202 biens à vendre à Saint-Léon (33670)

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Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain plat de 555 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique et confortable grâce à la présence d’une école, de commerces de proximité et du transport scolaire. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75 m² composée d’un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1471-226866-MIP. Prix terrain : 79 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 973 €.

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Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain plat de 555 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique et confortable grâce à la présence d’une école, de commerces de proximité et du transport scolaire. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie de plus de 42 m²ouvert sur le jardin et sa cuisine ouverte aménagée avec un accès direct au cellier et à son garage intégré. La partie nuit est composée de trois chambres avec rangement, une salle de bain et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1208-226866-MIP. Prix terrain : 79 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 119 925 €.

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Maison de 4 pièces (80 m²) à vendre à La SauvePROCHE DE BORDEAUX - MAISON 4 PIÈCES NEUVEEn vente à 49 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de Bordeaux, à La Sauve (33670), notre agence Maisons de la Côte Atlantique Créon est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.Le terrain de la propriété est de 331 m².Cette maison est neuve.Il y a l'École Primaire la Sauve à moins de 10 minutes à pied. On trouve un tennis, deux commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie à proximité du logement.Son prix de vente est de 200 650 €.Contactez Naomi ZODROS (tél : (Numéro supprimé)) pour toute information sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

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Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain plat de 555 m², déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cadre de vie pratique et confortable grâce à la présence d’une école, de commerces de proximité et du transport scolaire. Familiale et fonctionnelle cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son très bel espace de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures US, et cellier indépendant. La partie nuit est composée de 4 chambres avec rangement, une salle de bains et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1010-226866-MIP. Prix terrain : 79 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 126 940 €.

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VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à La SauvePROCHE DE BORDEAUX - MAISON 4 PIÈCES NEUVEEn vente : à 29 km de la côte atlantique et à deux pas de Bordeaux, à La Sauve (33670), nous vous proposons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m². Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le terrain de la maison s'étend sur 331 m².Cette maison est neuve.On trouve l'École Primaire la Sauve à moins de 10 minutes à pied. Il y a un tennis, deux commerces, une boucherie-charcuterie et une épicerie dans les environs.Elle est proposée à l'achat pour 215 650 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Naomi ZODROS : (Numéro supprimé)) pour plus d'informations sur la propriété ou sur les démarches à suivre.

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Prix imbattable pour ce projet de maison 75 m² sur un terrain extrêmement bien situé à La Sauve. A 2 min de Créon et à proximité immédiate de la nature, IGC a conçu ce projet avec 2 chambres, idéal pour les primos accédants ou personnes retraités. Accompagné de notre conseiller sur toutes les démarches et étapes de la construction, vous profiterez, été comme hiver, du charme et du confort de nos maisons. Conforme à la RE2020. Frais réservés en sus (Notaire, Cuisine, peintures, sol des chambres et aménagements des placards). AN

