LandevieilleVendée

Dans un secteur non loti, belle opportunité avec ce terrain plat de 422 m², en partie clôturé et exposé Ouest, idéal pour une maison lumineuse. Non viabilisé, il bénéficie d’un cadre pratique avec école, commerces de proximité et centre médical à quelques instants. // Réf. : T223977. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

95 000 €225 €/m²

422 m²

LandevieilleVendée

terrain

Dans un secteur non loti, belle opportunité avec ce terrain plat de 422 m², en partie clôturé et exposé Ouest, idéal pour une maison lumineuse. Non viabilisé, il bénéficie d’un cadre pratique avec école, commerces de proximité et centre médical à quelques instants. // Réf. : T223977. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

95 000 €225 €/m²

422 m²

LandevieilleVendée

terrain

Dans un secteur non loti, belle opportunité avec ce terrain plat de 422 m², en partie clôturé et exposé Ouest, idéal pour une maison lumineuse. Non viabilisé, il bénéficie d’un cadre pratique avec école, commerces de proximité et centre médical à quelques instants. // Réf. : T223977. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

95 000 €225 €/m²

422 m²

LandevieilleVendée

terrain

Au cœur du centre-bourg, agréable terrain de 643 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Déjà viabilisé, il constitue une opportunité lumineuse pour concrétiser votre projet résidentiel dans un environnement convivial et fonctionnel. // Réf. : T229811. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

95 000 €225 €/m²

422 m²

LandevieilleVendée

terrain

Au cœur du centre-bourg, agréable terrain de 643 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Déjà viabilisé, il constitue une opportunité lumineuse pour concrétiser votre projet résidentiel dans un environnement convivial et fonctionnel. // Réf. : T229811. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

95 000 €225 €/m²

422 m²

LandevieilleVendée

terrain

Au cœur du centre-bourg, agréable terrain de 643 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Déjà viabilisé, il constitue une opportunité lumineuse pour concrétiser votre projet résidentiel dans un environnement convivial et fonctionnel. // Réf. : T229811. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

128 000 €281 €/m²

455 m²

LandevieilleVendée

terrain

Nous vous présentons une offre rare : une maison contemporaine de plain-pied sur un terrain exceptionnel. Cette propriété de 85 m² vous propose un agencement optimisé avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une cuisine moderne, conçue pour partager des moments mémorables. Pour davantage de praticité, une salle d’eau moderne et des WC séparés sont à votre disposition, sans oublier le garage intégré qui offre un espace de rangement précieux. Le terrain de 455 m², entièrement viabilisé, vous assure sécurité et tranquillité, tout en vous permettant de réaliser votre projet de construction dans cet environnement convivial. Située dans le pittoresque lotissement de Landevieille, cette propriété bénéficie d’un cadre idéal dans le département de la Vendée. Connue pour ses magnifiques paysages, ses plages ensoleillées et ses activités de plein air, la région attire aussi bien les familles que les amateurs de nature. La commune offre un accès facile aux commerces essentiels, aux écoles et aux infrastructures sportives, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable pour tous. Découvrez l’harmonie entre vie tranquille et dynamisme local, un cadre parfait pour élever vos enfants ou profiter de la douceur de vivre en famille. Ce terrain et la maison qui l’accompagne représentent une opportunité unique pour réaliser vos rêves immobiliers. N’attendez plus pour envisager ce projet dans ce cadre enchanteur, où le bien-être vous attend. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 187885€ - 2

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 187885€ - 3

LandevieilleVendée

Dans un secteur non loti, belle opportunité avec ce terrain plat de 422 m², en partie clôturé et exposé Ouest, idéal pour une maison lumineuse. Non viabilisé, il bénéficie d’un cadre pratique avec école, commerces de proximité et centre médical à quelques instants. Vous souhaitez une maison capable d'évoluer avec votre vie et votre budget ? EVOLUDIM est la solution idéale. Commencez avec une maison fonctionnelle et optimisée, puis faites-la grandir selon vos besoins. Grâce à son garage de 28 m²; véritable espace potentiel, transformez facilement votre maison 1 chambre en 2, voire 3 chambres. Une ou deux pièces supplémentaires, un bureau, un espace nuit, à vous d'imaginer l'évolution. EVOLUDIM vous permet d'agrandir votre maison sans déménager, en valorisant chaque mètre carré. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage de 28 m²). . // Réf. : 2733-223977-UCV. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 92 885 €.

