plus de 33 m² d'espaces extérieurs privatifs
- Appartement traversant et lumineux
- Nombreux rangements intégrés
- Cave privative
- Résidence récente et sécurisée
- Proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et des quais de Bordeaux

Informations financières :
- Loyer de base : 1 323 € / mois
- Complément de loyer : 517 € / mois
- Charges : 150 € / mois (copropriété et eau froide)
Loyer total : 1 990 € charges comprises
Le complément de loyer est justifié par les caractéristiques exceptionnelles du logement ainsi que par la qualité des prestations proposées.
- Dépôt de garantie : 2 646 €
- Honoraires locataire : 603 € TTC dont 271,98 € pour la réalisation de l'état des lieux

Performance énergétique :
Classe énergie : C ( 66 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO₂/m²/an)

Une opportunité rare sur le secteur des Chartrons pour les personnes à la recherche d'un appartement familial ou d'un logement haut de gamme prêt à vivre.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Envoyez-nous un message. Vous recevrez automatiquement un lien par e-mail vous permettant de déposer votre candidature en quelques minutes (pensez à vérifier vos courriers indésirables).

À bientôt avec Keymojo !