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VENTE d'une maison de 5 pièces (90 m²) à La SauvePROCHE DE BORDEAUX - MAISON 5 PIÈCES NEUVEÀ vendre à 49 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de Bordeaux, ayez le coup de coeur pour cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m² à La Sauve (33670).Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve.Le terrain de la propriété est de 331 m².L'École Primaire la Sauve est implantée à moins de 10 minutes à pied. On trouve un tennis, deux commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine.Son prix de vente est de 217 650 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Naomi ZODROS (tél : (Numéro supprimé)) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 60 M² À LA SAUVE, PROCHE DE BORDEAUXConstruisez votre maison à bâtir à La Sauve, offrant une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 1880 m², à quelques kilomètres de l'océan Atlantique.Cette maison à réaliser comprend trois pièces principales comprenant trois chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle pour accompagner votre projet. L'ensemble promet un espace de vie adapté à vos besoins.Elle est conçue de plain-pied, simplifiant l'accès à tous les espaces.La surface importante du terrain invite à profiter pleinement de l'extérieur et à imaginer des aménagements selon vos envies.ENVIRONNEMENTLa Sauve est une commune tranquille située à environ 27 km de Bordeaux. La mer se trouve à moins de 30 km, permettant d'apprécier les plaisirs du bord de mer dans la journée. Cette zone bénéficie d'un cadre paisible avec plusieurs restaurants et un terrain de tennis à proximité. Vous trouverez aussi divers commerces tels qu'une boucherie-charcuterie et une épicerie à quelques minutes à pied. L'école primaire de La Sauve est accessible en un court trajet.NOUS CONTACTERCe bien est proposé à la vente au prix de 221130 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Pamela AUDINEAU, qui se tient à votre disposition. Vous pouvez la contacter directement au (Numéro supprimé).Pour vous accompagner dans la concrétisation de ce projet, contactez sans tarder Maisons de la Côte Atlantique Portets.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE DE BORDEAUX AVEC 4 PIÈCESConstruisez votre maison à La Sauve, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 1880 m², à seulement quelques kilomètres de la mer.Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, sans toilettes dans les espaces fournis.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise le confort de vie. Le terrain, offrant une surface généreuse, permet d'imaginer de beaux espaces extérieurs.Avec une grande parcelle de 1880 m², il est possible d'aménager un jardin selon vos envies et besoins.ENVIRONNEMENTSituée à La Sauve, cette commune calme se trouve à 27 km de Bordeaux et à 29 km de l'océan Atlantique. Vous trouverez à proximité des commerces divers ainsi que des restaurants et une épicerie. L'école primaire de La Sauve est accessible à pied. Les axes routiers tels que les autoroutes A62 et A630 sont situés à moins de 20 km, facilitant vos déplacements.NOUS CONTACTERCette vente est réalisée par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Le prix proposé pour cette maison est de 235758 euros.Pour toute information complémentaire et pour découvrir ce projet, contactez Pamela AUDINEAU au (Numéro supprimé). Ce constructeur de maisons de Maisons de la Côte Atlantique Portets vous accompagnera dans votre projet. N'hésitez pas à le joindre rapidement.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 68 M² PROCHE DE BORDEAUXConstruisez votre maison à La Sauve, une commune à proximité de Bordeaux, avec une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 1880 m². Cette maison à bâtir propose trois pièces principales dont trois chambres et une salle de bains. Elle comprend également une cuisine qui facilitera votre aménagement futur. Elle est conçue de plain-pied afin de favoriser un accès simple et une organisation optimale des espaces. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 1880 m², offrant un espace extérieur spacieux pour vos projets d'aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de La Sauve, cette maison profite d'un cadre calme tout en étant à 27 km de Bordeaux et à 29 km de la mer. La région propose plusieurs restaurants à quelques minutes, ainsi qu'un terrain de tennis à proximité. Vous trouverez aussi des commerces variés, incluant une épicerie et une boucherie-charcuterie, accessibles en quelques minutes à pied. L'école primaire de La Sauve se situe à une courte distance également. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 235 758 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Pour toute demande de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Pamela Audineau de Maisons de la Côte Atlantique Portets au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 84 M² PROCHE DE BORDEAUXConstruisez votre maison à La Sauve, d'une surface de 84 m², sur un terrain de 1880 m².Cette maison à édifier comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un cadre pour aménager votre logement selon vos envies.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'organisation des espaces et la circulation.Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1880 m², idéal pour profiter d'un extérieur à aménager.ENVIRONNEMENTSituée à La Sauve, cette commune propose un cadre calme et naturel. À 27 km se trouve Bordeaux, grande ville dynamique. La mer est accessible à moins de 29 km.Les autoroutes A62, A630, ainsi que les nationales N89 et N230 se trouvent à une vingtaine de kilomètres, facilitant les déplacements. L'école primaire de La Sauve se trouve à proximité, à quelques minutes à pied.Vous trouverez également des commerces et des épiceries à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des restaurants et une boucherie-charcuterie tout proches.Pour vos loisirs, un terrain de tennis est accessible à une centaine de mètres.NOUS CONTACTERCe bien est en vente au prix de 239938 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, contactez Pamela AUDINEAU de Maisons de la Côte Atlantique Portets au (Numéro supprimé). Elle saura vous accompagner dans votre projet.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² À LA SAUVE AVEC 4 PIÈCES, PROCHE BORDEAUX.Devenez propriétaire d'une maison à La Sauve avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 1880 m². Ce projet vous offre la possibilité de réaliser une construction adaptée à vos envies dans un secteur calme proche de l'océan Atlantique.Cette maison à bâtir comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie agréable avec une configuration pensée pour votre confort.Elle est composée d'un seul niveau, facilitant l'accessibilité et l'aménagement.Elle bénéficie d'un grand terrain de 1880 m², idéal pour vos extérieurs et vos projets d'aménagements extérieurs.ENVIRONNEMENT La Sauve est une commune accueillante située à proximité de Bordeaux, grande ville à 27 km. Vous trouverez dans la commune une école primaire à seulement quelques minutes à pied. Autour, plusieurs restaurants et équipements de loisirs tels que des terrains de tennis sont accessibles facilement. Vous profiterez aussi de commerces de proximité. Les principaux axes routiers se trouvent à une vingtaine de kilomètres, permettant des déplacements aisés. L'océan Atlantique est à environ 29 km.NOUS CONTACTER Ce bien est en vente au prix de 245162 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus de renseignements, prenez contact avec Pamela AUDINEAU du constructeur Maisons de la Côte Atlantique Portets au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À LA SAUVE, PROCHE BORDEAUX, 4 PIÈCESFaites construire votre maison à La Sauve, avec une surface de 90 m² sur un terrain de 1880 m², offrant un cadre propice pour un projet personnel.Cette maison à bâtir propose un aménagement comprenant quatre pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains, permettant une belle organisation des espaces essentiels.Elle est conçue de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès et le confort au quotidien.Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1880 m², parfait pour aménager un extérieur selon vos envies.ENVIRONNEMENTLa Sauve est une commune paisible située à 27 km de Bordeaux et à 29 km de la mer. Vous y trouverez une école primaire à proximité ainsi que des commerces variés autour du bien. Les axes routiers principaux, dont plusieurs autoroutes et nationales, sont accessibles à une vingtaine de kilomètres.NOUS CONTACTERCe bien est en vente au prix de 246 207 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, contactez Pamela AUDINEAU au (Numéro supprimé). Les équipes de Maisons de la Côte Atlantique Portets sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE BORDEAUXAvec une surface de 90 m² sur un terrain de 900 m² à La Sauve, réalisez votre projet dans un secteur proche de la mer.Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont quatre chambres pour accueillir toute la famille. Elle offre également une cuisine et une salle de bains avec baignoire.Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation de l'espace.Elle bénéficie d'un terrain de 900 m² offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTLa Sauve est une commune à proximité de Bordeaux, une grande ville située à 27 km. La mer se trouve à 29 km, accessible pour vos escapades. Le secteur dispose d'une école primaire à moins de 10 minutes à pied. Les commerces se trouvent également à proximité, permettant de rejoindre facilement les commodités. Les axes routiers comprenant autoroutes et nationales sont situés entre 13 et 19 km, facilitant les déplacements.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 250000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Portets.Pour en savoir plus ou pour démarrer votre projet, contactez Pamela AUDINEAU au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle opportunité.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PRÈS DE BORDEAUXConstruisez votre maison à La Sauve avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 1880 m². Ce projet vous offre une belle opportunité proche de la mer.Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle ne dispose pas de toilettes séparées.Elle est conçue de plain-pied, facilitant tous les déplacements au sein de la maison.Elle bénéficie d'un vaste terrain de 1880 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs.ENVIRONNEMENTLa Sauve est une commune offrant un cadre de vie calme, située à 27 kilomètres de Bordeaux et à 29 kilomètres de l'océan Atlantique. Un ensemble de commerces se trouvent à proximité immédiate, dont une boucherie-charcuterie accessible en quelques minutes de marche, ainsi que plusieurs épiceries et commerces divers. Les restaurants et installations sportives, comme un court de tennis, sont aussi très proches. Vous trouverez aussi une école primaire à moins de 10 minutes à pied. L'accès aux autoroutes A62 et A630 ainsi qu'aux nationales N89 et N230 est situé entre 13 et 19 kilomètres.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 251 222 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour toute information complémentaire, contactez Pamela AUDINEAU au (Numéro supprimé). Les équipes de Maisons de la Côte Atlantique Portets se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À LA SAUVE, PROCHE DE BORDEAUXConstruisez votre maison à La Sauve avec une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 1880 m², dans un secteur proche de la mer. Cette maison à bâtir propose un total de 5 pièces, comprenant 4 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Aucun WC séparé n'est présent.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la vie au quotidien et optimise les déplacements à l'intérieur.Le terrain qui l'accompagne offre une belle surface, parfaite pour créer un espace extérieur généreux et profiter pleinement de l'environnement.ENVIRONNEMENTLa Sauve est une commune calme proche de Bordeaux, située à environ 27 km de cette grande ville. La proximité de l'océan Atlantique, à moins de 29 km, permet d'accéder facilement aux bords de mer. Des restaurants et un terrain de tennis se trouvent à quelques minutes à pied. Plusieurs commerces sont implantés dans les environs. L'école primaire de La Sauve est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les axes routiers importants, dont l'autoroute A62 et la nationale N89, sont à proximité pour faciliter les déplacements.NOUS CONTACTERLe bien est en vente au prix de 252 999 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, contactez Pamela AUDINEAU au (Numéro supprimé). Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE BORDEAUXFaites construire votre maison à La Sauve, dans un environnement calme à moins de 30 kilomètres de l'océan Atlantique, sur un terrain de 1880 m².Cette maison à bâtir propose un espace composé de 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine conçue pour répondre aux besoins du quotidien.Elle est de plain-pied, ce qui permet un accès facilité aux différentes pièces sur un seul niveau.Elle bénéficie d'un terrain de 1880 m² qui offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un espace à votre convenance.ENVIRONNEMENTSituée à La Sauve, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme et paisible. La grande ville de Bordeaux est accessible à 27 kilomètres. La mer se trouve à environ 29 kilomètres, offrant des possibilités de sorties proches. À proximité immédiate, vous trouverez une école primaire ainsi que plusieurs commerces, dont une épicerie et une boucherie-charcuterie, tous accessibles à pied. Les amateurs de sport pourront bénéficier d'un terrain de tennis situé à quelques minutes. Plusieurs restaurants se situent également dans les environs. Les axes routiers principaux tels que l'autoroute A62 et la nationale N89 sont à environ 13 à 19 kilomètres.NOUS CONTACTERCette maison est proposée à la vente au prix de 256 656 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Pamela AUDINEAU au (Numéro supprimé). Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