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 191353€ - 2

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 191353€ - 3

LandevieilleVendée

Dans un secteur non loti, belle opportunité avec ce terrain plat de 422 m², en partie clôturé et exposé Ouest, idéal pour une maison lumineuse. Non viabilisé, il bénéficie d’un cadre pratique avec école, commerces de proximité et centre médical à quelques instants. Démarrez avec une maison 2 chambres confortable et parfaitement optimisée… et projetez-vous vers plus grand. Son atout stratégique : un garage de 28 m² prévu dès la conception et entièrement transformable en 1 ou 2 chambres supplémentaire selon l'évolution de votre famille ou de votre situation personnelle. Passez facilement de 2 à 3 ou 4 chambres, sans déménagement, ni extension lourde. Une maison intelligente, évolutive et pensée pour vous accompagner. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage de 28 m²). // Réf. : 2760-223977-UCV. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 96 353 €.

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 196940€ - 2

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 196940€ - 3

LandevieilleVendée

Dans un secteur non loti, belle opportunité avec ce terrain plat de 422 m², en partie clôturé et exposé Ouest, idéal pour une maison lumineuse. Non viabilisé, il bénéficie d’un cadre pratique avec école, commerces de proximité et centre médical à quelques instants. Avec EVOLUDIM, construisez une maison conçue pour évoluer au rythme de votre vie. Fonctionnelle dès le premier jour, elle intègre un véritable potentiel d'agrandissement sans contrainte. Son atout majeur ? Un garage de 41 m² prévu dès la conception et entièrement transformable. Cet espace peut devenir, selon vos besoins, jusqu'à 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau, vous permettant d'agrandir votre surface habitable sans déménagement, ni extension complexe. Avec EVOLUDIM, vous investissez dans une maison modulable, durable et pensée pour accompagner chaque étape de votre vie. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage de 41 m²). // Réf. : 2736-223977-UCV. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 101 940 €.

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 222435€ - 2

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 222435€ - 3

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 222435€ - 4

LandevieilleVendée

Au cœur du centre-bourg, agréable terrain de 643 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Déjà viabilisé, il constitue une opportunité lumineuse pour concrétiser votre projet résidentiel dans un environnement convivial et fonctionnel. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie de plus de 42 m²ouvert sur le jardin et sa cuisine ouverte aménagée avec un accès direct au cellier et à son garage intégré. La partie nuit est composée de trois chambres avec rangement, une salle de bain et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2568-229811-GMI. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 127 435 €.

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 231620€ - 2

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 231620€ - 3

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 231620€ - 4

LandevieilleVendée

Au cœur du centre-bourg, agréable terrain de 643 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Déjà viabilisé, il constitue une opportunité lumineuse pour concrétiser votre projet résidentiel dans un environnement convivial et fonctionnel. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle offrant un agencement optimal entre espace de vie et zone de nuit. Le séjour traversant avec sa cuisine ouverte de type américaine vous séduira par ses deux orientations favorisant une luminosité naturelle idéale. Profitez de ces beaux volumes pour vos moments de convivialité. L'espace nuit, quant à lui, a été pensé pour répondre aux besoins de chacun avec ses 4 belles chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Pour votre bien-être, nous avons opté pour un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, conformément à la réglementation RE2025. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2543-229811-GMI. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 136 620 €.

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 241537€ - 2

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 241537€ - 3

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 422 m² à vendre au prix de 241537€ - 4

LandevieilleVendée

Au cœur du centre-bourg, agréable terrain de 643 m² offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Déjà viabilisé, il constitue une opportunité lumineuse pour concrétiser votre projet résidentiel dans un environnement convivial et fonctionnel. Maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables qui vous séduira par son espace de vie traversant baigné de lumière grâce à ses ouvertures, un cellier et un garage accessible de la cuisine ouverte. Pour l’espace nuit, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2567-229811-GMI. Prix terrain : 95 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 146 537 €.

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 455 m² à vendre au prix de 273446€ - 2

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 455 m² à vendre au prix de 273446€ - 3

Terrain et maison à Landevieille en Vendée (85) de 455 m² à vendre au prix de 273446€ - 4

LandevieilleVendée

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être.Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité.Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

Terrain à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 207 m² à vendre au prix de 39000€

39 000 €188 €/m²

207 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain

Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain de 207 m² et une maison neuve, la Challandaise. Ce terrain, situé au cœur de La Chaize-Giraud, dans le département de la Vendée, est idéalement positionné à proximité d’un axe routier important. Bien que non viabilisé, il offre un potentiel incroyable pour un projet de construction. La maison de plain-pied, d’une superficie de 60 m², comporte 3 pièces, dont 2 chambres, et une salle d’eau avec WC intégrés. Son design fonctionnel et agréable à vivre, conforme à la norme RE2020, en fait un choix idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs. La Chaize-Giraud se distingue par son ambiance conviviale et ses attraits locaux variés. La ville propose une large gamme de commodités, y compris des commerces, des écoles et des espaces verts, favorisant un cadre de vie agréable. De plus, la proximité avec les plages vendéennes et d’autres destinations touristiques renforce l’attrait de cette localisation. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité précieuse pour quiconque souhaite investir dans un environnement dynamique et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain et une maison au potentiel remarquable. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

73 000 €176 €/m²

415 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain

Proche Centre, opportunité de 415 m² offrant un cadre de vie pratique, entre école et commerces de proximité. Idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. // Réf. : T227713. Prix terrain : 73 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

73 000 €176 €/m²

415 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain

Proche Centre, opportunité de 415 m² offrant un cadre de vie pratique, entre école et commerces de proximité. Idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. // Réf. : T227713. Prix terrain : 73 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

73 000 €176 €/m²

415 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain

Proche Centre, opportunité de 415 m² offrant un cadre de vie pratique, entre école et commerces de proximité. Idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. // Réf. : T227713. Prix terrain : 73 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Terrain à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 73033€ - 2

Terrain à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 73033€ - 3

Terrain à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 73033€ - 4

4

73 033 €176 €/m²

415 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain

TERRAIN À LA CHAIZE GIRAUD, Vendée (85)Située en rétro-littoral de SAINT GILLES CROIX DE VIE et de BRETIGNOLLES SUR MER, la commune DE LA CHAIZE GIRAUD se trouve à proximité des plages.Nous vous proposons un terrain en zone UP, d'environ 415 m² environ, offrant la possibilité de construire en R+1.Une étude de division a déjà été réalisée et l'emprise des constructions n'est pas réglementée (voir page 24 du PLU).Ce terrain, plat et de forme rectangulaire, dispose d'une façade sur rue de 12 mètres environ et d'une profondeur de 34 mètres environ.À proximité : écoles, commerces et autres commodités sont facilement accessibles.Situation :Le terrain est idéalement situé à 9 km des premières plages et à 12 km des ports de pêche et de plaisance.Vous êtes également à 35 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de l'aéroport de Nantes, et 20 km des Sables d'Olonne.Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (Numéro supprimé) - Réf.936574

78 000 €113 €/m²

690 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain

Au cœur du centre-bourg, proche école et commerces de proximité, terrain de 690 m² pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie agréable. Non viabilisé, il permet une grande liberté d’aménagement et d’implantation selon vos besoins. // Réf. : T227106. Prix terrain : 78 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

78 000 €113 €/m²

690 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain

Au cœur du centre-bourg, proche école et commerces de proximité, terrain de 690 m² pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie agréable. Non viabilisé, il permet une grande liberté d’aménagement et d’implantation selon vos besoins. // Réf. : T227106. Prix terrain : 78 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

78 000 €113 €/m²

690 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain

Au cœur du centre-bourg, proche école et commerces de proximité, terrain de 690 m² pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie agréable. Non viabilisé, il permet une grande liberté d’aménagement et d’implantation selon vos besoins. // Réf. : T227106. Prix terrain : 78 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Terrain à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 538 m² à vendre au prix de 110497€ - 2

Terrain à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 538 m² à vendre au prix de 110497€ - 3

Terrain à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 538 m² à vendre au prix de 110497€ - 4

4

110 497 €205 €/m²

538 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain

TERRAIN À LA CHAIZE GIRAUD, Vendée (85)Située en rétro-littoral de SAINT GILLES CROIX DE VIE et de BRETIGNOLLES SUR MER, la commune DE LA CHAIZE GIRAUD se trouve à proximité des plages.Nous vous proposons un terrain en zone UP, d'environ 550 m² dont un passage de 135 m² environ, offrant la possibilité de construire en R+1.Une étude de division a déjà été réalisée et l'emprise des constructions n'est pas réglementée (voir page 24 du PLU).Ce terrain, plat et de forme rectangulaire en drapeau, dispose d'une façade de 16 mètres environ et d'une profondeur de 26 mètres environ.À proximité : écoles, commerces et autres commodités sont facilement accessibles.Situation :Le terrain est idéalement situé à 9 km des premières plages et à 12 km des ports de pêche et de plaisance.Vous êtes également à 35 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de l'aéroport de Nantes, et 20 km des Sables d'Olonne.Pour planifier une visite, contactez moi.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (Numéro supprimé) - Réf.936573

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 207 m² à vendre au prix de 157282€ - 2

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 207 m² à vendre au prix de 157282€ - 3

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 207 m² à vendre au prix de 157282€ - 4

8

157 282 €

207 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain et maison

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, une petite maison pleine d’atouts.La Challandaise est le modèle parfait pour les primo-accédants ou les retraités. Cette demeure traditionnelle de plain-pied comporte un maximum d’atouts dans un minimum d’espace.Une habitation de plain-pied très fonctionnelle, des dimensions raisonnables.La Challandaise est fonctionnelle et agréable à vivre. Son espace de vie salon-séjour-cuisine, lumineux, vous accueille chaleureusement. Avec une surface de 60 m², elle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et une salle d’eau avec WC intégrés. Cette charmante maison d'inspiration traditionnelle vous séduira avec ses volumes simples et efficaces.Les caractéristiques principales de cette maison incluent des baies coulissantes, une conception basse consommation, et une structure évolutive et compacte. La Challandaise est conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant une habitation respectueuse de l'environnement et économe en énergie.Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : plancher chauffant, carport, garage accolé, et terrasse en béton poreux.Construite par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, La Challandaise est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison neuve, basse consommation et parfaitement adaptée à leurs besoins.

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 172601€ - 2

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 172601€ - 3

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 172601€ - 4

5

172 601 €

415 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain et maison

Proche Centre, opportunité de 415 m² offrant un cadre de vie pratique, entre école et commerces de proximité. Idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2552-227713-GMI. Prix terrain : 73 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 99 601 €.

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 186473€ - 2

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 186473€ - 3

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 186473€ - 4

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186 473 €

415 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain et maison

Proche Centre, opportunité de 415 m² offrant un cadre de vie pratique, entre école et commerces de proximité. Idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d’enduits afin de personnaliser votre maison pour qu’elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2559-227713-GMI. Prix terrain : 73 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 113 473 €.

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 219537€ - 2

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 219537€ - 3

Terrain et maison à La Chaize-Giraud en Vendée (85) de 415 m² à vendre au prix de 219537€ - 4

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219 537 €

415 m²

La Chaize-GiraudVendée

terrain et maison

Proche Centre, opportunité de 415 m² offrant un cadre de vie pratique, entre école et commerces de proximité. Idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement convivial et fonctionnel. Maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables qui vous séduira par son espace de vie traversant baigné de lumière grâce à ses ouvertures, un cellier et un garage accessible de la cuisine ouverte. Pour l’espace nuit, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2567-227713-GMI. Prix terrain : 73 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 146 537 €.

