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29 biens à vendre à Saint-Prim (38370)

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634 900 €3273 €/m²
194 m²

ÉchalasRhône

maison

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette maison familiale contemporaine de 194 m² composée de 6 pièces spacieuses et lumineuses, idéalement située au cœur d'Échalas, dans une impasse résidentielle très calme à 25 minutes au sud de Lyon.La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement équipée, un espace salle à manger et un agréable séjour avec poêle à bois, l'ensemble donnant accès à la grande terrasse de 90 m² et au jardin paysager. Les volumes généreux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente offrent un cadre de vie particulièrement agréable pour toute la famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi qu'un second salon cocooning avec cheminée, idéal pour les soirées en famille.À l'étage, une superbe suite parentale accueille une chambre, un double dressing, une salle de bains privative et des toilettes séparés. Cet espace indépendant constitue un véritable havre de paix, préservant l'intimité des parents.À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager, d'une grande piscine chauffée et sécurisée, d'un espace détente sous pergola ainsi que d'une vaste terrasse de 90 m² idéale pour recevoir. Un garage spacieux de 40 m² et une cuisine d'été aménagée complètent ce bien rare.Localisation pratique : Échalas est une commune résidentielle très appréciée, offrant un environnement paisible aux portes du Pilat, à moins de 10 minutes des commodités (écoles, commerces, marché, associations sportives) et un accès rapide à l'A7, à la gare de Givors et à Lyon. Arrêt de bus à proximité pour la desserte des établissements scolaires. Fibre optique disponible.Les + du bien :- Beau jardin paysager avec grande piscine chauffée et terrasse de 90 m² exposée plein sud- 5 places de stationnement dont un vaste garage- Très bon état, aucun travaux à prévoir, prestations haut de gamme (climatisation, double vitrage, poêle à bois, VMC)- Deux salons, cuisine ouverte de qualité, suite parentale indépendanteÀ noter :Taxe foncière : 939 € / anChauffage individuel électrique, radiateurs, pompe à chaleur et poêle à bois.Bien en parfait état général, aucun travaux à prévoir.Tout à l'égout, puits alimentant la maison en eau.Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 169 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)Coût de l'énergie : 1 740 € / 2 740 € (année de référence : 2024)Prix de vente : 634 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Logo de OPTIMHOME pour l'annonce 277347160
290 000 €83 €/m²
3 498 m²

Pont-ÉvêqueIsère

terrain

Deux derniers lots à construireTerrain à bâtir viabilisé, libre, sur Pont Eveque, secteur de la Réglane, dans la montée de l'hôpital de Vienne, dans un environnement de campagne, au calme, avec vue dégagée.En plus de l'environnement direct du terrain, vous serez apprécier la proximité avec l'ensemble des commodités de Pont Evêque et de Vienne, avec un accès à moins de cinq minutes de tous les commerces, de l'hôpital et des administrations, et à quinze minutes de deux gares de Vienne.Le terrain fait 3500 m2 répartit selon le PLU (Plan Local d'Urbanisme) :579 m2 en zone Ud (Zone résidentielle mixte à dominante pavillonnaire)1 079 m2 en zone A (Agricole)1 840 m2 en zone Nco (Zone naturelle et forestière de corridor écologique).L'ensemble immobilier sera composé de cinq maisons à venir et d'une longère déjà présente.Informations complémentaires sur l'environnement :(Lien supprimé) />(Lien supprimé)(Lien supprimé)(Lien supprimé)(Lien supprimé)(Lien supprimé) />#raphaeldrouetimmobilier #immobilier #optimhome #vienne #vienne38200 #ponteveque #isere #terrainaconstruire Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de VIENNE) (Numéro supprimé) (réf. 600248 )

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