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34 biens à vendre à Vinassan (11110)

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terrain-construction.com
Terrain à Vinassan en Aude (11) de 291 m² à vendre au prix de 87000€Logo de RESEAU EFFICITY pour l'annonce 276403114
87 000 €299 €/m²
291 m²

VinassanAude

terrain

11110 VINASSAN - CENTRE-VILLE - TERRAIN DE 291 M2 - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce MAGNIFIQUE TERRAIN de 291m2 situé au cœur de VINASSAN. Ce terrain vous offre la possibilité de concrétiser votre projet de construction sur une parcelle de terrain d'excellente qualité, idéalement située dans un environnement paisible et agréable. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, vous profiterez de toutes les commodités offertes par le centre-ville tout en étant dans un cadre de vie calme et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique pour devenir propriétaire d'un terrain aussi bien placé. Pour plus d'informations, contactez YAN IBANEZ par téléphone au (Numéro supprimé) ou par mail (Email supprimé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14
834 000 €3336 €/m²
250 m²

ArmissanAude

maison

Cette propriété rare de 250 m² habitables de 11 pièces sur : * un vaste terrain de 10 000 m² à Armissan (11110) * + 12 000 m² avec un bail emphytéotique (23 € par an) * 22000 m² clôturée, * à seulement 5 minutes de Narbonne*** Un dossier de présentation complet est à votre disposition ****Avec une vue panoramique imprenable sur le Narbonnais visible de tous les points de la propriété.Composition de la propriété :Rez-de-chaussée :- Grand garage- Cuisine d'été et nombreux rangements- Cave - Local technique- une buanderie- une salle de sport avec télévision- Grand espace pour bricoler et stockerNiveau 1 :- accès par une grande montée d'escalier- grande terrasse sur les 3 faces de la villa- un sas d'entrée- une grande entrée et grand placard de rangement- un salon / salle à manger lumineux et sa cheminée- une cuisine équipée et aménagée + une cheminée barbecue- un wc Hy tec- une suite parentale avec la salle d'eau dans la chambre et WC séparé accès terrasse- un grande chambre et placard aménagé et sa salle de bain attenante avec baignoire et douche.Niveau 2 : - appartement offrant :- 1 chambre avec accès terrasse privé sur les toits vue sur Narbonne- 1 chambre et placard intégré - une salle d'eau accès au deux chambres- un WC- une pièce commune avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger et accès terrasseEXTERIEUR :- terrain de boulodrome, ou convertir cet espace en terrain de badminton pour des moments de loisirs en famille.- Les hamacs suspendus entre les arbres sont une invitation à la relaxation, et- aire de pique-nique avec ses tables- Le domaine, arboré avec environ 100 oliviers et 25 amandiers,- une serre- un grand poulailler- une piscine- un potager- un enclos pour l'âne et le moutonLes + de la maison :- sols en marbre,- parquet massif dans les chambres et- une construction de qualité datant de 1970, rénovée en 2018 et 2024,- Les récentes améliorations, comme les fenêtres en PVC double vitrage- panneaux photovoltaïques, garantissent un confort moderne et des économies d'énergie.30 € d'électricité par mois.- vue panoramique sur Narbonne- à 7 minutes de Narbonne - à proximité des plagesA proximité : L'École Maternelle l'Olivette et l'École Primaire Olivette sont implantées à moins de 10 minutes à pied.Côté transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 4 km.Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également un restaurant, un commerce, une boulangerie et un bureau de poste.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Narbonne.Prix : 834 000 € Frais à la charge du vendeurRéférence du bien : 6583Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (96) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (20)Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

13
45 000 €308 €/m²
146 m²

Salles-d'AudeAude

maison

Ensemble immobilier à rénover avec potentiel de divisionSitué sur la Place de la Mairie de Sallèles-d'Aude, emplacement central au coeur du village historique et à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier développe une surface utile d'environ 200 m².Issu de la réunion ancienne de deux maisons de village, le bâti conserve aujourd'hui une configuration structurelle permettant une re-dissociation immédiate en deux habitations distinctes, chacune pouvant bénéficier de son entrée indépendante.L'immeuble nécessite une rénovation intégrale, offrant la possibilité de repenser entièrement l'agencement intérieur selon un objectif de valorisation patrimoniale.Plusieurs stratégies d'exploitation peuvent être envisagées : - création de deux logements indépendants- mise en location nue ou meublée- exploitation en location saisonnière (proximité Canal du Midi / Le Somail)- constitution d'un actif générateur de revenus dans une logique de déficit foncierImplanté dans un secteur recherché du Narbonnais, à proximité d'un bassin touristique actif et à moins de 20 minutes de Narbonne, ce bien constitue une opportunité d'investissement adaptée à un projet de division et de mise en location.Une visite à distance du bien ainsi que des plans de niveau détaillés sont disponibles afin de vous permettre d'apprécier le potentiel de cet ensemble immobilier et d'évaluer l'importance ainsi que le montant des travaux de réhabilitation. Les visites sur place seront organisées dans un second temps, à l'issue de l'analyse complète de ces éléments.Votre conseiller Oxygène Immo : Jean GOMESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP 127124335

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