27 biens à vendre à Yvoy-le-Marron (41600)
Prix moyen autour de Yvoy-le-Marron
Calculé sur 36 terrains à vendre
Prix du terrain (€/m²)
Yvoy-le-MarronLoir-et-Cher
terrain et maisonDans un cadre verdoyant avec forêt toute proche, écoles et commerces, vaste terrain de 1150 m² offrant un excellent potentiel pour votre projet. Non viabilisé et proposé en secteur diffus, il séduira les amateurs de nature et de qualité de vie. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espaces. Son hall d'entrée ouvre sur un bureau, des wc et une pièce de vie avec cuisine à l'américaine aménagée ayant un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de 3 chambres avec rangement et une salle de bains équipée, dissociées de l'espace bureau. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 766-230635-SUD. Prix terrain : 61 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 126 289 €.
Yvoy-le-MarronLoir-et-Cher
terrain et maisonDans un cadre verdoyant avec forêt toute proche, écoles et commerces, vaste terrain de 1150 m² offrant un excellent potentiel pour votre projet. Non viabilisé et proposé en secteur diffus, il séduira les amateurs de nature et de qualité de vie. Avec son architecture harmonieuse et intemporelle, ce plain-pied séduit par ses volumes bien pensés. Il offre une belle pièce de vie de près de 40 m², idéale pour partager des moments en famille, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, un cellier et un garage de 15 m². Une maison accueillante et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille. . Pour votre confort et conformément à la RE2025 : PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. // Réf. : 1083-230635-SUD. Prix terrain : 61 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 728 €.
Yvoy-le-MarronLoir-et-Cher
terrain et maisonDans un cadre verdoyant avec forêt toute proche, écoles et commerces, vaste terrain de 1150 m² offrant un excellent potentiel pour votre projet. Non viabilisé et proposé en secteur diffus, il séduira les amateurs de nature et de qualité de vie. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bains équipé ainsi que des wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 784-230635-SUD. Prix terrain : 61 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 133 313 €.
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Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
maisonNichée dans un environnement préservé, sans voisinage direct, cette maison des années 70 offre un cadre de vie au calme. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 50 m2, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un hangar complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Implantée sur un vaste terrain de 4 314 m2, cette propriété bénéficie d'un potentiel d'extension intéressant, idéal pour donner vie à vos envies. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
maisonInvestissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 53 m2 - Terrasse privée de 13,6 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 2 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 12 312 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp
Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
terrain et maisonAu cœur du centre-bourg, vaste terrain plat de 1000 m² en secteur diffus, en partie clôturé, offrant un cadre pratique avec commerces de proximité. Non viabilisé, il laisse une grande liberté d’aménagement pour un projet sur mesure alliant fonctionnalité et confort de vie. Architecture intemporelle et volumes optimisés pour cette maison à étage de 95 m² avec 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et ses 3 chambres à l'étage avec salle d'eau en font un projet personnalisable, conçu pour évoluer avec votre mode de vie. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1299-235910-SUD. Prix terrain : 30 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 039 €.
Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
terrain et maisonAu cœur du centre-bourg, vaste terrain plat de 1000 m² en secteur diffus, en partie clôturé, offrant un cadre pratique avec commerces de proximité. Non viabilisé, il laisse une grande liberté d’aménagement pour un projet sur mesure alliant fonctionnalité et confort de vie. Maison de plain-pied en L de 110 m² habitables composée d’un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte qui a un accès direct sur le cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendante. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 820-235910-SUD. Prix terrain : 30 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 151 090 €.
Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
appartementInvestissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme !Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs.Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %.Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Caractéristiques principales du gîte :- Superficie : 52,94 m2- Terrasse privée de 15,59 m2- Échéance du bail : septembre 2033Aménagements :- Cottage 3 pièces – 4 personnes – Gamme CONFORTUn placement performant et responsableGestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement.Des atouts supplémentaires pour les investisseurs :- Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement.- Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains.- Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp
Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
terrain et maisonNous vous proposons cette maison neuve, baptisée Extenso, une construction qui allie élégance, confort et performance énergétique. Avec une surface habitable de 84 m², cette maison est idéalement conçue pour accueillir confortablement votre famille. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel agréable et bien agencé.L'Extenso se distingue par son garage intégré, pratique et fonctionnel, qui assure un accès direct à la maison pour plus de commodité. La structure de la maison repose sur une charpente fermette robuste et une dalle d'étage en béton, garantissant solidité et durabilité à votre habitation. De plus, les menuiseries en aluminium, parmi les options les plus plébiscitées, ajoutent une touche de modernité et d'élégance à l'ensemble, tout en optimisant l'isolation thermique et phonique.Cette maison est conçue pour répondre aux exigences de la RE2020, vous assurant ainsi une basse consommation énergétique. Vivre dans l'Extenso, c'est faire le choix d'un habitat respectueux de l'environnement, qui vous permettra de réaliser d'importantes économies sur vos factures d'énergie tout au long de l'année.L'Extenso est plus qu'une maison, c'est un projet de vie. Son architecture traditionnelle à étages, sa grande personnalité et son prix abordable en font une offre unique sur le marché. Imaginez-vous dans cette demeure familiale, où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de vos proches. La façade personnalisable vous permettra de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans lequel vous vous sentirez bien dès le premier jour.Ne cherchez plus, l'Extenso est la maison neuve qui répond à toutes vos attentes : confort, modernité, qualité et performance énergétique, le tout proposé à un prix défiant toute concurrence. Une exclusivité proposée par Maisons Concept, pour faire de votre rêve une réalité.
Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
maisonInvestissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 63 m2 - Terrasse privée de 16 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 3 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 14 016 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp
Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
appartementInvestissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme !Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs.Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ?Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %.Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.Caractéristiques principales du gîte :- Superficie : 62,3 m2- Échéance du bail : septembre 2033Aménagements :- Cottage 4 pièces – 6 personnes – Gamme CONFORTUn placement performant et responsableGestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement.Des atouts supplémentaires pour les investisseurs :- Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement.- Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains.- Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp
Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
maisonÀ découvrir au cœur de la Sologne, dans le domaine réputé Center Parcs Les Hauts de Bruyères, à Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), une opportunité d'investissement immobilier associant rentabilité locative, gestion entièrement déléguée et avantages privilégiés pour les propriétaires.Ce cottage VIP de 85,39 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, bénéficie d'un positionnement haut de gamme particulièrement intéressant, notamment pour sa valorisation dans le cadre de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs.Situé à moins de deux heures de Paris, le domaine a bénéficié d'une importante rénovation en 2024.LE BIEN – UN COTTAGE VIP FAMILIAL- Cottage VIP de 5 pièces- Capacité d'accueil : 8 personnes- Surface habitable : 85,5 m²- Terrasse privative : 12,5 m²- Catégorie VIP, standing supérieur- Domaine rénové en 2024- Exploitation par Pierre & Vacances – Center ParcsLa catégorie VIP constitue un véritable élément différenciant, aussi bien pour le positionnement du bien que pour les avantages associés au programme d'échanges des propriétaires.UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE- Prix de vente honoraires inclus : 216 000 €- Loyer annuel HT : 17 300 €- Rentabilité : 8 %- Taxe foncière : 600 €/an- Charges non récupérables : 40 €/anUn investissement permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer soi-même l'exploitation du logement.UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC BAIL COMMERCIALLe cottage est exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029.Les principaux avantages :- Loyers versés trimestriellement- Gestion locative entièrement déléguée- Aucune recherche de locataires- Aucune gestion des réservations ou des séjours- Indexation des loyers selon les dispositions contractuelles- Exploitant reconnu dans le secteur du tourisme européenUN VÉRITABLE PLUS : LA CATÉGORIE VIP ET LA BOURSE D'ÉCHANGESAu-delà de sa rentabilité, ce cottage présente un avantage particulièrement intéressant : son classement VIP, qui constitue un atout dans le cadre de sa cotation au catalogue de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs.Le bien bénéficie d'une valeur d'échange annoncée pouvant atteindre 16 points catalogue, un niveau de valorisation particulièrement attractif.Ce dispositif permet aux propriétaires, selon les modalités du programme, les points disponibles et les disponibilités, de profiter de séjours dans de nombreuses destinations du réseau Pierre & Vacances – Center Parcs.Parmi les destinations possibles :- Montagne : Avoriaz, Méribel, Val Thorens, Chamonix…- Mer : Biarritz, Cannes, Saint-Raphaël, Le Touquet…- Campagne : Sologne, Ardèche, Alsace…- Étranger : Espagne, Antilles françaises…La catégorie VIP constitue donc un double avantage : un bien immobilier générateur de revenus locatifs et une valorisation intéressante dans le catalogue d'échanges, permettant au propriétaire de profiter de destinations variées.Les possibilités d'échanges restent soumises aux conditions contractuelles du programme.UN DOMAINE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR DE LA SOLOGNECenter Parcs Les Hauts de Bruyères bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité des Châteaux de la Loire et à moins de deux heures de Paris.Le domaine propose de nombreux équipements :- Aqua Mundo et espaces aquatiques- Spa et bien-être- Restaurants et commerces- Activités sportives et de loisirs- Animations familiales toute l'annéeSa proximité avec la région parisienne et son offre d'activités contribuent à son attractivité touristique.LES 8 ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Cottage de catégorie VIP, 8 personnes Forte rentabilité Gestion entièrement déléguée Domaine rénové en 2024 Charges non récupérables très faibles Bourse d'Échanges avec cotation annoncée jusqu'à 16 pointsUNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURSCe cottage s'adresse à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d'un actif touristique de catégorie VIP, avec les avantages potentiels du programme d'échanges propriétaires.Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, plans, éléments financiers et informations relatives à la Bourse d'Échanges.Contactez-nous pour recevoir le dossier et échanger sur cette opportunité.Rentabilités indicatives, hors fiscalité personnelle, frais d'acquisition et financement. Revenus soumis aux conditions du bail commercial. Avantages de la Bourse d'Échanges soumis aux modalités du programme et aux disponibilités.
Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
maisonÀ découvrir au cœur de la Sologne, dans le domaine réputé Center Parcs Les Hauts de Bruyères, à Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), une opportunité d'investissement immobilier associant rentabilité locative, gestion entièrement déléguée et avantages privilégiés pour les propriétaires.Ce cottage VIP de 85,39 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, bénéficie d'un positionnement haut de gamme particulièrement intéressant, notamment pour sa valorisation dans le cadre de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs.Situé à moins de deux heures de Paris, le domaine a bénéficié d'une importante rénovation en 2024.LE BIEN – UN COTTAGE VIP FAMILIAL- Cottage VIP de 5 pièces- Capacité d'accueil : 8 personnes- Surface habitable : 85,5 m²- Terrasse privative : 12,5 m²- Catégorie VIP, standing supérieur- Domaine rénové en 2024- Exploitation par Pierre & Vacances – Center ParcsLa catégorie VIP constitue un véritable élément différenciant, aussi bien pour le positionnement du bien que pour les avantages associés au programme d'échanges des propriétaires.UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE- Prix de vente honoraires inclus : 216 000 €- Loyer annuel HT : 17 300 €- Rentabilité : 8 %- Taxe foncière : 600 €/an- Charges non récupérables : 40 €/anUn investissement permettant de percevoir des revenus locatifs réguliers sans avoir à assurer soi-même l'exploitation du logement.UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC BAIL COMMERCIALLe cottage est exploité par Pierre & Vacances – Center Parcs dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029.Les principaux avantages :- Loyers versés trimestriellement- Gestion locative entièrement déléguée- Aucune recherche de locataires- Aucune gestion des réservations ou des séjours- Indexation des loyers selon les dispositions contractuelles- Exploitant reconnu dans le secteur du tourisme européenUN VÉRITABLE PLUS : LA CATÉGORIE VIP ET LA BOURSE D'ÉCHANGESAu-delà de sa rentabilité, ce cottage présente un avantage particulièrement intéressant : son classement VIP, qui constitue un atout dans le cadre de sa cotation au catalogue de la Bourse d'Échanges Pierre & Vacances – Center Parcs.Le bien bénéficie d'une valeur d'échange annoncée pouvant atteindre 16 points catalogue, un niveau de valorisation particulièrement attractif.Ce dispositif permet aux propriétaires, selon les modalités du programme, les points disponibles et les disponibilités, de profiter de séjours dans de nombreuses destinations du réseau Pierre & Vacances – Center Parcs.Parmi les destinations possibles :- Montagne : Avoriaz, Méribel, Val Thorens, Chamonix…- Mer : Biarritz, Cannes, Saint-Raphaël, Le Touquet…- Campagne : Sologne, Ardèche, Alsace…- Étranger : Espagne, Antilles françaises…La catégorie VIP constitue donc un double avantage : un bien immobilier générateur de revenus locatifs et une valorisation intéressante dans le catalogue d'échanges, permettant au propriétaire de profiter de destinations variées.Les possibilités d'échanges restent soumises aux conditions contractuelles du programme.UN DOMAINE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR DE LA SOLOGNECenter Parcs Les Hauts de Bruyères bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité des Châteaux de la Loire et à moins de deux heures de Paris.Le domaine propose de nombreux équipements :- Aqua Mundo et espaces aquatiques- Spa et bien-être- Restaurants et commerces- Activités sportives et de loisirs- Animations familiales toute l'annéeSa proximité avec la région parisienne et son offre d'activités contribuent à son attractivité touristique.LES 8 ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Cottage de catégorie VIP, 8 personnes Forte rentabilité Gestion entièrement déléguée Domaine rénové en 2024 Charges non récupérables très faibles Bourse d'Échanges avec cotation annoncée jusqu'à 16 pointsUNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURSCe cottage s'adresse à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d'un actif touristique de catégorie VIP, avec les avantages potentiels du programme d'échanges propriétaires.Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, plans, éléments financiers et informations relatives à la Bourse d'Échanges.Contactez-nous pour recevoir le dossier et échanger sur cette opportunité.Rentabilités indicatives, hors fiscalité personnelle, frais d'acquisition et financement. Revenus soumis aux conditions du bail commercial. Avantages de la Bourse d'Échanges soumis aux modalités du programme et aux disponibilités.
