Duplex NEUF dans l'écusson à Nîmes

NîmesGard

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - OCTAVIUS - un appartement P2 avec parking prche du centre-ville de NîmesPourquoi OCTAVIUS ?Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !Situé au 3? étage (sans ascenseur) de la résidence Le Renoir, au 32 rue de Beaucaire, ce charmant appartement traversant d'environ 45 m² offre une belle luminosité naturelle.Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre de 10,60 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Le hall d'entrée dessert harmonieusement chaque pièce.Un stationnement est possible au sein de la résidence.Disponible à partir du 27 mars 2026.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESLes provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 715€ et 967€ /an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Appartement 95 m² – BAIL MOBILITÉ / BAIL ÉTUDIANT – Pas de longue durée( 6mois fin MAI)COLOCATIONDisponible pour location en bail mobilité ou bail étudiant uniquement.Cet appartement confortable , fonctionnel et cosy se compose de :* 4 chambres identiques, chacune avec un lit double 140×190 cm, un dressing et un bureau* 2 salles d'Eau* Une cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four ,plaque induction ,hotte micro-ondes, machine à café…* Un salon spacieux pour se détendre* Un balcon lumineux* Équipements : Wifi, TV, fer à repasser,LocalisationSitué dans un secteur pratique et agréable, vous trouverez à proximité :* Restaurants et commerces* Carrefour City à 4 minutes à pied* Porte d'Auguste : 5 min à pied* Musée du Chemin de Fer : 9 min* Parc PANDA : 19 min en voitureConditions* Bail Mobilité ou location moyenne durée* Charges incluses selon conditionsEtat des lieux : 3€/m250% locataire50% bailleurFrais d'agence :10€/m2 : locataireLe reste : bailleur

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L'agence MOREIRA immobilier vous présente - CLAROS - un studio dans une résidence moderne, en centre-ville de Nîmes.Pourquoi CLAROS ?Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce grand studio dispose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine équipé d'une hotte aspirante et de plaque de cuisson vitrocéramique. Un grand placard dispose d'un branchement pour lave-linge; pratique !Ensuite, une salle d'eau moderne avec lavabo, wc et douche à l'italienne.A l'extérieur se trouve une terrasse de 15m², parfait pour profiter du soleil l'été !Proche de la place Séverine de l'avenue Jean Jaurès il est à proximité de toutes les commodités; commerces, bus, Tram, etc.L'appartement CLAROS est aussi équipé d'une connexion fibre optique et d'une climatisation réversible (en cours d'installation).Appartement disponible le 01/02/2026.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESLes provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 440€ et 650€ /an.Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr