T3 meublé · 41.91 m² · Saint-Brieuc

Bonjour et bienvenue chez Keymojo, l'agence locative qui propose des honoraires parmi les plus bas du marché et qui étudie chaque candidature avec attention !

Nous vous proposons à la location un appartement T3 meublé de 41,9 m², entièrement rénové, situé à Saint-Brieuc. Jamais habité depuis les travaux, vous serez le tout premier locataire.

Il se compose de 3 pièces principales :
- 1 séjour / pièce de vie avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé

Cet appartement est doté des équipements suivants pour vous garantir confort et praticité au quotidien :
- cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaques de cuisson),
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et lave-linge,
- Chambre 1 : entièrement équipée,
- Chambre 2 : pièce modulable, prête à accueillir un lit d'appoint ou un bureau confortable selon vos besoins.

Ce logement bénéficie d'une situation pratique, à proximité de :
écoles ; universités ; lignes de bus ; restaurants & cafés ; commerces et services de proximité ; gare SNCF de Saint-Brieuc

Appartement entièrement rénové avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée de caractère dans le séjour. Isolation phonique renforcée pour un confort au quotidien. Salle d'eau refaite à neuf, cuisine et mobilier neufs.

La location s'effectue dans le cadre d'un bail meublé d'un an, renouvelable par tacite reconduction.

Le locataire peut donner congé à tout moment, moyennant un préavis d'un mois.

Loyer hors charges : 685 €/mois

Charges : 15 €/mois

Loyer total charges comprises : 700 € CC/mois

Les charges comprennent :
TEOM.

Dépôt de garantie : 1 028 €

Performances énergétiques et environnementales :
- Classe énergie : C
- Consommation : 142 kWh/m²/an
- Émissions GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an (estimation indicative établie à partir du DPE et des prix moyens de l'énergie 2025).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre de notre mission de mise en location, les honoraires à la charge du locataire sont les suivants :
- Frais de dossier et rédaction du bail : 199 € TTC
- État des lieux d'entrée : 126 € TTC
- Total : 325 € TTC

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Envoyez-nous un message. Vous recevrez automatiquement un lien vous permettant de déposer votre candidature en quelques minutes.

À bientôt avec Keymojo !

Référence annonce : MEL-00110