Terrain à Brem-sur-Mer en Vendée (85) de 366 m² à vendre au prix de 84000€

84 000 €230 €/m²

366 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Découvrez ce terrain exceptionnel de 366 m², idéal pour un projet de construction de maison. Situé à Brem-sur-Mer, dans le secteur prisé du Pays de Brem, ce terrain non-viabilisé offre un cadre ensoleillé et arboré, parfait pour donner vie à votre future résidence. Profitez d’un emplacement de choix, à saisir dès maintenant, dans une ville qui combine charme et dynamisme. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Talmontaise, une maison de plain-pied très pratique. Avec une surface de 90 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, idéale pour le bonheur de toute la famille. Conçue pour le confort, elle est équipée de placards dans chaque chambre et présente une allure séduisante avec son pignon en façade et son auvent sur l’entrée. Brem-sur-Mer, dans le département de la Vendée, bénéficie d’une localisation privilégiée. À proximité de commerces et de commodités, cette ville offre un cadre de vie agréable, avec des plages magnifiques et des activités de plein air pour toute la famille. Les attraits locaux, tels que les marchés, les événements culturels et les infrastructures sportives, renforcent l’attrait de cette région. Ce terrain représente une opportunité rare de vivre dans un environnement harmonieux et accueillant, tout en profitant d’une maison basse consommation, conforme à la norme RE2020, garantissant des économies d’énergie et un confort optimal. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Nous vous invitons à envisager cet achat dès aujourd’hui. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

88 000 €190 €/m²

464 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 464 m², offrant une belle orientation ouest pour profiter d’une lumière douce en fin de journée. Un cadre de vie pratique, à deux pas de l’école, du transport scolaire et du centre-bourg. // Réf. : T222875. Prix terrain : 88 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

88 000 €190 €/m²

464 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 464 m², offrant une belle orientation ouest pour profiter d’une lumière douce en fin de journée. Un cadre de vie pratique, à deux pas de l’école, du transport scolaire et du centre-bourg. // Réf. : T222875. Prix terrain : 88 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

88 000 €190 €/m²

464 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain de 464 m² déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Cadre de vie pratique et convivial avec école et commerces de proximité, idéal pour concilier confort quotidien et qualité de vie. // Réf. : T223684. Prix terrain : 88 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

88 000 €190 €/m²

464 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain de 464 m² déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Cadre de vie pratique et convivial avec école et commerces de proximité, idéal pour concilier confort quotidien et qualité de vie. // Réf. : T223684. Prix terrain : 88 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

88 000 €190 €/m²

464 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain de 464 m² déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Cadre de vie pratique et convivial avec école et commerces de proximité, idéal pour concilier confort quotidien et qualité de vie. // Réf. : T223684. Prix terrain : 88 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

88 000 €190 €/m²

464 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 464 m², offrant une belle orientation ouest pour profiter d’une lumière douce en fin de journée. Un cadre de vie pratique, à deux pas de l’école, du transport scolaire et du centre-bourg. // Réf. : T222875. Prix terrain : 88 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

88 000 €190 €/m²

464 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un cadre verdoyant entre forêt et lac, ce terrain plat de 464 m² séduit par son exposition Sud-Ouest, idéale pour une atmosphère lumineuse et conviviale. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il offre un cadre harmonieux pour concrétiser un projet de vie de qualité. // Réf. : T225641. Prix terrain : 88 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

88 000 €190 €/m²

464 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 464 m², viabilisé et prêt à accueillir votre projet. Bénéficiant d’une belle exposition Sud-Ouest, il offre un cadre de vie lumineux entre forêt toute proche et commodités de quartier. // Réf. : T229125. Prix terrain : 88 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

88 000 €190 €/m²

464 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Découvrez ce terrain exceptionnel de 464 m², idéalement situé dans un lotissement prisé à Brem-sur-Mer, au cœur du Pays de Brem. Ce terrain viabilisé bénéficie d’une vue dégagée et d’un emplacement de choix, à proximité de la mer. Parfait pour concrétiser votre projet de construction de maison, il représente une opportunité rare à saisir, avec un prix attractif de 88 000 € pour le dernier lot disponible. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Rochelaise, une villa de plain-pied optimisée. Avec une surface de 80 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, idéale pour toute la famille. La Rochelaise est conçue pour maximiser chaque mètre carré, garantissant confort et fonctionnalité. Située dans le département de la Vendée, Brem-sur-Mer est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Profitez de ses plages, de ses sentiers côtiers et de ses commodités locales, telles que commerces, restaurants et activités sportives. L’environnement paisible et les attraits touristiques de la région en font un lieu de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce terrain et de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Ce terrain représente un potentiel immense pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un emplacement privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette opportunité unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

92 000 €210 €/m²

439 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un cadre privilégié à deux pas de la plage et du centre-bourg, joli terrain viabilisé de 439 m² en lotissement. Emplacement lumineux offrant un cadre de vie agréable, idéal pour concrétiser un projet de construction harmonieux. // Réf. : T230863. Prix terrain : 92 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

