35 biens à vendre à Bessé-sur-Braye (72310)

Bessé-sur-BrayeSarthe

Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain non viabilisé au coeur du charmant lotissement de Bessé-sur-Braye, dans le département de la Sarthe. D’une superficie de 1180 m², ce terrain plat est idéalement situé pour accueillir votre projet de construction. À proximité immédiate, vous découvrirez la maison Conception, un modèle exclusif signé Maisons Concept. Avec une superficie de 95 m², cette maison contemporaine à étage, avec garage accolé, offre 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et une belle pièce de vie ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Un cadre idyllique pour poser vos valises ! Bessé-sur-Braye est une ville dynamique qui combine le charme du cadre champêtre et la proximité des commodités essentielles. Le centre-ville est facile d’accès et propose des commerces variés, des écoles ainsi qu’un collège et un lycée à proximité, constituant un atout majeur pour les familles. Vous profiterez également de la nature environnante, idéale pour des activités en plein air. Ce cadre de vie agréable et bien desservi renforce l’attractivité de cette offre. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un projet immobilier unique dans cette belle région des Pays de la Loire. Ce terrain et la maison qui l’accompagne représentent une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible. N’hésitez pas à envisager cette occasion unique d’acheter votre future propriété ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Bessé-sur-BrayeSarthe

Nous vous proposons une offre unique qui allie le confort d’une maison neuve et le charme d’un terrain spacieux. Ce bien comprend une maison de plain-pied, modèle « Access », s’étendant sur 73 m², comprenant 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. L’espace de vie lumineux, d’environ 35 m², vous promet des moments conviviaux en toute sérénité. Le terrain, d’une superficie généreuse de 2180 m², est situé dans le charmant lotissement de Bessé-sur-Braye, un espace viabilisé, plat et au calme, parfait pour y bâtir votre future maison familiale. Située dans le département de la Sarthe, Bessé-sur-Braye est une ville dynamique, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous serez à quelques pas des commerces et des commodités, tandis que les familles apprécieront la proximité des écoles, d’un collège et d’un lycée. Le cadre champêtre de la ville, allié à la nature environnante, est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré, entre loisirs en plein air et vitalité urbaine. Avec ses attractions locales, Bessé-sur-Braye est sans conteste un lieu propice pour s’y installer. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité d’achat unique pour réaliser votre rêve immobilier dans un environnement paisible et bien desservi. Ne manquez pas cette chance de vous ancrer à Bessé-sur-Braye, une perle rare qui n’attend que vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Loir en ValléeSarthe

Offrez-vous le luxe de la construction neuve avec cette charmante maison de plain-pied Émeraude Access, d’une superficie de 74 m², idéalement pensée pour allier confort et fonctionnalité. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes, cette maison bénéficie d’une pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur, parfait pour des moments de convivialité. Située sur un terrain viabilisé de 432 m², arboré et plat, vous apprécierez l’ensoleillement et la tranquillité qu’offre cet environnement privilégié. Idéalement située dans la commune de Ruillé-sur-Loir dans le département de la Sarthe, cette maison vous permet de jouir de tous les avantages d’un cadre de vie agréable et dynamique. Vous serez à deux pas des commerces, des écoles, ainsi que d’un collège et d’un lycée, tout en profitant de la beauté des paysages environnants. Avec son ambiance champêtre et calme, ce lieu de vie vous séduira par ses vues dégagées et ses nombreux atouts, tout en étant proche des transports, facilitant ainsi vos déplacements. N’attendez plus pour venir découvrir le potentiel de ce bien à visiter ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d’une maison sur un terrain idéalement situé, parfait pour votre projet de vie ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Loir en ValléeSarthe

Nous vous présentons une offre exceptionnelle : un terrain viabilisé de 5 228 m², situé dans le charmant village de Poncé-sur-le-Loir, vous permettant de réaliser vos projets de construction. Ce vaste terrain dispose d’une façade de 20 mètres et d’un cadre champêtre apaisant, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. En outre, nous vous proposons la maison neuve « Saphir Access » de 74 m², ingénieusement conçue pour accueillir confortablement une famille. Vous apprécierez sa luminosité, avec une pièce de vie de 31 m², trois chambres spacieuses, une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé. Tout a été pensé pour optimiser l’espace tout en respectant votre budget. Située dans la ville de Poncé-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d’un emplacement central stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des services nécessaires au quotidien. Vous serez également charmé par la tranquillité de la région, tout en ayant un accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes. Les attractions locales, les balades en nature et les activités culturelles que vous pourrez découvrir dans cette belle région des Pays de la Loire font de cet endroit un cadre de vie idéal et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un terrain et d’une maison dans un environnement privilégié à Poncé-sur-le-Loir. Avec ses caractéristiques attrayantes et son potentiel indéniable, cette offre saura séduire les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et convivial. Contactez-nous pour en savoir plus et concrétiser votre rêve d’accession à la propriété. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Savigny-sur-BrayeLoir-et-Cher

41360 - SAVIGNY-SUR-BRAYE - PROCHE CENTRE-VILLE - 645.0 m² à 866m2 - OPPORTUNITE À SAISIRefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose plusieurs lots de terrains viabilisés et bornés. Commune dynamique à proximité immédiate de la gare TGV Tous commerces et services accessibles à piedDans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce nouveau lotissement idéalement situé sur une commune en plein essor ! 9 lots encore disponibles Surfaces de 645 à 866 m² Terrains viabilisés et bornés Raccordement au gaz de ville Profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas des commodités, écoles, infrastructures sportives et transports. Accès rapide à la gare TGV pour un quotidien facilité.Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au (Numéro supprimé) Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-CalaisSarthe

Découvrez ce terrain exceptionnel de 400 m², idéalement situé au cœur de Saint-Calais dans le département de la Sarthe. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, ce terrain offre un cadre champêtre, arboré et au calme, propice à un cadre de vie agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Saphir Access de 59 m², un modèle de plain-pied idéal pour un premier achat ou un projet locatif. La maison s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace simple et fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, accessibles via un dégagement central. Un cellier complète l’ensemble pour plus de praticité. Ce modèle est pensé pour aller à l’essentiel : 2 chambres bien réparties, pièce de vie d’environ 31 m², plan compact et facile à aménager, et maison RE2020 économique. Située dans la région des Pays de la Loire, Saint-Calais bénéficie d’une localisation privilégiée avec de nombreuses attractions locales et commodités à proximité. Vous trouverez des commerces, des écoles et des infrastructures sportives qui enrichissent le quotidien des habitants. La ville est également réputée pour ses événements culturels et ses activités de plein air, faisant de ce terrain une opportunité parfaite pour construire votre maison dans un environnement dynamique et accueillant. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un terrain prometteur à Saint-Calais. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager cette belle opportunité d’achat. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Saint-CalaisSarthe

Nous avons le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle combinant un terrain et une maison neuve, idéale pour réaliser votre projet de vie. Le terrain de 1300 m², entièrement viabilisé, se situe au cœur de la charmante ville de Saint-Calais, dans un environnement calme et arboré, parfait pour la construction de votre future maison. La maison, modèle Extenso, s’étend sur 84 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Conçue pour répondre aux normes RE2020, cette maison bien isolée vous garantit un confort optimal tout en respectant l’environnement. Nichée dans le département de la Sarthe, la ville de Saint-Calais fait partie de la région dynamique des Pays de la Loire. Elle bénéficie d’une vie locale animée avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La commune est entourée de paysages naturels propices aux balades en plein air, tout en étant suffisamment proche du centre-ville pour profiter de toutes les commodités. Que vous souhaitiez savourer un moment de tranquillité ou vous immerger dans l’animation locale, cette ville offre un cadre de vie plaisant et harmonieux. Cet ensemble représente une opportunité unique pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement calme et accueillant. N’attendez plus pour envisager cette chance d’investir dans votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Saint-CalaisSarthe

Nous vous proposons un bien d’exception comprenant un terrain viabilisé de 2842 m² dans un cadre privilégié ainsi qu’une maison neuve de type Émeraude Evo, d’une superficie de 74 m². Cette maison de plain-pied présente un agencement optimisé avec un plan en L comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Vous apprécierez son agréable pièce de vie de 30 m², un cellier pratique et une salle d’eau fonctionnelle. De plus, le garage accolé de 18 m² vous offre confort et facilités au quotidien, le tout dans un environnement idéal pour les familles. Situé en plein cœur de Saint-Calais, cette propriété bénéficie d’un emplacement central dans une ville dynamique du département de la Sarthe. Vous aurez accès à un large éventail de commodités locales allant des écoles aux commerces variés, sans oublier de nombreuses activités de loisirs. Saint-Calais est également riche en patrimoine culturel et en événements tout au long de l’année, renforçant ainsi l’atmosphère conviviale et chaleureuse de ce lieu de vie. L’association de la tranquillité d’un cadre rural et de l’animation d’un centre-ville en pleine croissance illustre parfaitement le potentiel de ce terrain et de la maison qui l’accompagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain idéalement situé, associé à une maison conçue pour le confort et le bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Marolles-lès-Saint-CalaisSarthe