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Sur un beau terrain en exclusivité, au coeur de la Sauve, avec une vue sur la Bastide et vallons de l'entre deux mers, proche des petits commerces et de Créon à seulement 4 min de voiture. L'arrêt de bus pour Créon et son collège à une cinquantaine de mètres. IGC vous propose de concevoir et réaliser votre projet de vie, avec cette belle maison de 90 m² et ses 3 chambres pour une agréable vie de famille. Notre conseiller vous accompagnera tout au long de l'aventure, afin de vous aider, de votre première étude de faisabilité à la réception de vos clés, en passant par les démarches administratives ou encore le suivi de chantier.Ce terrain a été négocié avec notre partenaire dans le but de vous proposer le meilleur projet possible. Que ce soit une maison de 75 m² ou 120 m², ce lieu idéal, et les nombreux avantages de ce terrain (clôturé, borné, étude de sol réalisée, petit garage propre déjà présent pour rangement, prix..) en font une opportunité à saisir.Contactez notre conseiller Arnaud au (Numéro supprimé) et calculez déjà vos mensualités, définissez l'orientation de votre maison, décidez de la vue à lui donner ou créez votre salon séjour face au jardin.. autant de bonnes raisons pour franchir le pas et devenir propriétaire, grâce à un constructeur sérieux et reconnu.