92 000 €210 €/m²

439 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un cadre privilégié à deux pas de la plage et du centre-bourg, joli terrain viabilisé de 439 m² en lotissement. Emplacement lumineux offrant un cadre de vie agréable, idéal pour concrétiser un projet de construction harmonieux. // Réf. : T230863. Prix terrain : 92 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

92 000 €210 €/m²

439 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un cadre privilégié à deux pas de la plage et du centre-bourg, joli terrain viabilisé de 439 m² en lotissement. Emplacement lumineux offrant un cadre de vie agréable, idéal pour concrétiser un projet de construction harmonieux. // Réf. : T230863. Prix terrain : 92 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

92 900 €212 €/m²

438 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 438 M² À BREM-SUR-MER, PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON.Situé à Brem-sur-Mer, ce terrain invite à imaginer la maison sur mesure qui y prendra place. Avec ses 438 m² d'espace, il offre un cadre pour profiter pleinement des extérieurs, à proximité de la mer.Cette parcelle n'inclut pour l'instant aucune pièce ou installation mais offre un volume à exploiter pour réaliser un projet adapté à vos envies.Ce terrain est une opportunité de vente proposée par un partenaire de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie.ENVIRONNEMENTBrem-sur-Mer est une commune au bord de la mer offrant un cadre naturel à découvrir. La Roche-sur-Yon se trouve à 31 km, permettant l'accès aux commodités d'une grande ville. La gare la plus proche est située à Olonne-sur-Mer, à 8 km. Deux écoles primaires sont accessibles à pied à moins de cinq minutes, notamment l'école privée Notre Dame de l'Espérance et l'école publique Sol et Vent. Autour du secteur, on trouve également de nombreux commerces ainsi que des restaurants à proximité.NOUS CONTACTERCe terrain est en vente au prix de 92 900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Pour plus d'informations, contactez Nicolas Risselin au (Numéro supprimé). Il sera à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

94 000 €341 €/m²

276 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un lotissement agréable, espace de 276 m² offrant une belle exposition Ouest, idéal pour profiter d’une lumière généreuse en fin de journée. Terrain viabilisé, avec commerces de proximité, transport scolaire et plage accessibles pour un quotidien pratique et une qualité de vie privilégiée. // Réf. : T230007. Prix terrain : 94 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

94 000 €341 €/m²

276 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un lotissement agréable, espace de 276 m² offrant une belle exposition Ouest, idéal pour profiter d’une lumière généreuse en fin de journée. Terrain viabilisé, avec commerces de proximité, transport scolaire et plage accessibles pour un quotidien pratique et une qualité de vie privilégiée. // Réf. : T230007. Prix terrain : 94 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

94 000 €341 €/m²

276 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Dans un lotissement agréable, espace de 276 m² offrant une belle exposition Ouest, idéal pour profiter d’une lumière généreuse en fin de journée. Terrain viabilisé, avec commerces de proximité, transport scolaire et plage accessibles pour un quotidien pratique et une qualité de vie privilégiée. // Réf. : T230007. Prix terrain : 94 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

94 000 €341 €/m²

276 m²

Brem-sur-MerVendée

terrain

Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain et une maison neuve, situés à Brem-sur-Mer, dans le département de la Vendée. Le terrain, d’une surface généreuse de 276 m², est viabilisé et idéal pour la construction de votre future maison. Sur ce terrain, nous vous proposons l’Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Avec une superficie de 80 m², cette maison traditionnelle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace idéal pour accueillir votre petite famille. Bien isolée et conforme à la norme RE2020, elle garantit un confort optimal et des économies d’énergie. La localisation de ce bien est un atout majeur. Brem-sur-Mer, au cœur du bassin de vie du Pays de Brem, vous permet de profiter d’un cadre de vie agréable, avec ses plages, ses sentiers côtiers et ses commerces de proximité. La ville offre également des commodités essentielles ainsi que des activités sportives et culturelles qui font la renommée de la région. Ce terrain, associé à la maison Aixoise, représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie alliant tranquillité et accès à la mer. Ne ratez pas cette opportunité d’achat unique pour concrétiser votre rêve immobilier dans un environnement prisé. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.