85 biens à vendre à L&#39;Épine (85740)

Sur l'île de Noirmoutier, commune de l'Epine, à quelques pas de la plage St Jean, du centre bourg et du bois de la Bosse.Un terrain borné de 554 m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours.En zone orange du nouveau PPRL provisoire (Xynthia +20cm)Non viabilisé, antenne de raccordement à proximité du terrain.Points forts : - Permis de construire validé - Constructible en zone orange - Proche du centre bourg - Proche des plages

L'ÉpineVendée

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain en zone blanche de 685 m² situé à L’Épine, en Vendée, dans la région dynamique des Pays de la Loire. Ce terrain, non viabilisé, se prête parfaitement à la réalisation d’un projet de construction de maison, vous offrant ainsi une toile vierge pour matérialiser votre rêve immobilier. En association, nous vous proposons la maison Coueronnaise, une habitation de 90 m² conçue par le constructeur centenaire Maisons Privat. Cette maison traditionnelle à étage, lumineuse et conviviale, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Son architecture séduisante et ses prestations de qualité vous promettent un cadre de vie à la hauteur de vos attentes. L’Épine est une localité attrayante, riche en atouts, grâce à sa proximité immédiate avec la mer et ses nombreuses commodités. Vous y trouverez des commerces variés, des écoles à proximité, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers importants. À seulement 20 minutes des magnifiques plages, vous pourrez profiter des activités nautiques et de la beauté des paysages côtiers tout en bénéficiant d’une qualité de vie exceptionnelle. Ce terrain, situé dans un environnement paisible et accueillant, représente un investissement stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et accessibilité. Ne manquez pas cette chance de créer le foyer de vos rêves dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer ce potentiel unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

216 000 €316 €/m²

683 m²

L'ÉpineVendée

Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique offre de terrain et maison à L’Épine, dans la belle Vendée. La maison Coueronnaise, d’une superficie de 75 m², se distingue par son architecture traditionnelle à étage et son charme indéniable. Conçue pour offrir un maximum de confort, elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne dotée d’une douche italienne. Le terrain, d’une surface généreuse de 683 m², offre un cadre idéal pour y réaliser votre rêve de maison, avec une exposition ensoleillée et une vue mer époustouflante. C’est une chance rare de saisir ce dernier lot exclusif dans une zone prisée. Située à L’Épine, cette commune dynamique bénéficie d’un environnement naturel préservé, tout en étant proche de la mer. Vous y trouverez de nombreuses commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. L’emplacement stratégique à proximité d’un axe routier important permet un accès rapide aux villes voisines, tout en vous offrant la tranquillité que vous recherchez. Ce cadre de vie exceptionnel est parfait pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un lieu de vie agréable et enchanteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer cette offre pleine de potentiel et faire de vos projets immobiliers une réalité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

L'ÉpineVendée

À la recherche d’un bien d’exception pour réaliser votre rêve de construction ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Sur un terrain viabilisé de 685 m², nous vous proposons cette maison moderne de 180 m², le modèle Lherbaudière. Avec ses 4 pièces spacieuses et ses grandes chambres, cette demeure allie confort et esthétisme. Pensez à profiter d’une vue mer imprenable tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal dans un cadre idyllique. Située à L’Épine dans le département de la Vendée (85740), cette charmante commune est renommée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Vivez à proximité de boutiques, marchés et restaurants tout en ayant des accès faciles aux services et aux transports. La proximité des plages, ainsi qu’un arrêt de bus tout proche et des axes routiers importants, font de cet endroit un véritable havre de paix. La région des Pays de la Loire vous ouvre également les portes d’activités variées allant des sports nautiques aux balades en bord de mer, pour un quotidien agréable et dynamique. Cet emplacement privilégié, couplé à une maison élégante à la conception moderne, offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent construire leur résidence de rêve. Ne laissez pas passer cette occasion rare et contactez-nous pour plus d’informations ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

L'ÉpineVendée

Découvrez une opportunité rare d’acquérir un charmant terrain de 685 m² à L’Épine, accompagné d’une magnifique maison neuve conçue pour votre confort. La maison Coueronnaise, d’une superficie de 95 m², offre une disposition astucieuse avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et un séjour lumineux grâce à ses baies coulissantes. Vous pourrez également profiter d’une suite parentale avec salle d’eau intégrée, tout en bénéficiant des dernières normes en matière de performance énergétique, conformes à la RE2020. Idéalement situé en Vendée, ce bien se trouve au cœur de L’Épine, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles et transports avec un arrêt de bus facilement accessible. L’emplacement privilégié permet également de profiter des beautés de la mer à quelques pas, renforçant l’attrait de ce secteur. Ce terrain ensoleillé, bien exposé, est parfait pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et convivial. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un lieu de vie exceptionnel. Pour plus d’informations sur cette offre prometteuse, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

L'ÉpineVendée

Nous vous présentons une opportunité rare d’acquérir un magnifique terrain de 685 m², idéalement situé dans la charmante commune de L’Épine, en Vendée, au cœur de la dynamique région des Pays de la Loire. Ce terrain, qui n’est pas viabilisé, dispose de caractéristiques uniques et se prête parfaitement à la réalisation de votre projet de construction de maison. La future maison, entièrement conforme à la norme RE2025, promet une excellente isolation et un confort optimal. Elle inclura plusieurs pièces lumineuses, dont des chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur le salon, et bénéficiera d’un ensoleillement optimal, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier recherché. Située à seulement quelques encablures de la mer, L’Épine offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses attractions locales, notamment des plages magnifiques et des espaces naturels préservés. Vous pourrez profiter des commerces de proximité, des services variés, ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la proximité d’un axe routier important et d’arrêts de bus. Que vous soyez passionné par les activités nautiques ou à la recherche d’un lieu tranquille pour fonder votre famille, cet emplacement vous comblera par son potentiel et ses atouts indéniables. Ce terrain représente une occasion unique d’investir dans un emplacement de choix, à saisir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et à envisager ce projet de construction dans cet environnement enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