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Sur un beau terrain en exclusivité, au coeur de la Sauve, avec une vue sur la Bastide et vallons de l'entre deux mers, proche des petits commerces et de Créon à seulement 4 min de voiture. L'arrêt de bus pour Créon et son collège à une cinquantaine de mètres. IGC vous propose de concevoir et réaliser votre projet de vie, avec cette belle maison de 110 m² et ses 3 chambres, dont une suite parentale, bureau, cuisine et cellier pour une agréable vie de famille. Notre conseiller vous accompagnera tout au long de l'aventure, afin de vous aider, de votre première étude de faisabilité à la réception de vos clés, en passant par les démarches administratives ou encore le suivi de chantier.Ce terrain a été négocié avec notre partenaire dans le but de vous proposer le meilleur projet possible en terme de tarif et de qualité de vie. Ce lieu idéal, et les nombreux avantages de ce terrain (clôturé, borné, étude de sol réalisée, petit garage propre déjà présent pour rangement, prix..) en font une opportunité à saisir.Contactez notre conseiller Arnaud au (Numéro supprimé) et calculez déjà vos mensualités, définissez l'orientation de votre maison, décidez de la vue à lui donner ou créez votre salon séjour face au jardin.. autant de bonnes raisons pour franchir le pas et devenir propriétaire, grâce à un constructeur sérieux et reconnu.