Appartement 2 pièces – 32,48 m² – Balcon – Parking – Cognac

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande) pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce 2 pièces de 32,48 m² situé dans le centre ville de Cognac, au 2ᵉ étage et dernier étage d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu. Il bénéficie d'un agréable balcon accessible depuis le séjour et la chambre.

Parfaitement optimisé, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine (avec plaques, hotte, frigo), d'une chambre (avec placard), d'une salle de bain et de wc indépendants.

Une place de parking sécurisée ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien.

Disponible immédiatement.

Les plus du bien :
- Double vitrage
- Accès sécurisé
- Centre-ville à pied (commerces, services, restaurants)
- Local vélo

A noter :
- Chauffage individuel électrique
- État du bien : Bon état général, prêt à emménager
- Résidence de 2006 en copropriété
- DPE : C

Loyer : 450 € HC / mois
Charges mensuelles : 40 € (eau, entretien des communs, ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 450 €
Honoraires agence : 357 € TTC

Conditions :
– Revenus équivalents à 3x le loyer
– CDI hors période d'essai ou garant solvable
– Dossier complet avant visite
Afin de simplifier vos démarches et sécuriser votre candidature, nous vous recommandons de déposer votre dossier via DossierFacile.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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