À la recherche d’un terrain d’exception pour concrétiser votre projet de construction de maison dans un cadre idyllique ? Découvrez ce superbe terrain de 682 m², idéalement situé dans le charmant cœur de la ville de Marolles-lès-Saint-Calais. Ce terrain plat vous offre une vue dégagée et se trouve dans un environnement au calme, parfait pour bâtir votre future résidence ou un havre de paix. Accompagnée de la maison modèle « Access », une jolie maison de plain-pied de 73 m², cette offre constitue une véritable opportunité. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, ainsi qu’un espace de vie lumineux de près de 35 m². Parfaite pour les primo-accédants, cette maison bien isolée respecte la norme RE2025, garantissant confort et économies d’énergie. Marolles-lès-Saint-Calais, située dans le département de la Sarthe, bénéficie d’un bassin de vie dynamique autour de Saint-Calais. Cette ville pittoresque est entourée de paysages champêtres, vous permettant de savourer le charme provincial tout en ayant accès à de nombreuses commodités. Profitez de la proximité avec les commerces locaux, les écoles et les structures de loisirs, tout en étant à quelques pas des attraits naturels. À seulement quelques minutes des grands axes routiers, ce terrain vous placera à une distance raisonnable des grandes villes environnantes, offrant ainsi un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité. Ce terrain, associé à la maison Access, représente une opportunité rare sur le marché, alliant un cadre de vie agréable et un potentiel de construction élevé. N’hésitez pas à envisager cette occasion unique d’investir dans votre futur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Montreuil-le-HenriSarthe

Nous vous proposons une opportunité rare avec ce terrain exceptionnel de 1000 m², idéalement viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction de maison. Vous pourrez y réaliser la maison neuve Rubis Style Evo d’une superficie de 88 m², élégamment agencée avec 4 pièces dont 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. La maison dispose d’une pièce de vie spacieuse d’environ 37 m², ainsi qu’un cellier attenant au garage d’environ 17 m², offrant ainsi confort et praticité. Profitez d’un cadre de vie reposant et agréable, en accord avec la nature environnante. Située à Montreuil-le-Henri, dans le département de la Sarthe, cette charmante commune bénéficie d’un emplacement central, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez écoles, commerces et infrastructures locales à quelques pas, garantissant un quotidien facilité. Le cadre champêtre et calme de cette ville en fait un lieu de vie idéal pour les familles cherchant à s’épanouir. Ne manquez pas de découvrir les beaux sentiers et paysages naturels qui entourent cette région, parfaits pour les amoureux de la nature. Ne laissez pas passer cette occasion en or d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel et de concrétiser votre projet de vie dans un environnement serein et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations et pour organiser votre visite de ce bien d’exception. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

CourdemancheSarthe

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain spacieux de 619 m², idéalement situé en plein cœur de Courdemanche. Ce bien, viabilisé et disposant d’une façade généreuse de 17 mètres, vous permettra de réaliser votre projet de construction sur mesure. Sur ce terrain, nous vous proposons également un modèle de maison neuve, Saphir Access, de 59 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat ou un projet locatif, avec un espace de vie lumineux d’environ 31 m², une salle d’eau fonctionnelle et un cellier pour plus de praticité. Localisée dans la charmante commune de Courdemanche, au cœur de la Sarthe, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Les familles apprécieront la proximité des écoles, ainsi que la qualité de vie que cette ville offre. Le cadre naturel environnant, combiné à des activités culturelles et sportives variées, font de Courdemanche un lieu de vie convivial et attractif. Vous pourrez ainsi profiter d’une superbe vue et d’un décor paisible, tout en étant au centre de l’animation locale. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain d’exception et une maison moderne dans une zone dynamique et accueillante. Contactez-nous vite pour découvrir le potentiel de ce bien immobilier et donner vie à votre projet ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

CourdemancheSarthe

Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé de 1650 m² et une magnifique maison de type « Élégance » d’une superficie de 103 m². Cette maison contemporaine de plain-pied se compose de 4 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son design en L et son enduit bi-ton confèrent à cette bâtisse une allure raffinée tout en favorisant une conception fonctionnelle. Le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte, crée un espace convivial où il fait bon vivre. Un garage attenant et un cellier pratiques ajoutent à l’attrait et à la fonctionnalité de cette charmante maison. Située à Courdemanche, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette propriété vous plonge au cœur d’une ville qui allie le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Vous apprécierez un centre-ville dynamique avec divers commerces et services à deux pas, facilitant ainsi votre quotidien. Les paysages environnants, idéaux pour des promenades et des découvertes, vous offriront un cadre de vie paisible, tout en restant proche des attraits locaux. Courdemanche est véritablement un lieu de vie où sérénité rime avec praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un terrain avec une maison au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette offre unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