L'ÉpineVendée

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain de 685 m² situé à L’Épine, dans le département de la Vendée. Idéalement positionné pour un projet de construction de maison, ce terrain non-viabilisé se démarque par sa situation stratégique qui combine tranquillité et accessibilité. Les caractéristiques uniques de cette parcelle incluent une exposition ensoleillée, un cadre de vie agréable, ainsi que la proximité de commerces, d’écoles et de transports en commun, faisant de cet emplacement un choix parfait pour bâtir votre future résidence. La maison qui accompagne cette offre est bien isolée, conforme aux normes RE2025, avec un espace intérieur généreux comprenant plusieurs chambres lumineuses et des pièces de vie spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans un confort optimal. Située sur la côte atlantique, L’Épine est une ville charmante qui offre un cadre agréable et reposant. Les amateurs de nature et d’activités en plein air apprécieront la proximité immédiate de la mer, ainsi que des plages magnifiques. De plus, la ville bénéficie d’un vaste réseau de commodités, comprenant de nombreux commerces, cafés et restaurants. Les axes routiers principaux permettent un accès facile aux villes environnantes, garantissant ainsi une qualité de vie optimale et des possibilités diverses pour le quotidien. Ce terrain, étant le dernier disponible dans ce secteur prisé, représente une occasion rare à saisir. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer le potentiel de ce terrain exceptionnel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Terrain et maison à L'Épine en Vendée (85) de 683 m² à vendre au prix de 391104€ - 2

Terrain et maison à L'Épine en Vendée (85) de 683 m² à vendre au prix de 391104€ - 3

391 104 €

683 m²

L'ÉpineVendée

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation de 75 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Cette maison familiale dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La salle de bains principale est équipée d'une douche italienne, et les baies coulissantes apportent une luminosité exceptionnelle au séjour-cuisine-salon, créant un espace de vie vaste et accueillant.Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pourrez choisir d'ajouter un garage accolé, des menuiseries en aluminium et un système de domotique pour une maison encore plus fonctionnelle et moderne.Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant tradition et modernité, conçue par un constructeur de renom. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter notre modèle Coueronnaise.

Terrain et maison à L'Épine en Vendée (85) de 685 m² à vendre au prix de 391104€ - 2

Terrain et maison à L'Épine en Vendée (85) de 685 m² à vendre au prix de 391104€ - 3

391 104 €

L'ÉpineVendée

Terrain et maison à L'Épine en Vendée (85) de 685 m² à vendre au prix de 439524€ - 3

439 524 €

L'ÉpineVendée

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation de 90 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Cette maison familiale dispose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour-cuisine-salon est vaste et lumineux, agrémenté de baies coulissantes qui offrent une belle ouverture sur l'extérieur. L'étage se compose de deux chambres munies de placards, d'une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, et d'un bureau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, équipée d'une douche italienne pour un confort optimal.Parmi les options les plus demandées par nos clients, cette maison peut être équipée d'un garage accolé, de menuiseries en aluminium, et d'un système de domotique pour une gestion intelligente de votre habitat.Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect des normes environnementales actuelles.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant tradition et modernité, conçue par un constructeur de renom. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite du terrain.

Terrain et maison à L'Épine en Vendée (85) de 685 m² à vendre au prix de 461966€ - 2

Terrain et maison à L'Épine en Vendée (85) de 685 m² à vendre au prix de 461966€ - 3

461 966 €

L'ÉpineVendée

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation d’une surface de 95 m² est la maison familiale par excellence.La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Elle dispose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour-cuisine-salon est vaste et lumineux, agrémenté de baies coulissantes qui apportent une belle luminosité naturelle. L'entrée est séparée, offrant une organisation optimale de l'espace.À l'étage, vous trouverez deux chambres munies de placards, une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, ainsi qu'un bureau. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et une douche italienne vous offriront tout le confort nécessaire.Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pourrez choisir un garage accolé, des menuiseries en aluminium et un système de domotique pour une maison encore plus moderne et fonctionnelle.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, bien organisée et économe en énergie, conçue par un constructeur de renom. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter notre modèle Coueronnaise.

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461 966 €

L'ÉpineVendée

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation d’une surface de 95 m² est la maison familiale par excellence.La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Elle dispose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour-cuisine-salon est vaste et lumineux, agrémenté de baies coulissantes qui apportent une belle luminosité naturelle. L'entrée est séparée, offrant une organisation optimale de l'espace.À l'étage, vous trouverez deux chambres munies de placards, une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, ainsi qu'un bureau. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et une douche italienne vous offriront tout le confort nécessaire.Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pourrez choisir un garage accolé, des menuiseries en aluminium et un système de domotique pour une maison encore plus moderne et fonctionnelle.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, bien organisée et économe en énergie, conçue par un constructeur de renom. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter notre modèle Coueronnaise.

Terrain et maison à L'Épine en Vendée (85) de 685 m² à vendre au prix de 541026€ - 2

Terrain et maison à L'Épine en Vendée (85) de 685 m² à vendre au prix de 541026€ - 3

541 026 €

L'ÉpineVendée

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, Lherbaudière, une demeure typiquement vendéenne qui allie tradition et modernité. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de 180 m² saura vous séduire par ses belles dimensions et son élégance.Cette maison basse consommation, conforme à la RE2020, se fondra parfaitement dans le paysage vendéen grâce à sa construction en différents blocs de hauteur variée, rappelant la tradition locale. Elle est dotée de toutes les commodités modernes pour un confort optimal.La maison Lherbaudière se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. De plain-pied, elle s'étend en longueur avec un garage accolé à une extrémité et un généreux atelier à l'autre, pouvant être aménagé en studio indépendant. Entre ces deux espaces se trouve la surface habitable de 180 m².L'espace jour comprend une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon-séjour lumineux se prolongeant dans une avancée donnant sur une terrasse. Un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, complète cette partie.Côté nuit, un dégagement pratique dessert une belle suite parentale ouvrant sur la terrasse, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres et une salle de bain commune complètent cette partie, offrant un espace familial où chacun se sentira à l'aise.Les options les plus demandées par nos clients sont également incluses : menuiseries en aluminium et domotique, pour une maison à la pointe de la modernité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, élégante et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans le paysage vendéen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce projet exceptionnel.

Maison à L'Épine en Vendée (85) de 233 m² à vendre au prix de 1345500€ - 1

Maison à L'Épine en Vendée (85) de 233 m² à vendre au prix de 1345500€ - 2

Maison à L'Épine en Vendée (85) de 233 m² à vendre au prix de 1345500€ - 3

1 345 500 €5775 €/m²

233 m²

L'ÉpineVendée

maison

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette grande villa de 200 m2 en front de mer à la vente et situé à l'Épine (85740).Sur un terrain arboré d'environ 6750m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations toutes indépendantes.L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie.Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 180m².La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges.La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en petite maison deux pièces.Les + du bien :- Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m²- Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer- Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda)- Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amisÀ noter :- Taxe foncière : 2.822€/an- Toitures neuves de 2025- Chauffage individuel au fioul- Raccordé au réseau général du tout à l'égout- Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondableConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 211 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E)Coût de l'énergie min / max : 4.720€ / 6.430€Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 1.300.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.500 €, représentant un total de 1.345.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5% du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313

Terrain à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 285 m² à vendre au prix de 107000€ - 1

Terrain à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 285 m² à vendre au prix de 107000€ - 2

Terrain à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 285 m² à vendre au prix de 107000€ - 3

Terrain à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 285 m² à vendre au prix de 107000€ - 4

107 000 €375 €/m²

285 m²

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

Sur l'ïle de Noirmoutier, entre le centre ville, le Vieil et l'Herbaudière,Un terrain de 285m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours.Points forts : - permis de construire - Centre de l'île - Exposition

164 500 €755 €/m²

218 m²

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

Terrain constructible et viabilisé à L'Herbaudière (Île de Noirmoutier)À seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres du port de plaisance, ce terrain constructible et viabilisé est une véritable perle rare sur l'Île de Noirmoutier. Situé à L'Herbaudière, un quartier prisé pour son cadre de vie idyllique, il vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel.Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide aux commerces et restaurants, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Vous pourrez profiter de balades en bord de mer, des plaisirs nautiques du port et de la douceur de vivre noirmoutrine.En plus de ses atouts géographiques, ce terrain dispose d'un puits mitoyen, offrant une capacité de 700 litres d'eau par jour, idéal pour l'arrosage de votre futur jardin ou potager.Si vous rêvez de bâtir votre maison sur un site d'exception, ne laissez pas passer cette opportunité unique !Cette annonce référence 280396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92(Numéro supprimé)16.Prix du bien : 164 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 51 m² à vendre au prix de 208300€ - 1

Appartement à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 51 m² à vendre au prix de 208300€ - 2

Appartement à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 51 m² à vendre au prix de 208300€ - 3

208 300 €4084 €/m²

51 m²

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

appartement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes des plages de Noirmoutier, ainsi que des commerces et des animations de l'île, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme.Cet appartement duplex est agencé de la façon suivante :Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard- WC indépendant - Salle de bains - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès au balconÀ l'étage :- Salle de douche- Deux chambres avec placardsCharges, rentabilité, exploitant sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Appartement à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 44 m² à vendre au prix de 229490€ - 2

Appartement à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 44 m² à vendre au prix de 229490€ - 3

229 490 €5216 €/m²

44 m²

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

appartement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à l'Herbaudière (85330).Situé sur l'île de Noirmoutier, à deux pas du port de l'Herbaudière, ce charmant appartement en duplex et en très bon état général bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer.Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il propose une surface Carrez de 44,79 m² (pour une surface totale au sol de 61,70 m² car la seconde chambre est en mezzanine mansardée).Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. En duplex, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire.En rez-de-chaussée de la résidence, un cellier totalement privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse.À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété saine aux charges modestes.Les + du bien:- Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière- Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir- Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan- Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre fraisInformations pratiques:- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz)- Taxe foncière: 652 €/an- Charges courantes annuelles: 590 €/an- Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux- Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e- Parking n°212, quote-part: 26/10.000e- Cave n°44, quote-part: 4/10.000e- Aucune procédure en coursPerformances énergétiques:- Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m².an (Classe D)- Estimation des émissions: 7 kg CO₂/m².an (Classe B)- Coût de l'énergie: entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021)Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBenoît MONTYEI • RSAC NANTES 913 240 313

Terrain à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 543 m² à vendre au prix de 279450€

279 450 €515 €/m²

543 m²

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

NOIRMOUTIER (85330) : Emplacement idéal entre le quartier historique et les plages...Très belle parcelle à bâtir non viabilisée d'une contenance de 543 m2. Réseaux à l'entrée du terrain.PLU : zone UC (40% soit emprise au sol maximum autorisée 217m2)PPRL : zone blancheBUDGET : 279 450 euros dont 9 450 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 270 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

507 000 €579 €/m²

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MORICE Camille: (Numéro supprimé)TERRAIN À CONSTRUIRE DE 875 M² À NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE.Idéal pour un projet de construction, ce terrain situé à Noirmoutier-en-l'Île vous offre la possibilité de bâtir une maison selon vos envies, dans un cadre proche de la mer. Vous disposerez d'un espace extérieur à aménager pour votre futur habitat.La parcelle présente une surface totale de 875 m², offrant de nombreuses possibilités pour vos extérieurs et vos projets personnels.Situé à Noirmoutier-en-l'Île, proche de la mer et à environ 30 km de Saint-Nazaire, ce terrain bénéficie d'un environnement calme. Vous trouverez à quelques minutes à pied des écoles comme l'école primaire publique Édouard Richer, l'école primaire privée Saint-Philbert et le collège Molière. Des commerces sont également présents autour du secteur, facilitant vos besoins quotidiens. Un cinéma se situe à proximité immédiate.NOUS CONTACTERCe terrain est proposé à la vente par un partenaire des Maisons LMP au prix de 507000 euros.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Camille MORICE de LMP Constructeur Challans au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir davantage d'informations sur ce projet.MORICE Camille: (Numéro supprimé)

521 900 €587 €/m²

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 889 M² À NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, PROCHES DE SAINT-NAZAIRE.Idéal pour un projet de construction, ce terrain offre un espace d'environ 889 m² à Noirmoutier-en-l'Île, à proximité de la mer. Profitez de la possibilité de concevoir une maison sur mesure dans un cadre agréable.Cette parcelle présente une belle superficie permettant d'envisager différents aménagements extérieurs. Sa taille offre de nombreuses possibilités pour créer un environnement extérieur adapté à vos envies.Le terrain est situé à Noirmoutier-en-l'Île, une commune agréable à vivre proche de la mer. Saint-Nazaire se trouve à 30 km, permettant d'accéder facilement à une grande ville. Plusieurs écoles sont présentes à proximité, dont l'école primaire publique Édouard Richer, l'école primaire privée Saint-Philbert et le collège Molière, tous accessibles en quelques minutes à pied. De nombreux commerces entourent le secteur, complétant ce cadre de vie.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au prix de 521 900 euros.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Nicolas Risselin au (Numéro supprimé). Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 766900€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 766900€ - 3

766 900 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 84 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREFaites construire votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, un cadre idéal à proximité de la mer. Cette construction offre une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 889 m².Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont trois chambres pour répondre à vos besoins d'espace. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire.Elle est de plain-pied, pour une disposition simple et confortable.Elle bénéficie d'un grand terrain de 889 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs selon vos envies.ENVIRONNEMENTNoirmoutier-en-l'Île est une commune située à proximité de la mer, offrant un cadre calme et agréable. La grande ville de Saint-Nazaire se trouve à 30 km. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école primaire publique Edouard Richer accessible en quelques minutes à pied, l'école primaire privée Saint-Philbert, ainsi que le collège Molière. De nombreux commerces entourent le secteur.NOUS CONTACTERCe bien est proposé à la vente pour un prix de 766900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Nicolas Risselin au (Numéro supprimé), chez LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Il saura vous guider dans votre projet.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 769900€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 769900€ - 3

769 900 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 75 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREConstruisez votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, bénéficiant d'une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 889 m², à proximité de la mer.Cette maison à bâtir comprend trois pièces principales qui permettent d'aménager quatre chambres selon vos besoins. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, offrant un cadre adapté à une vie familiale ou un projet sur mesure.Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'aménagement et l'accès aux différentes pièces.Elle s'appuie sur un terrain spacieux de 889 m², idéal pour profiter d'un extérieur.ENVIRONNEMENT Située à Noirmoutier-en-l'Île, commune dynamique, cette propriété se trouve à environ 16 kilomètres de la mer et à 30 kilomètres de Saint-Nazaire. Vous bénéficiez d'un cadre alliant calme et proximité des grands pôles urbains. Le secteur offre plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, notamment l'école primaire publique Édouard Richer, l'école primaire privée Saint-Philbert, ainsi que le collège Molière. Les commerces sont également présents à proximité, permettant une vie pratique au quotidien. Pour les sorties et loisirs, un cinéma se trouve à quelques minutes à pied.NOUS CONTACTER Le bien est en vente au prix de 769900 euros. Il est proposé par un partenaire de LMP Constructeur.Pour plus d'informations, contactez Nicolas Risselin du constructeur LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à prendre contact rapidement afin d'en savoir plus sur ce projet.

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Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 776900€ - 1

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 776900€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 776900€ - 3

776 900 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREConstruisez votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, une maison à bâtir de 90 m² sur un terrain de 889 m² proche de la mer. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, offrant un espace adapté à la vie familiale.Elle est de plain-pied, ce qui simplifie l'accès à toutes ses pièces.La grande superficie du terrain permet d'aménager un agréable espace extérieur.ENVIRONNEMENTSitué à Noirmoutier-en-l'Île, cette maison profite de la proximité de l'océan Atlantique à environ 16 km et de la grande ville de Saint-Nazaire à 30 km. Le quartier bénéficie de plusieurs établissements scolaires à moins d'un quart d'heure à pied, parmi lesquels l'école primaire publique Edouard Richer, l'école primaire privée Saint-Philbert et le collège Molière. De nombreux commerces sont aussi présents dans la commune, facilitant la vie au quotidien.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 776 900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.Pour plus de renseignements, contactez Nicolas RISSELIN de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à lui téléphoner pour obtenir toutes les informations nécessaires à votre projet.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 810900€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 810900€ - 3

810 900 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREConstruisez votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 889 m², à proximité de la mer.Cette maison à bâtir comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine aménageable et deux salles de bains, pour un confort adapté à une vie familiale.Elle s'étend sur deux niveaux, proposant ainsi un agencement réparti sur un étage supérieur pour optimiser les espaces.Elle bénéficie d'un vaste terrain de 889 m² qui laisse place à un extérieur confortable, idéal pour vos projets d'aménagement.ENVIRONNEMENTSituée à Noirmoutier-en-l'Île, cette commune offre un cadre proche de la mer et se trouve à 30 km de la ville de Saint-Nazaire. Vous trouverez autour plusieurs écoles comme l'école primaire publique Édouard Richer, l'école primaire privée Saint-Philbert et le collège Molière. Des commerces variés ainsi que des restaurants sont également présents à proximité, complétant cet environnement.NOUS CONTACTERLe bien est en vente au prix de 810 900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Nicolas Risselin de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au (Numéro supprimé). Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 875 m² à vendre au prix de 827990€ - 2

827 990 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MORICE Camille: (Numéro supprimé)MAISON À CONSTRUIRE 138 M² À NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, 5 PIÈCESDevenez propriétaire d'une maison à bâtir située à Noirmoutier-en-l'Île, avec une surface habitable de 138 m² et un terrain de 875 m². Proche de la mer, profitez de ce cadre pour un projet immobilier.Cette maison à construire propose cinq pièces, dont quatre chambres, pour accueillir confortablement toute la famille. Elle comprend également deux salles de bains et une cuisine.Elle est implantée sur un seul niveau, ce qui facilite l'organisation des espaces de vie.Elle offre un terrain de 875 m², idéal pour profiter des extérieurs et créer un environnement selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée à Noirmoutier-en-l'Île, cette maison se trouve à moins de 17 km de la mer et à 30 km de la grande ville de Saint-Nazaire. Vous avez accès à plusieurs établissements scolaires dans un rayon proche : l'école primaire publique Édouard Richer, l'école primaire privée Saint-Philbert, ainsi que le collège Molière. Les commerces sont également présents autour du bien. À proximité, un cinéma est joignable en moins de 10 minutes à pied, et un marché hebdomadaire se tient à une courte distance.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 827990 euros.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Camille Morice chez LMP Constructeur Challans, membre du réseau LMP Constructeur, au (Numéro supprimé) pour obtenir tous les renseignements nécessaires et envisager votre projet.MORICE Camille: (Numéro supprimé)

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 839900€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 839900€ - 3

839 900 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² À NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE AVEC 4 PIÈCESConstruisez votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 889 m², à proximité directe de la mer. Cette maison à bâtir comprend quatre chambres ainsi que quatre salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine aménagée. Elle s'étend sur deux niveaux, favorisant une organisation des espaces sur mesure selon vos besoins. Un terrain généreux de 889 m² entoure la maison, laissant toute la place nécessaire pour aménager un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENTSituée à Noirmoutier-en-l'Île, cette propriété bénéficie d'une proximité avec l'océan Atlantique situé à 16 km et se trouve à 30 km de la grande ville de Saint-Nazaire. Vous trouverez des écoles variées à proximité, telles que l'école primaire publique Edouard Richer à quelques minutes à pied, l'école primaire privée Saint-Philbert et le collège Molière également accessibles à pied. Un cinéma se situe à moins de 10 minutes à pied tandis que de nombreux commerces et restaurants animent le secteur.NOUS CONTACTERCette maison est en vente au prix de 839900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.Pour obtenir plus d'informations ou programmer un premier échange, contactez Nicolas Risselin au (Numéro supprimé). LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 859900€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 859900€ - 3

859 900 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 96 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREConstruisez votre maison à Noirmoutier-en-l'Île. Cette future habitation de 96 m² s'implantera sur un terrain de 889 m², offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet.Cette maison à bâtir comporte 4 pièces principales dont 3 chambres pour accueillir votre famille. Elle dispose également de 4 salles de bains, permettant un confort adapté à chacun.La maison se développe sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au sein de votre futur logement.Elle bénéficie d'un terrain de 889 m², offrant un espace extérieur conséquent pour vos activités en plein air.ENVIRONNEMENTSituée à Noirmoutier-en-l'Île, cette commune dynamique se trouve à proximité de la mer, à environ 16 km. La grande ville de Saint-Nazaire est accessible à 30 km. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment l'école primaire publique Edouard Richer à quelques minutes à pied, l'école primaire privée Saint-Philbert, ainsi que le collège Molière. Des commerces sont également présents dans les environs, facilitant vos courses au quotidien. Pour vos loisirs, un cinéma se situe à environ 10 minutes à pied.NOUS CONTACTERLe bien est proposé à la vente au prix de 859 900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Nicolas Risselin de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au (Numéro supprimé). Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 875900€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 875900€ - 3

