36 biens à vendre à Merlimont (62155)

CucqPas-de-Calais

Située à seulement 10 minutes en voiture du Touquet-Paris-Plage, la pétillante station de Stella-Plage à Cucq est un lieu de villégiature reconnu pour sa convivialité et la beauté de son littoral. C’est dans ce cadre balnéaire apprécié des amateurs de nature et de grands espaces que vous accueille la nouvelle résidence BELLE OPALE, signée VINCI Immobilier. Son emplacement privilégié à seulement 900 mètres à pied du front de mer offre également un accès facile aux différents commerces, activités et animations de la station. Cette résidence intimiste vous propose 32 appartements lumineux et fonctionnels déclinés du studio au 4 pièces, tous agrémentés d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Les logements bénéficient de prestations et de finitions soignées. Un parking est présent au sous-sol de la résidence et des boxs individuels sont prévus en rez-de chaussée pour accueillir vélos ou matériel de plage.Saisissez l’opportunité de vivre ou d’investir à quelques kilomètres du Touquet-Paris-Plage, dans une station familiale dynamique et populaire de la côte d’Opale. Soyez parmi les premiers à succomber aux charmes de BELLE OPALE en nous contactant au (Numéro supprimé).

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BerckPas-de-Calais

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 100 595 €Surface : 21 m²Loyer annuel : 7 344 €Rentabilité : 7.85%POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à une demande croissante. Environ 92 places en EHPAD existent pour 1 000 personnes de plus de 75 ans, soulignant l'importance de ce type d'investissement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECet appartement T1 de 21,2 m² est situé au 1er étage d'un EHPAD à Berck, sur la Côte d'Opale, à seulement 2 km de la plage. La résidence, VILLA SYLVIA, accueille des seniors autonomes, semi-valides ou dépendants depuis 2009. Elle offre un cadre confortable avec des chambres individuelles équipées d'une salle d'eau privative, appel-malade et climatisation/chauffage individuels. Les résidents bénéficient d'installations telles qu'une unité Alzheimer, un salon, une bibliothèque, une balnéothérapie, un salon de coiffure et des espaces verts de qualité.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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