MOREIRA immobilier

NîmesGard

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - ERONIS - un grand studio en plein centre-ville de Nîmes.Pourquoi ERONIS ?Dans notre agence, pas de simple référence : chaque bien est unique, tout comme les futurs exploitants de ce local !Découvrez ce grand studio lumineux de 30 m² idéalement situé en plein centre-ville, à seulement quelques minutes des principaux établissements d'enseignement : Lycée Daudet (150 m), Faculté Vauban (650 m) et Faculté des Carmes (700 m).Vous bénéficierez également de toutes les commodités à proximité, ainsi que de la gare de Nîmes accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements.Situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel dispose d'un coin cuisine équipé avec réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques et hotte aspirante. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.À noter : pour bénéficier d'une connexion Wi-Fi optimale, il est nécessaire de souscrire un abonnement Internet.Ce logement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un appartement pratique et bien situé au cœur de la ville.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESLes provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 447€ et 605€ /an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

NîmesGard

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - GAELOR - Un P3 spacieux dans une résidence arborée !Pourquoi GAELOR ?Dans notre agence, pas de simple référence : chaque bien est unique, tout comme les futurs exploitants de ce local !Au sein d'une belle résidence arborée, cet appartement spacieux dispose d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc.Bénéficiant d'une bonne distribution, l'appartement propose un séjour traversant de plus de 25m². La cuisine attenante ouvre également sur la terrasse.Ensuite deux belles chambres avec placards, puis wc indépendant, et salle de bain.Cet appartement est équipé d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude, et dispose d'une connexion Fibre Optique.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESLes provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 772€ et 1044€ /an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

NîmesGard

L'agence MOREIRA immobilier vous présente - SOLIA - Un magnifique P2 en plein centre ville de Nîmes.Pourquoi SOLIA ?Dans notre agence, pas de simple référence : chaque bien est unique, tout comme les futurs exploitants de ce local !Bel appartement dans un immeuble restauré du centre historique de Nîmes.Au pied des arènes, en premier étage, un appartement de type P2 d'une superficie de 45 m² au sol.Une restauration dans les règles de l'art; cheminée restaurée pour décoration, rosace et corniche.Le hall d'entrée dispose d'un grand placard. Une chambre donnant coté intérieur d'immeuble, au calme. Un séjour spacieux avec deux belles ouvertures. Un coin cuisine contemporain avec équipement électroménager (plaques, four, hotte). La salle d'eau dispose d'une douche, d'un wc et d'un lavabo.Disponible début Avril 2026INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESLes provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 855€ et 1157€ /an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr