Saint-PlanchersManche

Idéalement situé aux portes de Granville, sur la commune de Saint Planchers, découvrez ce superbe terrain constructible d'une surface généreuse de 1 386 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant proximité immédiate des commodités, des écoles et des plages.Terrain à viabiliser.Prix : 170 000 euros HAI. Inclus 6 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TINGAUD Quentin, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TINGAUD Quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939317236 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 17QTI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à Yquelon en Manche (50) de 480 m² à vendre au prix de 1350000€ - 1

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Maison à Yquelon en Manche (50) de 480 m² à vendre au prix de 1350000€ - 3

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YquelonManche

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Yquelon 50400.La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, une cheminée d'époque, ainsi qu'un accès direct sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend de généreuses pièces pouvant servir de salons, salle à manger, bureau, ou espace d'accueil pour des activités de gîte ou d'organisation d'événements.Le premier étage est composé de plusieurs chambres, chacune offrant de beaux volumes, ainsi que des salles de bains et toilettes indépendantes répartis pour plus de confort, idéales pour l'hébergement de plusieurs familles ou groupes.Au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire avec plusieurs chambres et salles d'eau permet d'envisager différentes configurations, que ce soit pour un projet familial, un gîte de grande capacité ou des séjours événementiels.Un double garage et une dépendance aménagée de 60m2 en appartement complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, arboré et à l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié.La propriété est implantée sur un terrain clos de 3 841 m², agrémenté de deux jardins et d'une cave en sous-sol. Un espace extérieur pouvant accueillir de nombreuses activités. La fibre optique est disponible. La maison dispose également d'une porte d'entrée blindée.- Garage- Chauffage : Individuel au gaz individuel radiateur gaz- Eau chaude : Chaudière gaz- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards- ClôtureLa maison se situe rue Saint-Pierre et Miquelon, avec un accès rapide à la D650 pour rejoindre Granville, située à 3 km. La gare de Granville offre des liaisons ferroviaires pour rejoindre Paris ou Rennes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le collège André Malraux. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, supermarchés, salles de sport, et le centre aquatique AquaBaie. Le littoral et la plage de Granville sont à moins de 10 minutes, tout comme les forêts et sentiers côtiers pour les promenades et activités de plein air.Les + du bien :- Surface habitable de 480 m² sur 3 niveaux- Terrain clos de 3 841 m²- Idéal pour projet familial, gîte ou événementsÀ noter :- Taxe foncière : 4 180 € / an- Charges courantes annuelles : non communiqué- Coût annuel du chauffage : non communiqué- État du bien : très bon état- Le bien n'est pas concerné par un statut de copropriété- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle : 161 kWh/m2.an - DEstimation des émissions : 33kg CO2/m2.an) - DCoût de l'énergie min / max : non communiquéAnnée de référence des prix : non communiquéPrix de vente : 1 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Délégation de mandatAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Anriot, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PARIS sous le n° 882 813 372, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frStephanie ANRIOTRSAC PARIS 903 609 949