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46 biens à vendre à Ger (64530)

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Terrain à Saubole en Pyrénées-Atlantiques (64) de 2576 m² à vendre au prix de 60000€Logo de BSK IMMOBILIER pour l'annonce 306248717
60 000 €23 €/m²
2 576 m²

SaubolePyrénées-Atlantiques

terrain

Localisation : Village campagnard authentique et calme | Accès rapide axes majeurs depuis Pau ou Tarbes.Surface totale : 2 500 m² (Lot indivisible de 1 200 m² + 1 300 m²) Disponibilité : Immédiate.Nous vous proposons à la vente un lot unique composé de deux parcelles adjacentes constructibles, totalisant 2 500 m². Situées dans un village préservé offrant une qualité de vie exceptionnelle, ces terrains bénéficient d'un environnement calme tout en restant stratégiquement connectés aux pôles d'activité et de services.Idéal pour un promoteur envisageant un petit programme immobilier (lotissement, groupe de maisons ou petit collectif selon PLU) ou pour un investisseur/particulier souhaitant réaliser un projet patrimonial d'envergure (division parcellaire, construction de plusieurs villas, ou maison principale avec grand terrain/aménagements locatifs). Une Localisation Stratégique & Équilibrée o Cadre de vie : Village rural au charme authentique, calme absolu, épicerie associative à 2 mns. o Éducation : Écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes. o Commodités : Ville centre avec tous commerces, services médicaux et administratifs à 15 minutes. o Mobilité : Accès autoroutier direct à 15 minutes, facilitant les déplacements professionnels et régionaux. Potentiel & Atouts du Foncier o Surface généreuse : 2 500 m² constructibles offrent une grande flexibilité d'implantation. o Configuration : Deux parcelles adjacentes (1 200 m² et 1 300 m²) vendues en un seul lot, permettant une optimisation des coûts de viabilisation et une maîtrise foncière simplifiée. o Viabilisation : Réseau eau, électricité à moins de 50 mètres. Terrain plat/faible pente, facile à aménager. o Réglementation : Constructible selon les dispositions du PLU en vigueur (Coefficient d'Occupation des Sols et emprise au sol favorables - nous consulter pour les détails techniques). Pourquoi ce bien est une opportunité ? o Pour les Investisseurs/Particuliers : Un secteur en pleine croissance démographique. Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation (revente ou location), ou de bâtir une résidence principale avec un vaste parc, tout en conservant une plus-value latente importante grâce à la proximité des axes routiers et des écoles. Informations Complémentaires o Prix : 60000€ o Honoraires : À la charge du vendeur. Contactez-nous pour une visite et une étude de faisabilitéNe laissez pas passer cette opportunité foncière stratégique. Nous tenons à votre disposition le PLU, les certificats d'urbanisme et toute documentation technique nécessaire à votre étude de projet.Alain BEAUFUME BSK Immobilier (Numéro supprimé) 7/7 de 9H30 à 20H30(Lien supprimé) />Cette annonce référence 333745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020.Prix du bien : 60 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6
Logo de MAISONS BRUNO PETIT GHPA pour l'annonce 307071893
189 800 €
446 m²

JuillanHautes-Pyrénées

terrain et maison

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² IDÉALEMENT SITUÉE À JUILLAN, PROCHE DE TARBESÀ construire sur un terrain de 446 m² à Juillan, idéalement situé dans un nouveau lotissement, cette maison à bâtir offre un cadre propice à un projet personnalisé dans un secteur tranquille.Elle comprend quatre pièces principales dont trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette maison à édifier permettra d'aménager un espace confortable adapté à vos besoins.Elle est conçue de plain-pied, pour un accès pratique à tous les espaces et une facilité de circulation au quotidien. Ce logement à réaliser bénéficie également d'un terrain de 446 m², offrant des possibilités pour vos espaces extérieurs.ENVIRONNEMENTJuillan est une commune offrant un cadre de vie calme. La ville de Tarbes se situe à 10 min. Les principaux axes de transport comprennent l'autoroute A64 et la nationale N21 accessibles à 2 km. Une école primaire privée se trouve à proximité. La commune dispose également de commerces de proximité ainsi que de plusieurs restaurants et un terrain de tennis à moins de 10 minutes à pied.NOUS CONTACTERCette offre est une vente proposée par un partenaire de Maisons Bruno Petit à Juillan. Le prix est de 189 800 euros.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Bruno Petit GHPA Juillan. Vincent CAUSSIEU se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

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