CourdemancheSarthe

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1420 M² À COURDEMANCHESitué à Courdemanche, ce terrain orienté sud offre un espace privilégié pour bâtir une maison sur mesure. Il vous permettra de profiter d'un environnement favorable à vos projets de construction, avec une belle superficie adaptée à vos envies.Il s'agit d'une parcelle de 1420 m² où vous pourrez concevoir un extérieur selon vos préférences.ENVIRONNEMENTCourdemanche est une commune calme où se trouve l'école primaire publique Georges Jean à quelques minutes à pied. Des commerces, notamment une épicerie, sont également accessibles à proximité. L'autoroute A28 se situe à 20 km, facilitant les déplacements.NOUS CONTACTERCe terrain est vendu par un partenaire de Les Maisons Extraco Gravigny pour un prix de 64990 euros.Pour plus d'informations, contactez Benjamin Grzeskowiak au (Numéro supprimé). Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

LhommeSarthe

Nous vous présentons une magnifique offre combinant terrain et maison, idéale pour concrétiser votre projet de vie. Sur un terrain plat de 1080 m², entièrement viabilisé, se trouve une maison neuve modèle Saphir Access de 74 m². Cette propriété chaleureuse dispose de trois chambres, d’une pièce de vie spacieuse d’environ 31 m², d’un cellier attenant et d’une organisation fonctionnelle garantissant un confort optimal. Le terrain, avec sa superbe façade de 20 mètres, est situé en cœur de ville, offrant un cadre de vie ensoleillé et calme, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. C’est l’opportunité parfaite pour créer le chez-vous de vos rêves. Localisé à Lhomme, dans le département de la Sarthe (code postal 72340), ce bien bénéficie d’un emplacement d’exception. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Lhomme se distingue par son ambiance conviviale et son accessibilité à des paysages naturels enchanteurs. Des transports en commun à proximité assurent une mobilité aisée vers les villes voisines et les attractions locales, vous garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez d’un environnement paisible tout en étant proche du dynamisme urbain. Ne laissez pas passer cette magnifique opportunité d’acquérir un terrain et une maison avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer cette offre unique et commencer à planifier votre futur chez-vous dans ce cadre idyllique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

MontailléSarthe

Nous vous proposons un terrain viabilisé de 750 m², idéalement situé à Montaillé, au cœur de la Sarthe, dans la région dynamique des Pays de la Loire. Ce terrain, propice à un projet de construction de maison, se distingue par son cadre champêtre et son environnement calme, tout en étant proche des commerces et des commodités essentielles. C’est une opportunité rare pour les acheteurs cherchant à construire leur résidence dans une ville à la fois tranquille et accueillante. Montaillé, situé dans le bassin de vie de Saint-Calais, offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux attractions locales. La ville bénéficie d’une atmosphère conviviale, avec des services de proximité et des activités pour toute la famille. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages environnants, ainsi que les possibilités de loisirs en extérieur. Ce terrain représente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent s’installer dans une localité alliant tranquillité et praticité. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Modul’Home Evo, un modèle compact et évolutif de 49 m², comprenant 2 pièces et 1 chambre. Conçue pour allier accessibilité et évolutivité, cette maison de plain-pied offre un agencement optimisé, avec des espaces lumineux, fonctionnels et faciles à vivre au quotidien. La Modul’Home Evo se distingue par la présence d’un garage accolé, véritable atout en termes de confort et de potentiel d’aménagement. Pensée dès l’origine pour évoluer, cette maison permet d’accompagner les besoins futurs avec de beaux volumes à exploiter. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain dans une commune prometteuse. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

La Chartre-sur-le-LoirSarthe

Découvrez cette incroyable offre de terrain viabilisé de 863 m² à La Chartre-sur-le-Loir, alliant espace et tranquillité. Avec une large façade de 17 mètres, vous aurez l’opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre champêtre tout en restant à proximité du cœur de la ville. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle familial Rubis Evo d’environ 92 m², offrant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un garage accolé. La maison est organisée de manière efficace avec une spacieuse pièce de vie de 37 m², un cellier, et un accès direct au garage. C’est un choix parfait pour les familles à la recherche d’espace tout en bénéficiant d’une construction basse consommation conforme à la norme RE2020. La Chartre-sur-le-Loir, située dans le département de la Sarthe, est une ville charmante qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous trouverez à proximité toutes les commodités essentielles : commerces variés, écoles, collège et lycée, le tout dans un environnement calme et boisé. La ville est également riche en histoire et en attractions pittoresques, vous permettant de profiter des plaisirs de la vie en milieu rural tout en restant connecté à la vie urbaine. Grâce à son cadre enchanteur, ce projet est idéal pour les familles souhaitant allier confort, accessibilité et détente. Ce terrain et la maison proposée représentent une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de construction dans un environnement à la fois pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette belle offre et imaginez votre avenir à La Chartre-sur-le-Loir ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.