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80 biens à vendre à Saint-Rustice (31620)

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10
224 700 €1728 €/m²
130 m²

PompignanTarn-et-Garonne

maison

POMPIGNAN : Le Refuge Familial d'Exception qui Réunit Campagne & Proximité Urbaine !Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de caractère de 130 m² située au cœur de Pompignan (82). Idéalement positionnée dans le triangle d'or Toulouse (25 min) - Montauban (20 min), elle offre le parfait équilibre entre la sérénité du village et la rapidité d'accès aux grandes villes. Espace de Vie et Confort : L'Art de RecevoirConçue pour le bien-être et la convivialité, cette maison offre des volumes rares pour le secteur :Salon XXL : Un impressionnant double salon de près de 70 m² vous invite à des moments de partage inoubliables. Une pièce lumineuse où la cheminée vient réchauffer l'ambiance lors des soirées d'hiver.Cuisine Fonctionnelle : Cuisine aménagée et équipée, pensée pour être le cœur de la vie familiale.Intimité Assurée : 4 chambres spacieuses et un bureau indépendant (idéal télétravail ou coin lecture), garantissant l'intimité de chacun.Côté Pratique : Deux salles de bains modernes et deux toilettes. Extérieur Privatif et ÉconomiqueLe charme continue à l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 593 m² :Jardin Intime : Un véritable cocon de verdure, sans vis-à-vis, parfait pour les repas d'été.Atout Maîtrisé : Un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin, synonyme d'économies substantielles sur la facture d'eau.Stationnement Facile : Un grand garage + deux places de stationnement privées simplifiant grandement le quotidien. Localisation StratégiquePompignan est un village dynamique qui bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous profitez de la douceur de vivre du Tarn-et-Garonne, tout en restant connecté :Toulouse : Accès rapide en 25 minutes.Montauban : Accès en 20 minutes.Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre nouveau "chez-vous" clé en main. Ce petit coin de paradis vous attend !CONTACT ET VISITE :Pour planifier votre visite et obtenir le dossier complet, contactez notre agence ADVANCE IMMOBILIER dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3
87 200 €203 €/m²
430 m²

Castelnau-d'EstrétefondsHaute-Garonne

terrain

Marre de l'ancien avec travaux ? Bâtissez votre futur ici !Rare sur le secteur de Castelnau-d'Estrétefonds (31620), découvrez ce superbe terrain à bâtir de 430 m², situé dans un environnement résidentiel privilégié. Profitez du calme d'un quartier recherché tout en restant connecté à l'hyper-centre toulousain. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (Le combo gagnant)Mobilité Totale : Gare SNCF à Tout à pied : Écoles, collège, commerces et services de santé dans un rayon de 2 km.Le cadre : Un secteur paisible et verdoyant, idéal pour voir grandir vos enfants ou télétravailler au calme. VOTRE PROJET, VOS RÈGLES (Libre de constructeur)Ici, pas de modèle imposé. Vous êtes le maître d'ouvrage :Liberté architecturale : Choisissez votre architecte ou constructeur.Emprise au sol (20%) : Environ 86 m² au sol, idéal pour une villa contemporaine de plain-pied ou une maison à étage avec garage.Extérieur optimisé : Espace suffisant pour une piscine, une terrasse plein sud et un jardin facile d'entretien. LES "PLUS" QUI FONT LA DIFFÉRENCETerrain plat : Économies immédiates sur le terrassement.Exposition idéale : Pour une maison lumineuse et des factures d'énergie réduites.Investissement sécurisé : Secteur à forte valeur patrimoniale et forte demande locative. ALERTE OPPORTUNITÉ : Les terrains "libres de constructeur" à proximité immédiate de la gare sont les biens les plus vendus de la commune.Ne laissez pas passer votre projet de vie. Contactez ADVANCE Immobilier dès aujourd'hui pour obtenir le plan de situation, l'étude de sol ou planifier une visite.

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