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42 biens à vendre à Méharin (64120)

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Prix moyen autour de Méharin

Calculé sur 31 terrains à vendre

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600 000 €12 €/m²
50 000 m²

BidachePyrénées-Atlantiques

terrain

64520 BIDACHE Pays Basque. Terrain constructible exceptionnel de 5 hectares d'un seul tenant sur les hauteurs de Bidache, avec vue panoramique sur les montagnes. Calme absolu, aucun vis-à-vis, hors lotissement.Emplacement idéal :5 km A64 et centre bourg25 min Bayonne30 min plages (Biarritz/Anglet)Cadre réglementaire favorable aux projets économiques : terrain situé en zone d'activité dédiée, garantissant la pérennité et la cohérence du site. Résidence principale non autorisée, sauf pour un artisan ou un gérant-exploitant lié au projet. Possibilité d'acquérir en complément des bois ou terres agricoles, permettant d'étendre le concept (activités nature, circuits pédagogiques, autonomie alimentaire).Typologies de projets à fort rendement :- Lodges haut de gamme / hébergements insolites : forte demande touristique au Pays Basque.- Village de chalets ou éco-lodges : rentabilité élevée en location saisonnière.- Ferme pédagogique avec accueil touristique : modèle hybride attractif.- Centre bien-être, retraites nature, activités outdoor : marché en pleine croissance.- Projet artisanal ou professionnel nécessitant un cadre exceptionnel.Pourquoi ce terrain est une opportunité d'investissement- Rareté d'un foncier de cette taille dans le Pays Basque.- Forte attractivité touristique du territoire, assurant un potentiel de revenus récurrents. Plus de 3,2 millions de visiteurs/an sur le Pays Basque avec un Taux d'occupation moyen des hébergements touristiques : 65 à 80 % selon la saison / 3 à 5 nuitées en moyenne- Environnement naturel valorisable dans une offre premium.- Possibilité de créer un concept différenciant, difficilement reproductible ailleurs, BIDACHE n'est pas située en ZONE TENDUE (cf nouvelle réglementation hébergement touristique 2025/agglo Pays Basque))Nous pouvons vous fournir sur demande une simulation de rentabilité (acquisition, construction, exploitation) sur un projet de 12 lodgesTRI (taux de rentabilité interne)TRI estimé sur 10 ans : 14 à 18 %TRI estimé sur 15 ans : 16 à 20 %qui le situe au dessus des standards habituels.Terrain légèrement vallonné, cadre naturel préservé, qualité de vie du Pays Basque entre mer et montagne, entre tradition et modernité, entre énergie et douceur de vivre.PRIX 600 000 euros HAI (honoraires charge vendeur). Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES contact au (Numéro supprimé) ou (Email supprimé) immatriculée au RSAC sous le numéro 477675672 - MANDAT EXCLUSIF 444959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

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63 990 €64 €/m²
1 000 m²

ArancouPyrénées-Atlantiques

terrain

Ce terrain constructible et totalement libre de constructeur, est déjà viabilisé.IMPORTANT : il est possible, et autorisé par la mairie, de diviser ce terrain en deux parcelles de 500m2 environ.Il est très bien positionné près de Salies de Béarn, entre les communes Arancou, Labastide-Villefranche, et Peyrehorade.Salies de Béarn , Peyrehorade, et l'autoroute, sont proches et faciles à rejoindre, par des routes agréables.Il est dans un environnement déjà construit tout autour de lui (quatre maisons à bonne distance).Son environnement est donc aéré et figé visuellement, ce qui est rassurant pour l'avenir, et la valorisation de votre future propriété.De plus, ce terrain est bien drainé, sans être en pente.Enfin, Il n'y a pas de route à grosse fréquentation à proximité, le secteur est donc vraiment calme, sans être isolé.Les montagnes, et la neige en hiver, peuvent être aperçues, ce qui est toujours agréable pour toujours savoir qui l'on est, et où l'on est !Du terrain, les vues sur la campagne environnante sont réellement agréables, et vous ne manquerez pas de possibilités de promenade à pied et à vélo.Prix de vente 63990 euros , dont 4990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 59000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 446637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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