875 900 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 130 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE, 5 PIÈCES.Faites construire cette maison à bâtir à Noirmoutier-en-l'Île, dans un secteur résidentiel proche de la mer, sur un terrain de 889 m². Elle offre un cadre propice à un projet personnalisé.Cette maison à bâtir propose 5 pièces dont 4 chambres. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, pour un confort optimal.Elle est conçue de plain-pied, privilégiant ainsi un accès simple à tous les espaces.L'ensemble repose sur un terrain de 889 m², permettant d'aménager notamment un jardin selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée à Noirmoutier-en-l'Île, cette maison bénéficie d'un cadre à proximité de la mer. La grande ville de Saint-Nazaire se trouve à 30 km. Pour les familles, les établissements scolaires sont accessibles à pied : école primaire publique Edouard Richer en quelques minutes, école primaire privée Saint-Philbert à 10 minutes et collège Molière à 15 minutes. Un cinéma se situe à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces et restaurants se trouvent également dans les alentours.NOUS CONTACTERCette vente est proposée au prix de 875900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.Pour plus d'informations, contactez Nicolas RISSELIN de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir toutes les possibilités qu'offrent ce projet.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 879900€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 879900€ - 3

879 900 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREConstruisez votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, dans un cadre proche de la mer, avec une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 889 m².Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine ainsi que deux salles de bains, offrant un espace adapté pour toute la famille.Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous ses espaces.Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 889 m², un avantage appréciable pour profiter de l'extérieur.ENVIRONNEMENTSituée à Noirmoutier-en-l'Île, cette maison profite d'un environnement proche de la mer, avec la grande ville de Saint-Nazaire à 30 km. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires : école primaire publique Édouard Richer, école primaire privée Saint-Philbert et collège Molière, tous accessibles à pied en quelques minutes. Les commerces sont également présents autour du bien.NOUS CONTACTERLe prix proposé pour cette maison est de 879900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.Pour obtenir plus d'informations, contactez Nicolas Risselin au (Numéro supprimé). LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 910900€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 910900€ - 3

910 900 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREFaites construire votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, avec une surface de 110 m², sur un terrain de 889 m².Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, une cuisine ainsi que deux salles de bains. Elle offre des espaces à aménager selon vos envies pour un cadre de vie adapté à vos besoins.Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces.Elle bénéficie d'un terrain de 889 m² permettant d'apprécier un grand espace extérieur.ENVIRONNEMENTSituée à Noirmoutier-en-l'Île, cette maison profite d'un cadre proche de l'océan Atlantique, à environ 16 km de la mer. La grande ville de Saint-Nazaire se trouve à 30 km. Vous trouverez à proximité diverses écoles comme l'école primaire publique Édouard Richer, l'école primaire privée Saint-Philbert ainsi que le collège Molière, accessibles en quelques minutes à pied. De nombreux commerces entourent le bien, facilitant ainsi l'accès aux besoins quotidiens.NOUS CONTACTERLa maison est proposée à la vente au prix de 910 900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.Pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet, contactez Nicolas RISSELIN de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à prendre contact afin de discuter de cette opportunité.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 875 m² à vendre au prix de 934490€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 875 m² à vendre au prix de 934490€ - 3

934 490 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MORICE Camille: (Numéro supprimé)MAISON À CONSTRUIRE DE 152 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIRE.Construisez votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 875 m². La proximité de la mer confère à ce secteur résidentiel un cadre attrayant.Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine aménagée ainsi que de deux salles de bains.Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi les déplacements et l'aménagement intérieur.La parcelle propose un espace extérieur important avec ses 875 m², laissant place à différents aménagements selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Noirmoutier-en-l'Île, cette adresse bénéficie aussi de la proximité de Saint-Nazaire située à 30 km. La mer se trouve à une distance d'environ 16 km. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate. Pour l'éducation, des écoles primaires comme l'école publique Édouard Richer et l'école privée Saint-Philbert sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme le collège Molière. Un marché hebdomadaire est disponible à proximité, ainsi qu'un cinéma à 7 minutes à pied, et de nombreux restaurants.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 934 490 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Camille Morice de LMP Constructeur Challans. Vous pouvez le joindre au (Numéro supprimé) afin d'échanger sur ce projet de construction et organiser votre future construction.MORICE Camille: (Numéro supprimé)

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 959000€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 959000€ - 3

959 000 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 130 M² À NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, 5 PIÈCESConstruisez votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, avec une surface habitable de 130 m², implantée sur un terrain de 889 m². Profitez de la proximité de la mer et de l'environnement naturel de cette commune.Cette maison à édifier propose cinq pièces dont quatre chambres, offrant de nombreux espaces de vie. Elle comprend également deux salles de bains et une cuisine dédiée.La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces en un seul niveau.Elle bénéficie d'un terrain généreux de 889 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos projets d'aménagements.ENVIRONNEMENT Située dans un secteur résidentiel de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison jouit de la proximité de la mer à environ 16 km. La ville de Saint-Nazaire est accessible à 30 km. Vous trouverez des écoles à proximité : l'école primaire publique Édouard Richer à quelques minutes à pied, ainsi que l'école primaire privée Saint-Philbert et le collège Molière également accessibles à pied. De nombreux commerces entourent le bien, facilitant votre quotidien. Un cinéma est situé à moins de 10 minutes à pied.NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 959000 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.Pour plus d'informations, prenez contact avec Nicolas Risselin de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au (Numéro supprimé). N'hésitez pas à le joindre pour toute question ou précision.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 981900€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 889 m² à vendre au prix de 981900€ - 3