Chaumont-sur-TharonneLoir-et-Cher
maisonInvestissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 86 m2 - Terrasse privée de 15 m2 Aménagements : - Entrée avec rangements - WC indépendant avec lave-mains - Salle de bains - 4 chambres avec rangements - Pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable Loyer annuel garanti : 16 452 EUR, net d'impôts. Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp
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Ligny-le-RibaultLoiret
terrainLIBRE CONSTRUCTEURTerrain viabilisé de 1297 m2 Ligny-Le-Ribault TerrainConstructible Idéal pour Votre Projet de RêveImaginez-vous en train de construire la maison de vos rêves sur ce terrain constructible de 1297 m2 dont une parcelle constructible de 320 m2. Ce terrain, situé dans un environnement paisible, vous permettra de jouir d'un jardin donnant accès à l'air du prè des saules et en face de l'étang des trouards. Cadre parfait pour réaliser vos aspirations immobilières. Ce terrain, viabilisé bénéficie de l'électricité, l'eau et des télécoms. Réseau d'assainissement réalisé. En choisissant ce terrain, vous optez pour un cadre de vie agréable et pratique. A proximité de la Ferté Saint Aubin, La Ferté Saint-Cyr, Ardon, ou encore Lamotte Beuvron. Prix du bien : 49500 euros Honoraires charge VendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy MERCADIER, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).*************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Mercadier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 843 570 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 457040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeremy MERCADIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLÉANS 843570391 - .
La Marolle-en-SologneLoir-et-Cher
terrain et maisonNous vous proposons cette maison neuve, baptisée ""Privilège"", une demeure qui allie élégance et fonctionnalité sur une surface habitable de 72 m². Conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants, elle offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres et un total de 4 pièces, agencées de manière à optimiser chaque espace.Le modèle ""Privilège"" se distingue par son excellent rapport qualité/prix, vous garantissant ainsi un investissement judicieux. Dotée de combles aménageables, cette maison vous offre la liberté de personnaliser et d'agrandir votre espace de vie selon vos désirs et besoins futurs, une flexibilité rare qui s'adapte à l'évolution de votre famille.Construite dans le respect de la norme RT2020, la maison ""Privilège"" est synonyme de basse consommation énergétique. Elle est conforme à la réglementation environnementale RE2020, vous assurant ainsi des économies significatives sur vos factures d'énergie tout en contribuant à la protection de l'environnement. Ce modèle intègre également un garage, un atout non négligeable qui ajoute une valeur supplémentaire à votre propriété.Les options les plus plébiscitées par nos clients, telles que la basse consommation et la conformité à la RE2020, sont des caractéristiques centrales de ce modèle. ""Privilège"" est donc la maison idéale pour ceux qui recherchent un habitat neuf, moderne et respectueux de l'environnement.Avec ""Privilège"", vous faites le choix d'une maison qui combine harmonieusement esthétique et fonctionnalité. Les pièces de vie, situées au cœur de la maison, offrent un espace accueillant pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit, pensé pour le confort de chacun, peut accueillir confortablement jusqu'à 4 chambres.Opter pour le modèle ""Privilège"", c'est choisir une maison évolutive qui grandit avec vous, tout en bénéficiant dès aujourd'hui d'un confort et d'une qualité de vie exceptionnels. N'attendez plus pour faire de cette maison le foyer de vos rêves.
La Marolle-en-SologneLoir-et-Cher
maisonLA MAROLLE EN SOLOGNE, en pleine nature, au calme, maison familiale d'environ 200m2 proposant un spacieux séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine, 6 chambres dont 2 en rez de chaussée, salle de bains + douche en rez de chaussée, salle d'eau. Nombreux travaux récents dont huisseries neuves. Terrasse, 3 garages, un atelier. Eau communale et forage. Territoire de 7.5 hectares en majorité boisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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