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33 biens à vendre à Marambat (32190)

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38 000 €17 €/m²
2 197 m²

Saint-PuyGers

terrain

Vaste Terrain à Bâtir avec Vue Pyrénées -- Saint-PuyUne offre immobilière de Christophe LAMAZERE pour le réseau BSK Immobilier.RARE à SAINT-PUY : Je vous propose un vaste terrain à bâtir, plat, de plus de 2 000 m², arboré, avec une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées, et en partie clôturé. Situé à l'entrée de ce village très recherché pour sa qualité de vie, il représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les terrains constructibles sont quasi inexistants.Commodités et Vie de Village :Profitez d'un accès immédiat à pied à toutes les commodités du village : médecins, supérette, tabac, station-service, restaurant, et groupe scolaire (de l'école maternelle jusqu'au CM2) ainsi que divers commerces de proximité.Vivre à Saint-Puy, c'est choisir l'art de vivre du Gers avec ses paysages à couper le souffle, une vie locale très dynamique, et un village prisé par les touristes et les amateurs d'Armagnac.Un emplacement stratégique et prêt à bâtir :Accessibilité et bassins d'emploi : Proximité immédiate des grands bassins d'emplois de Condom (15 min) et de Fleurance (20 min).Aspects techniques : Le terrain est déjà viabilisé mais non raccordé (accès au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité sur place).Sécurité de projet : L'étude de sol G1 a déjà été réalisée et l'autorisation d'accès à la propriété a été validée par les services du Département.Mon avis : Tourné vers le Sud et offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées lorsque le temps le dégage, c'est l'emplacement de choix pour faire bâtir la maison de vos rêves dans l'un des plus beaux villages du Gers.Je suis à votre disposition pour tout complément d'information.Christophe LAMAZERE - BSK Immobilier (Gers / Gascogne) (Numéro supprimé)Cette annonce référence 314401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089.Prix du bien : 38 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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34 000 €9 €/m²
3 693 m²

Castillon-MassasGers

terrain

Terrain à bâtir viabilisé - Emplacement privilégié aux portes d'AuchVous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et de la ville ?Ce terrain à bâtir viabilisé, bénéficiant d'un Certificat d'Urbanisme, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.Descriptif du terrain :oSuperficie : environ 3 697 m², offrant de belles possibilités d'implantationoTerrain viabilisé (réseaux en place)oChemin d'accès privé, garantissant intimité, sécurité et tranquillitéoEnvironnement calme, sans nuisance, parfait pour une résidence principale ou secondaireLocalisation :Situé dans un secteur recherché, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique :oÀ proximité immédiate des écoles et des transportsoÀ seulement 10 km d'AuchoCadre campagne préservé, alliant calme, nature et accessibilitéCe terrain représente une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de sérénité, tout en conservant une excellente accessibilité aux services essentiels.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet de construction.Cette annonce référence 351352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.Prix du bien : 34 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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38 036 €543 €/m²
70 m²

EauzeGers

appartement

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.LES CHIFFRES CLÉSPrix : 38 036 €Surface : 70 m²Loyer annuel : 2 103 €Rentabilité : 5.75%POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le tourisme représente environ 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Une résidence de tourisme offre donc de belles perspectives de rendement.LE BIEN ET LA RÉSIDENCECe duplex T3 est situé dans une résidence de tourisme à Eauze, au cœur d'un écrin de verdure. Elle propose une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, et un terrain de pétanque. Les villas bénéficient souvent de leur propre piscine individuelle, ce qui est rare. Cet ensemble de 40 appartements et 88 villas est noté très positivement par ses visiteurs.Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.La Centrale du LMNP(Numéro supprimé)(Lien supprimé) />Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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