981 900 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² PROCHE DE SAINT-NAZAIREConstruisez votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 889 m², idéal pour profiter de la proximité de la mer.Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine ainsi que deux salles de bains, permettant une organisation confortable et fonctionnelle de vos espaces de vie.Elle est conçue sur un seul niveau, favorisant une circulation aisée et un aménagement simple.Elle s'appuie sur un vaste terrain de 889 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de l'environnement.ENVIRONNEMENTSituée à Noirmoutier-en-l'Île, cette commune offre un cadre agréable à proximité de la mer et se trouve à 30 km de Saint-Nazaire. Les établissements scolaires à proximité comprennent des écoles primaires comme l'école publique Edouard Richer et l'école privée Saint-Philbert, ainsi que le collège Molière, tous accessibles à pied en quelques minutes. Autour du bien, vous trouverez également des commerces variés.NOUS CONTACTERLe bien est proposé à la vente au prix de 981900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur.Pour toute demande de renseignements ou pour envisager un projet de construction, vous pouvez contacter Nicolas Risselin au (Numéro supprimé). Ce professionnel chez LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 875 m² à vendre au prix de 1038990€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 875 m² à vendre au prix de 1038990€ - 3

1 038 990 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MORICE Camille: (Numéro supprimé)MAISON À CONSTRUIRE DE 192 M².Faites construire votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 875 m², à proximité de la mer.Cette maison à bâtir propose cinq pièces principales, dont quatre chambres spacieuses. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de deux salles de bains, pour un confort adapté à toute la famille.Elle s'organise sur deux niveaux, pour un aménagement optimisé de l'espace.Avec une surface de terrain généreuse de 875 m², elle permet d'aménager de beaux extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement.ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Noirmoutier-en-l'Île, à 16 kilomètres de l'océan Atlantique, cette maison bénéficie d'un cadre proche de la mer. Saint-Nazaire, grande ville à 30 kilomètres, est facilement accessible. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires : l'école primaire publique Édouard Richer à quelques minutes à pied, l'école primaire privée Saint-Philbert et le collège Molière également accessibles à pied. Un cinéma se trouve à moins de 10 minutes de marche, ainsi que des marchés hebdomadaires et de nombreux commerces.NOUS CONTACTERCette vente est proposée au prix de 1 038 990 euros.Pour toute information complémentaire, contactez Camille MORICE chez LMP Constructeur Challans du réseau LMP Constructeur au (Numéro supprimé). Vous pourrez ainsi en savoir plus et envisager votre projet de construction.MORICE Camille: (Numéro supprimé)

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Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 875 m² à vendre au prix de 1117990€ - 1

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 875 m² à vendre au prix de 1117990€ - 2

Terrain et maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 875 m² à vendre au prix de 1117990€ - 3

1 117 990 €

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

MORICE Camille: (Numéro supprimé)MAISON À CONSTRUIRE DE 6 PIÈCES PROCHE DE SAINT-NAZAIRE, 179 M²Construisez votre maison à Noirmoutier-en-l'Île, avec une surface habitable de 179 m² implantée sur un terrain de 875 m², à proximité de la mer.Cette maison à bâtir comprend 6 pièces principales, dont 4 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant un espace confortable pour toute la famille.Elle est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet une répartition agréable des espaces de vie.Elle bénéficie d'un terrain généreux de 875 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.ENVIRONNEMENTSituée à Noirmoutier-en-l'Île, cette maison se trouve à 30 kilomètres de la grande ville de Saint-Nazaire et à proximité de l'océan Atlantique. Le quartier propose plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire publique Édouard Richer, l'école primaire privée Saint-Philbert ainsi que le collège Molière, tous accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également un cinéma à moins de 10 minutes, ainsi que de nombreux commerces et restaurants à proximité.NOUS CONTACTERCette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 1 117 990 euros.N'hésitez pas à contacter Camille Morice de LMP Constructeur Challans pour plus de renseignements. Vous pouvez le joindre au (Numéro supprimé).MORICE Camille: (Numéro supprimé)

Maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 200 m² à vendre au prix de 1196000€ - 1

Maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 200 m² à vendre au prix de 1196000€ - 2

Maison à Noirmoutier-en-l'Île en Vendée (85) de 200 m² à vendre au prix de 1196000€ - 3

1 196 000 €5980 €/m²

200 m²

Noirmoutier-en-l'ÎleVendée

maison

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété à la vente située quartier Luzeronde à NOIRMOUTIER EN L'ILE (85330).La maison s'ouvre sur hall d'entrée qui dessert un vaste salon / séjour avec cheminée et donnant directement accès à la terrasse principale de 100 m², avec son espace couvert. Cette pièce de vie lumineuse avec sa charpente apparente jouxte une grande cuisine indépendante et une arrière cuisine.L'espace de plain-pied offre quatre chambres dont une suite avec salle de bains et toilettes. Une buanderie, une salle de douche et des toilettes complètent cet espace.L'ensemble offre de beaux volumes pour recevoir et profiter pleinement de l'extérieur grâce à de larges ouvertures sur le jardin arboré.Au 1er étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de douche, ainsi qu'un second WC indépendant, facilitant la vie quotidienne et l'intimité de chacun.Les commodités autour du bien sont nombreuses : la maison est située à proximité du cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 1,8 km du centre-bourg et de tous les commerces essentiels (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché couvert, etc). Plusieurs établissements scolaires (écoles maternelle, primaire et collège Château de Noirmoutier) sont accessibles à vélo ou à quelques minutes en voiture.La plage de Luzéronde est à 300 mètres de la propriété et la plage des Dames et de la Clère, sont à moins de 2 km.La forêt domaniale et les sentiers côtiers sont également tout proches.Les + du bien :- Bien en parfait état- Beaux volumes- Grand terrain arboré clos de 1 263 m²- Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules et deux garages fermésÀ noter :- Taxe foncière : 2 786 € / an- État du bien : bon état général- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété- Tout-à-l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 194 - DEstimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 - DCoût de l'énergie 2930€ min / 4010€ maxAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 1 150 000 € TTC (hors honoraires agence)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 46 000 € représentant un total de 1 196 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,7 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence Bariller, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC du Mans n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLaurence BARILLEREI • RSAC LE MANS 831 315 809

Terrain à La Guérinière en Vendée (85) de 229 m² à vendre au prix de 106000€

106 000 €463 €/m²

229 m²

La GuérinièreVendée

Nous vous proposons une offre exceptionnelle : un terrain viabilisé de 800 m², situé dans le charmant lotissement de L’Épine, accompagné de notre modèle de maison neuve « Coueronnaise ». Cette maison traditionnelle à étage de 75 m² est pensée pour le confort moderne, avec 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La façade décrochée et l’architecture traditionnelle de la Coueronnaise séduisent à coup sûr, tandis que les baies coulissantes et la salle de bains comprenant une douche italienne apportent luminosité et bien-être au cœur de votre maison familiale. L’Épine, localisée en Vendée dans la région des Pays de la Loire, est une ville agréable qui allie sérénité et dynamisme. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles et transports, le tout dans un environnement calme et ensoleillé. À quelques pas de la mer et très bien desservie par un accès routier important, cette localité prisée vous offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser votre projet dans un quartier recherché, où il fait bon vivre ! Ce terrain + maison représente un potentiel incroyable pour toute personne souhaitant bâtir son futur havre de paix. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir le dernier lot disponible dans ce secteur en plein essor ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

106 000 €356 €/m²

298 m²

La GuérinièreVendée

Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 298 m² à l’exposition ouest, idéale pour des espaces de vie lumineux. Cadre pratique au quotidien grâce à la présence d’une école, de commerces de proximité et du transport scolaire. // Réf. : T223265. Prix terrain : 106 000 €, hors frais d'agence et de notaire à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

La GuérinièreVendée

La GuérinièreVendée

La GuérinièreVendée

Découvrez cette offre exceptionnelle composée d’un terrain de 264 m², idéalement situé dans le lotissement prisé de La Guérinière, en Vendée. Ce terrain, viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, se distingue par sa large façade de 11 mètres, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Ce cadre paisible et moderne est parfaitement adapté pour bâtir la maison de vos rêves. La Guérinière est une ville qui allie confort et commodités. Vous profiterez d’un accès facile aux commerces, écoles, et autres infrastructures nécessaires à votre quotidien. La sécurité et la proximité des transports, notamment un arrêt de bus et un accès rapide à un axe routier majeur, vous garantiront des déplacements fluides. Située à quelques pas de la côte vendéenne et de belles plages, La Guérinière est l’endroit rêvé pour une qualité de vie inégalable. Cette opportunité rare à un prix attractif est à saisir sans tarder! Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Coueronnaise, une maison traditionnelle à étage de charme. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette habitation de 75 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. La Coueronnaise vous séduira par son architecture traditionnelle et sa façade décrochée. Cette maison familiale dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La salle de bains principale est équipée d’une douche italienne, et les baies coulissantes apportent une luminosité exceptionnelle au séjour-cuisine-salon, créant un espace de vie vaste et accueillant. Parmi les options les plus demandées par nos clients, vous pourrez choisir d’ajouter un garage accolé, des menuiseries en aluminium et un système de domotique pour une maison encore plus fonctionnelle et moderne. Cette maison neuve est basse consommation et c

113 420 €196 €/m²

580 m²

La GuérinièreVendée

Île de Noirmoutier,Commune de la Guérinière, proche du bois des Eloux.10 terrains à bâtir, entierement viabilisés.Emprise au sol de 50% à 70%.Etude de sol GPH1 effectuée.Lot 1 : 580m² (233200€ HAI)Lot 2 : 369m²(178920€ HAI)Lot 3 : 287m² (137707€ HAI)Lot 7 : 264m² (113420€ HAI)Lot 8 : 314m² (134505€ HAI)Lot 11 : 298m² (145180€ HAI)Lot 13 : 309m² (150707€HAI)Lot 14 : 368m² (176790€ HAI)Lot 15 : 310m² 150517€ HAI) Points forts : - Viabilisés - Libre de constructeur - Emprise au sol - Exposition

126 000 €401 €/m²

314 m²

La GuérinièreVendée

Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé et une maison contemporaine ! Nichée dans le charmant lotissement de La Guérinière, cette maison de 75 m², baptisée « Coueronnaise », vous séduira par son architecture traditionnelle et son agencement intelligent. Composée de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie moderne et accueillant. Sur un terrain de 314 m², vous bénéficierez d’un espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente. Profitez de l’exposition ensoleillée, d’options personnalisables ainsi que des performances énergétiques optimales conformes à la réglementation RE2020. La Guérinière est une commune prisée de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, écoles et commodités, facilitant ainsi votre quotidien. La proximité de la mer et d’un accès rapide aux axes routiers importants rend cette localisation encore plus attrayante. Ce cadre paisible est propice aux familles en quête d’un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison neuve dans un environnement idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer ce terrain prometteur et réaliser le projet de vos rêves. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

129 000 €451 €/m²

286 m²

La GuérinièreVendée